政策东风强劲房市春天将临

    政策支持力度正在不断地加大。总理在国务院会议上强调，继续加强资本市场基础性制度建设,努力保持资本市场稳定健康发展。

    中共十七届三中全会文件中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这对农业板块带来了刺激，这有助于农民财富的增加，刺激国内消费的启动。

    我们今年前三季度取得成交不易，但经济已经开始放缓。初步核算，前三季度国内生产总值201631亿元，按可比价格计算，同比增长9.9%，比上年同期回落2.3个百分点。另外，随着CPI、PPI的下降，市场对于降息的预期更为强烈。9月份居民消费价格上涨4.6%，比上月回落0.3个百分点。至此，进入今年以来，CPI连续5个月下

赠给不懂英语的诺奖得主

    日本科学家小林诚、益川敏英摘得了2008年诺贝尔物理学奖的桂冠，可是很少有人知道，这个改变世界的理论竟然是洗澡的产物。同时，益川敏英的学术成果享誉世界，但他对英语一窍不通，从未走出过日本。

　　诺奖仍然与中国人无缘，这倒不令国人十分懊恼和气愤，然而令人十分不解和诧异的是，身为诺奖得主的日本人益川敏英竟然能够不懂英语，甚至还到了一窍不通的地步。这在国人看来是多么地不可思议呀。和益川敏英一样对英语一窍不通的诺奖得主或许并不多见，然而管中可以窥豹，当不懂英语的人获得诺奖成为现实的时候，我们理应从中发掘出一些东西并加以反思。

　　众所周知，获得诺奖也成为国人的普遍愿望和呼声，对于一些人来说，更是成为了一种心结，在此基础上，我国不光逐年加大了科研投入，使得我国摆脱了科研穷国的地位，

全球金融的危与机

    中国股市跌了近70%，也未见得经济崩溃。欧美股市才跌了30%，就已经是哀兵遍野，面临金融体系崩塌的危险。欧美市场各行业融通得比较彻底，基本是你中有我、我中有你的局面，因此牵一发可以动全身，就像患上了血液病，很快就会遍布全身。例如，他们企业净资产一部份由证券类资产组成，这些资产短期大幅贬值，直接导致企业资不抵债、信用等级下降，从而引发破产风险。中国经济相对独立以及各行业联系不那么紧密的特点，使得企业受到的冲击较小，在这次金融海啸中处于较有利的位置。当然全球经济的普遍联系也让我们也切身感受到危险并承受了损失，好在这损失尚在承受范围之内。去年未雨绸缪的紧缩举措及较大的国内经济回旋余地，又使我们遭遇到千载难逢的机缘。一方面可以反思世界经济融合的利与弊，另一方面更要坚持走自己的道路。现在来看，自力更生、中国特色依然正确，伟人毕竟是伟人，看法和观点一百年内有效。

租金上涨利于房价稳定

    租金上涨影响到新房价格，有利增加投资性消费，自然会影响房价向上，为什么笔者提出有利房价稳定一说呢，大约有这么几个理由。

　　一，如同说，房地产是一国发展进程的晴雨表，那么，租金，当然是合适的租赁市场的平均价格水平，就是房地产冷热的温度计，它能准确丈量出房地产市场赖以发展的基础，包括就业，流动人口，潜在置业人群的多少，生存成本或基尼系数的合理性等等，因此建设完善规范的租赁市场在中国楼市而言已经刻不容缓。

　　二，租金，利润，资本成本，CPI共同衡量经济和谐程度，缺乏了租金这一条，相当于后院起火，整个市场的发展会出现相当大的投机弹性，也就是速度型，不谐型，有时快有时慢并且容易出现泡沫或通胀等，因为一个社会的经济发展，最主要的靠基础经济体而不是占GDP主要比重的主流基金或主流经济，同样地

讨地产衰亡论之檄文

　　所谓地产衰亡论者，或伪装民意代表，号称民粹主义的精英，打着为民说话的幌子，反对拯救地产于倒悬；或假借专家学者头衔，援引“本本”理论，进而以文饰，华丽词句装点表面，内隐粗俗沽名钓誉之心，而罔顾事实。或以蝇头小利而害大利，以己之私，罔顾地产崩溃之大害，只见萤火之光，不见皓月之将陨落。

　　当今之时，正值国际经济形势未明之际，美国次贷危机大有愈演愈烈之势，而自由主义的泛滥的美国，尚能不惧背负行政干预市场之命，循名而责实，叽叽喳喳，还是投入巨资来救市。而偏偏我们的一些民粹主义的精英们，一些罔顾实际的书斋们，比美国一些人更加左倾，动则以民意为由，乱扣帽子，横加指责，要么混淆数据，糊弄百姓。感情用事，妄图以地产衰亡为快感，换来自己萤火之光。殊不知，房价暴跌乃缩水之绝大多数民众之资产，股市暴跌民众已怨声载道，辛苦积蓄而付之东流。

救大市需要贬楼市？

    华尔街的金融震荡波冲击全球，随着恐慌情绪有增无减，全球股市暴跌不止，各国政府首次如此团结的站在了统一战线上，央行连手同步出台新救市措施。前有澳洲联储减息100个基点，香港金管局宣布将贴现率调降100个基点，10月8日，为了遏制当下史无前例的全球市场动荡，美联储周三联合全球其他央行调降关键利率，包括欧洲央行、英国央行、加拿大央行、瑞典央行与瑞士央行。中国也加入此次联合减息行动中。

    美联储降息0.5个百分点至1.5%，并调降贴现率0.5个百分点至1.75%；欧洲央行把基本利率由4.25%减至3.75%；瑞典央行把基本利率由4.75%减至4.25%；英国银行的基本利率由5%减至4.5%；加拿大把基本利率由3%减至2.5%；瑞士央行把三个月期的银行同业拆息由3%减至2.5%。

内地楼市三重门

    什么意思？就是说想中国楼市象九十年代后期世纪之初那样稳定高速发展的话，有三重门必须打开。哪三重？一是市场的规划，二是供应链的规范，三是消费文化的建立，约等于人们说的消费理性或理性消费。如果能够打开这三重门，则中国楼市将拨云见日，长盛不衰。

    第一重门：市场规则

    有人说中国楼市到现在还停留在政策市的层面，此话不假。原因有三，第一中国真正的商品化楼市不是建立形成发展的，而是依赖政策启动的，并且缺乏培育市场基础与进行制度建设，即使有也是头疼医头脚疼医脚，无法从宏观上建立调节机制，也无法从微观上形成市场性淘汰机制，既然市场经济的一些基本规律在楼市起不了作用，很自然的，楼市无论繁荣还是寒冬都无一例外地不

房开商之“土地”痛痒

    亚当·斯密认为“土地是财富之母”，这句话适用于全人类。对于房地产业来说，土地是“立业之基”，对于开发商而言，土地是最关键的生产要素。可自去年底以来，土地突得变得会咬手了，痛得开发商直跳脚。

    今年以来，全国许多地方都出现土地流拍，甚至退地的现象，土地市场的下调早于房产市场，程度亦深于房产市场。前几年以圈地为乐，以巨量储备为荣的地产大佬，绝难料到往昔的“香饽