作为恒隆地产的掌舵人陈启宗和做股票投资的巴非特同样有过人之处，恒隆在每次房地产疯狂的时候都束缚自己，不拿地，设法促销迅速回笼资金，出售其所有的物业，虽然卖的时机并不是价格在顶峰的时候，但是为下一个周期储备足够的现金，而在周期底部将要结束的时候买进被严重低估的物业，比如1992买进渣打银行大厦，在1999年～2000年间21个月内买进了一大批被低估的物业。
     实际上，和大胆的买进相比，收手和卖出的智慧更加可贵。

     投资也应该和培育两种一样，该播种时播种，该收割收割，还不能错过时节，并且优选良种。错过时节就不能再播种了，要等待下一个时节，否则播下的种子也没有好的收成，更加无法培育出良种：

     http://blog.sina.com.cn/s/blog_48b375310100cz03.html

    

    2009年7月5日，乌鲁木齐的惨案和其他恐怖活动一样，150多无辜生命在乌鲁木齐被杀戮，这是中国和平时期最严重的事件。民众的生命都无法保障何谈发展。
    法律面前人人平等，应严惩恐怖杀戮者。之前对小数民族软弱的妥协会实际纵容了小数民族民众，积聚了民族矛盾。应强制普通话和中文的教育，中文应该是国内任何地区的官方语言。
    维护国家主权反对分裂是超越意识形态的全民意识，任何搞独立的人都是卖国贼。

    新经济的动力在那里？节能减排－清洁能源－电动汽车－IT。赞同谢的看法，永远在线已经近在咫尺，3G将改变人类生活，就像前几年网络和手机改变了人们的生活了一样。现在很多人如果没有带手机就会想丢了魂似的，找不北了。手机和网络的结合将使人们随时随地了解最新资信，在通信已经成为习惯后，永远在线也会成为人们的生活习惯。这带来的消费市场将是非常巨大的，这是网络经济真正到来的标志。
    『转摘自谢国忠：'永远在线'时代即将来临』
　　目前，个人电脑仍然占信息存储和处理的主导地位，而在“新世界”里，数据处理和存储可能都会被整合到网络上。新的移动技术将允许用户无论何时何地“永远在线”，所有的知识都可于瞬间获得。移动电话技术的发展，正在使这个“永远在线”的世界成为可能。
　　个人电脑将失去其在IT领域的重要地位。
　　在新的模式中，消费电子产品最重要的功能就是连接与互动。不管是现在还是未来，电脑只是众多此类设备之一。与其他产品相比，电脑有两大缺陷。首先，微软和英特尔对于个人电脑的灵魂部分——也是其专利产品——要价颇高。所谓的“Wintel标准”，原本旨在增加下游产业

     上海楼脆脆事件受害的将是购买期楼的业主。相关新闻链接：
     上海闵行区一在建13层楼盘发生楼体倒覆事件，也将罕见的个人房贷抵押物损坏导致的还款问题推到了前台。每个月的按揭还款时间要到了，但是房子都倒了，是不是可以不还贷了？这是很多小区业主的疑惑。
     给“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行，包括交行、工行、上海银行(包括给未倒覆的小区其他楼房按揭)，涉及的商业按揭贷款大约1亿多元，其中涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。
    “确实有个别客户提出是不是可以停止还贷了。”某银行个贷部门人士透露，几家银行之间也有进行情况沟通，以便能够达成一致的解决方案。
     不过，从目前来看，借款人的还贷责任仍难以免除。上述银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他财产。”上海美达房地产律师事务所的律师陈世福认为，从民法看，借款人和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时

     新闻链接『目前上海梅都房地产开发有限公司正被莲花河畔景苑的业主和网友疯狂“人肉搜索”。有网友找出了开发商上海梅都房地产开发有限公司司和承建商上海众欣建筑有限公司的承建合同。根据上述合同，总建筑面积80200平方米，总投资额18830万元，每平方米投资额不到2500元，如果按照土地中标价格和投资额计算(该地块动迁费用是否列入中标价格，目前无相关公开数据)，该楼盘的两大成本费用仅为3104元/平方米，以现在的14297元/平方米的销售均价计算，楼盘利润高达360%。』

     http://bj.house.sina.com.cn
　　“2009年上半年房地产企业销售排行榜”于7月1日由克而瑞(中国)信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布。该榜单在CRIC系统对各企业、各项目上半年住宅成交数据进行完整监测的基础上，经过科学汇总排列而成。
　　2009年上半年房地产企业销售全国排行榜由销售面积20强和销售金额20强两个子榜单构成。2009年上半年房地产企业销售城市排行榜由主要城市销售金额和销售面积十强及企业销售前三强等子榜单构成。
　　位居前百项目占总销额比重近半
　　在项目销售方面，TOP20企业的项目再现二八法则。在排行榜所涉的近千个项目中，销售金额排名最大的100个项目合计销售金额占总销售金额近一半，销售面积排行中亦出现这种情况。销售金额排行榜显示，上半年全国住宅销售结构中，以中档项目为主、中低档和中高档为辅的格局明显，而高档项目所实现的销售金额占比并不高。
　　国有企业和民营企业双双领跑
　　从所有权分类上看，国有企业和民营企业双双领跑销售排行，按销售金额和销售面积划分这两种类型的企业占比最多。而外资

    美国私人股本公司凯雷集团(Carlyle Group)昨日宣布，其定位于亚洲中小企业的最新增长型基金已募资10亿美元，反映出投资者对投资于中国和印度的持续需求。
    凯雷是亚洲私人股本业的先驱之一。该公司表示，相比于之前6亿美元的基金，其第四只亚洲增长型资本基金规模扩大了近50%。
    这是去年9月金融危机爆发以来募资最多的一只地区性基金。霸菱亚洲投资基金(Baring Private Equity Asia)去年5月份募集了一只15亿美元的增长型基金。
    凯雷联席创始人戴维•鲁宾斯坦(David Rubenstein)表示：“现在募资的人极少。”他指出，在他拜访潜在投资者时，只碰到了很少几个竞争对手。“但现在是投资的好时机，因为存在着不确定性。”
    鲁宾斯坦补充表示，投资者对大型收购基金前景的疑虑远甚于对规模较小、针对性较强的基金；并且远为看好新兴市场的前景，而不是发达市场。
    凯雷亚洲成长基金(Carlyle Asia Growth Partners)主管祖文萃(Wayne Tsou)补充表示，投资中印的人气仍然极高，有迹象表明，这两个经济体都相对较好地经受住了全

    业内人士揭开高房价的黑幕，潘石屹这回总算没有满嘴跑马，道出了房价的实情，就是地价推动房价－房价推高拆迁价格－推高二手房价格－推高地价！的这个循环。地价和保18亿亩耕地红线没有直接关系，是可以部分认同的。目前前商品房土地政策和房地产政策下要房价下降很难。
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    与国土部强调的“地价不是房价上涨的决定因素”形成鲜明对比，潘石屹坚持认为：就是地价推高了房价。
　　在国土资源部：调查显示目前中国地价占房价15%-30%，平均为23.2%。因此，“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据，也没有道理”。
　　前门大街正对着天安门广场的两个商铺招租竞标结果日前揭晓，两个商铺最终被北京御膳坊食品厂以1800元/月/平方米的报价和北京长润来商贸公司以1530元/月/平方米的报价获得租赁资格。这意味着两个不足百平方米的商铺月租金分别超过15万和12万元。
    在招标定标会后，潘石屹接受了记者的采访。针对房价与地价的关系问题，潘石屹认为近日北京奥运村乡地块的高价成交就是地价推高房价的明显信号。据了解，该

     从社保基金将持有上市国企股票的情况看，谢提出的均分国有企业资产的共产主义式的建议得到部分认同。谢的言论可能过激，但是有他的合理性。

     适度的通涨将对经济复苏有正面的影响，但是如何把握这个尺度实际上是各国政府和央行最难决策的问题。明明知道宽松货币政策会带来通涨，并在房地产市场没有调整到位降低保证金率，实际上都是希望有效刺激经济，由于年初贷款规模的暴涨并没有进入实体经济，中小企业状况并没有因为金融贷款的宽松政策得到任何的复苏，因此转而刺激房地产市场，这是目前最有效和直接的了，房价的企稳或微升都有利于消除滞涨的可能，而且有利于改善由于刺激经济政府的基建投资大幅增加后政府的收支平衡。由于央行还有足够的货币手段，而且从目前看，反应也是比较迅速，因此估计能将通涨控制到可以容忍的程度。

    房地产市场是可以将中国经济从这次严重经济危机中拉出泥潭的可靠的行业。由于房地产的产业链超长，而且中国正处于城市化的初期，而且二三线城市的房价也没有严重泡沫化，这也是国内房地产区别与美国房地产市场的根本点。但是如何严控房价不暴涨，保证房

    建筑地价比P＝楼面地价/建筑成本

    P≤1.5价格低谷
    1.5≤P≤3 价格相对合理
    3≤P≤5 房价开始偏离
    5≤P≤10 房价泡沫
    10≤P≤15 房价泡沫严重
    P≥15 房价泡沫非常严重
    如当地多层住宅建筑成本为700元，住宅商品房房价￥1750.-属于合理价格；买入无风险。如果房价￥2800.-仍属相对合理。

     新闻：『按照收购方案，苏宁将以每股12日元的价格认购LAOX公司6667万股定向增发股份，总投资8亿日元（约5730万人民币），注资完成后，苏宁将拥有LAOX公司27.36%的股份，成为其第一大股东。注资款项将用于LAOX公司的经营发展及回购原优先股股东所持有的部分优先股股权，苏宁将委派2名董事进入LAOX公司的董事会。苏宁电器（002024）昨日涨1.31%，报收16.26元。』

    以为躲过了国美的灾难，苏宁也要玩心跳了。目前为止还没有发现中国消费产品企业或渠道商收购外企成功的个案，苏宁要火一把了。苏宁希望通过这个事情炒做一把？在国美由于供应商缩短收款期压力之下采取的降价促销下，苏宁的压力空前，之后国美有成功定向增发，股价暴涨70％。苏宁之前提出2009年新开200店可能也是源于国美的压力，由于国美的店面数量要比苏宁多接近50％。私认为苏宁的优势并不是规模和数量上，而是单店盈利上，不久前到过多家国美和苏宁店，尤其是星期一到五都是服务员比顾客多。如果按俺看到的情况这些店要如何实现盈利是关键，在扩张和盈利之间必须寻找一个平衡点，否则只能引入傻钱。当然傻钱不傻，通过二级市场炒高股价获利退出不会出现