(2010-05-17 15:00)
很多人迷信数字，可我不！当年我习惯分析数字，我看到一组数字时，我会分析它的出处、来源、合理性、时间点及其他，今天我要谈的就是中国数字--房地产价格。
其实，大家都很清楚，在中国很多数据都是带有感情色彩的，譬如国家数据是要顾全政治影响的，包括GDP都是可以调整的，美其名曰统计方式和计算方法的不同。企业数字是要股东心态的，包括利润在内也是可调的，因为成本核算包括固定资产折旧等都可以变化。就拿近期的房价来说吧！也是一样，很多媒体就把一天价格的高低作为新政策的评判依据，比如说“国家政策见效，房价应声下落”的评论就此出台。
说实在话，按理讲数据是论证
(2010-05-17 15:00)
连续几天的零成交，可以说是房市静悄悄，然而，无论中央到地方，都以为政策初见成效，然而，我却认为：当前楼市在悄悄地调整--静谧中的翘首。
虽说，政策接二连三不断出台，力度似乎不断加大，然而，一切治标不治本的措施始终会落空的，凡是顺应规律的事才能成功，逆势而行肯定是要吃亏的。
就在政府大唱凯歌，百姓苦苦期盼之时，殊不知，市场方面暗流涌动，很多的市场参与者和既得利益者都在跃跃欲试，等待政策稍有松动，他们就会各司其责，分工合作，把原本静寂的市场搅得天昏地暗、人仰马翻，在大家都晕晕乎乎的时候，我们现在的受控者立即可以咸鱼翻身，大把大把的银票自然就
新政一个月来，各地报来的信息都是价格坚挺，销量下滑，观望情绪浓厚，这不是国家政策，而是说明我国的消费者还不成熟，也可以说政府可以把百姓玩于鼓掌之间，可悲可惜也！
为什么说消费者不成熟呢？很简单就可以说明:无论哪个市场只有政府亦有风吹草动，我们的消费神经马上就会迷失方向，不自觉地跟着政府的思路跑了，对于市场、对于自我研判完全不与尊重，所以造成很多的市场机会被白白的错过了。
可悲的是，百姓生活完全“被调控”了，哪儿还有人生自由啊！可惜的是，很多事情我们百姓自己完全可以做主，并且很好的去实现，然而，我们选择的是盲目信
(2010-05-17 14:57)
按常理说来，就凭一个月的时间来评论国家政策的成绩，可以说是不明智的，也是不科学的。但在这里，我把看得到的或者说老百姓已经清楚于心的事实呈现一下。
我把题目定位为“一个月的新政验证了黑与白”，其实不是想研究那个的责任，而是想和普通购房者分享一下心得，学会理解和承受国家政策带来的变化。
验证结论一、国家政策不是灵丹妙药。房价就像我很早前预测的那样，事实比预测的更糟糕，连一线城市北京都没有明显的价格松动迹象，虽说恒大姿态性的做了调整，那也纯粹是配合政府而已，实际上他达到了作秀的目的，我相信他的这次降价宣言给他的知名度提高至少20个百分点，我实
如今，楼市、开发商俨然像过节的老鼠，然而，不知大家在喊打之前有没有深思熟虑过，为什么打？打谁？为谁而打？打完以后对谁有好处？是不是有其他更好的办法来解决?实际上，绝大多数人都是看热闹型，人家喊打就跟着喊，热闹热闹，反正自己也可以痛快一把。
其实很多人对“水至清则无鱼”这句话，有很大的误解，他们都认为这句话是怂恿犯错，实际不然，这句话的真正含义基本等同于“难得糊涂”的意思，在当前的市场环境下，我们不知道的东西太多了，不了解的就更多，因此，我们要有宽阔的胸怀去接纳、去包容。不要总是老眼光看待新事物，这样的话我们的社会很难进步的。
就拿当下的房地产市场来说吧！现在全社会都把造成高房价的责任一股脑地推给开发商，好像开发商就是过街老鼠似的。人们有没有针对这个问题仔细分析分析、研究研究，说实
国家这次为了高房价问题可谓不遗余力，然而，据本人了解其中申报环节可谓弊端重重，谈谈我的申报之路后我想都会明白的。
本人户口现在海口某社区，现在在海口上午住房，有感于国家领导人的三令五申，于是，我决定试试申请购买经济适用房，其中环节令人深思：
我的第一站是到区通过网上了解所有必须条件，然后，根据说明先到居委会，等了近一个小时等到了主管副主任，一看我的外迁户口本，面目娇小的副主任大人直接甩出一句：“我哪儿知道你的情况啊！你这个我开不了！”调门之高、嗓门之大罕见，就像我欠他很多帐没有还似的。而后，我又到区里相
最近两天，国务院房价调控新政闹得沸沸扬扬，很是热闹。很多人跟风呐喊，什么“国务院这次动真格了啊”，还是“这次调控力度十年来最大”，甚而有标榜“空前的力度”。凡此种种，要么是外行、要么是为了自己利益、再则是内行中别有用心的人，每个人都各有心思可以理解，然而，我觉得不管国几条，不看广告看疗效。下面我们分析一下：
一、第二套住房按揭首付不少于50%，利率1.1倍，这条是不痛不痒的政策，因为，现在市场上很多真真正正的炒房者大多数是现金，特别是我们海南市场。他把真真正正需要提升住房质量的中产阶级的换房梦想给抹杀了，实际上就是砍断了实实在在大的市场，只是非常危险地。至于三套事实上不予贷款基本和所谓50%差不多，毛毛雨而已。何况第一套第二套，每家银行信息是封闭的，如果每家银行按一套那得多少套了？！
高房价现在就像是点火棍，走到哪里都火光四溅，搞得周围的人集体受伤，太伤感、太难受、太痛心、太无聊！
其实，很多人对“高房价”还是“房价高”压根儿就没有好好地去思考，所以造成目前全国范围内的集体性的概念错误，以致形成全民声讨高房价，全国打压高房价的局面。
首先，高房价的论调就是错误导向，什么是高房价呢？！有几个人好好想过？！可以说：绝大多数都是人云亦云。毕竟我们老百姓都是消费者，每个人都希望房价越便宜越好，有些同志甚而巴不得不要钱免费的更好些，要不然，三亚最近为啥出现快快乐乐、和和睦睦排队离婚的景象呢！
春节后，虽说中央政府和海南政府一直强调可以控制房价过快上涨，可房价还是象脱缰的野马，一路上扬，无论老百姓还是政府都无可奈何。然而二三线地却是到处闲置，譬如海口南海大道往西，闲置用地面积之大十分惊人。谁都知道，很多时候紧俏市场，带来的是消费恐慌，消费恐慌又会引起市场动荡，我相信无论是政府还是百姓都不愿意看到这种结果。因此，我建议：
一、海南政府应加快规划：象南海大道往西和环城路之间，交通十分便利，轻轨、环城等特别方便百姓生活，如此好的地方现在却是大片荒废，为何不加快规划，缓解当前用地压力呢？这些地块路都通了，基本条件都非常好，如不及时加以利用，实在可惜！
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近期，我看到一篇报道,海南的土地够开发1000年，我看还不如说一万年更好，反正都是神话般的说法。
我留意此报道的核心点是：够开发1000年的基调是建立在房子只能管用100年，也就是说所有的房子到100年后必须拔掉重建，如此说来，反复开发10000年也是可以的，毕竟海南也不小，全岛陆地面积有近3.4万平方公里，陆地开发完后，还可以填海嘛！开发10000年我看是轻飘飘的事，等填海到南沙群岛和越南、马来西亚和菲律宾等过大陆会合时，我看可以超过10000年。
其实，我对1000年也好，10000年也罢，没有太多兴趣，我想和大家一起探讨是100年的问题，借某领导的话说：现在的房子质量只能管100
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