添加到我的博客如果说你对富豪俱乐部的印象还停留在金碧辉煌的装修，一掷千金的豪饮，那真有点落伍了，一个叫M1NT的富豪俱乐部，把“股东制”引入俱乐部，会员既是消 费者，也是投资人，李泽楷、霍启山都是该俱乐部的会员兼股东；英国查尔斯王子的妻子卡米拉的侄子创办了一家超级俱乐部，专门应付会员提出的“能否安排他们 和女王吃顿饭”的古怪要求，今天的高级俱乐部光靠砸钱讲排场已经难以对富豪构成吸引力，创
原文地址：MINT 股东制富豪俱乐部 (转) 作者：maggie的秘密花园
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如果说你对富豪俱乐部的印象还停留在金碧辉煌的装修，一掷千金的豪饮，那真有点落伍了，一个叫M1NT的富豪俱乐部，把“股东制”引入俱乐部，会员既是消 费者，也是投资人，李泽楷、霍启山都是该俱乐部的会员兼股东；英国查尔斯王子的妻子卡米拉的侄子创办了一家超级俱乐部，专门应付会员提出的“能否安排他们 和女王吃顿饭”的古怪要求，今天的高级俱乐部光靠砸钱讲排场已经难以对富豪构成吸引力，创
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王石是在替开发商“叫穷”
万科董事会主席王石指出，进入2011年，由于限购、限售、限融资等调控政策，“100%的公司都感受到压力”，资金紧张。
记得2007年10月，王石先生率先抛出“拐点论”，本人第一时间支持。但当前的事实真如王石董事长所说的那样，开发商资金到了十分紧张的程度吗？楼市调控真的进入死胡洞了没有空间了吗？
1.
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利润上调对楼市影响甚微
中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
我曾在上一篇文章中讲过，在通胀年代，央行每一次上调利率，都预示CPI再创新高。据悉，6月份的CPI可能高达6.2%，再创新高（见下表）。所以上调这点利率，只是安慰一下老百姓，根本无法对冲财富贬值，所以也无法抵挡人民币储户对不动产资产保值的需求，反而有可能激发老百姓继续持有不动产。
对于房地产开发企业来说，每一次上调0.25个百分点，4次才1个百分点，而短期民间借贷利率高达5分/月（年度约在3-4分/月），是银行利率的5-8倍，所以上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点对于开发企业的财务影响甚微。
而数量型的调控工具‘存款准备金率’对房地产开发企业来说影响巨大，每上调0.5%个百分点，直接“截流”约3800亿人民币，造
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建党90年的大会上，胡书记说“稳定是硬任务，没有稳定什么事情也办不成”，我认为这同样影响到房地产行业。此届政府即将届满，一直维持了7年稳定局面，在最后一段时间里坚持“稳定主题”符合人之常情，也符合历史选择。
房地产一直是影响到国计民生的大行业，房地产不稳定，不仅影响到经济领域，也有可能影响到全社会稳定，人人皆知。近期国家持续收缩银根，货币供应增长率从去年的高点39%降到15%左右，但是由于房地产是一个“吸金”行业，很多客户全款购房，开发企业资金状况并没有想象得那么悲观，反而在高位进行盘整，短期大面积降价的可能性不大。
与2007年“9.27新政”后开发企业资金池持续下降不同的是，始于2010年初的历上最强的“国十条”以及2011年初的
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下半年房价仍有上涨的冲动
1.
虽然货币供应量相对于2010年有明显收紧，但是1-4月持续稳定在15%左右（与朱总理主政期间相近），表示央行和国家决策层仍然是稳健的操作手法，不排除有内定的货币控制目标以维护经济稳定（GDP“保8”来源于十年翻一翻的国民经济倍增计划，年增长为7.2%，后来就取值为“保8”）。
如果2011年货币供应量增长率控制在15%，其实社会资金并不会紧缺，其它行业无法消化这些资金，最终还会流到最有甜头的房地产这块蛋糕上来。
2.
2011年，官方CPI超过了5%（超过了设定的3%红线），预计今年至少加息一个基点，但仍无法改变负利率的局面，而历次加息被解读为“通货膨胀显性化”，进一步推动购买不动产的保值需求。
