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房产

冤大头

地价

欧洲新城

楼价

凯旋城

    这两年的地价真是疯狂上涨。特别是06到08年,地价上涨的让人瞠目结舌,甚至都不能用疯狂来形容了,而是“癫狂”了。

    这种疯长带来的后果,就是近三年拿地的开发商,开发成本上涨了很大一块。相比以前拿地的开发商,降价更痛。这几天,我上网看了一下,前几年开盘的的楼盘,最近的报价和一期比较(比如哈尔滨的欧洲新城、凯旋城等,一期开盘基本是3000多,现在开盘6000多了),基本上涨了近一倍。这些楼盘都是05年或以前拿的地,地价相对较低,现在楼价涨了这么多,扣除建筑成本上涨因素外,净利润至少翻了一倍以上。前几天一个知情人告诉我说,哈尔滨城外的天鹅湾(在城外,原来的群力乡的地皮,和欧洲新城、凯旋城等差了很多,07年拿的地),地价5000元/平,现在门市报价4680,很多人都认为太贵了,在等待降价。我估算了一下,这个盘,因为都是高层,算上地价、税费等,成本至少在2500—3000元/平米,其中每平米中至少有500元,是相比前几年较低地价的增长部分,也就是这500元的成本是政府推高的。我们以天鹅湾和凯旋城为例,分析一下降价的可能和对开发企业的影响。

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(2009-01-03 15:53)
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刚猛

中国文化

中庸之道

有未来

龙井甘冽

普洱

文化

    今天喝的是普洱,浓厚、温润、醇和。
    很有意思,身边的人,在我的带动下,很多人都开始喝茶。有人爱喝酒,有人喝咖啡,还有人喝茶。这三种东西,真的很不同。
    酒,注定属于年轻人。刚猛浓烈,劲大过瘾。这是一种生活态度,略带挥霍的,挥霍的可能是年龄,也可能是金钱,抑或是前途。这也是一种资本,一种年轻的资本,有年龄、有未来、有时间啊。
    咖啡,这个东西很小资啊,遗憾的是我总是喝不惯。喝咖啡是讲究情调的事情,总觉得像我这样的经理人应该喜欢,可实在是喜欢不起来。最主要的,我不是讨厌它的味道,而是讨厌喝的方式。咖啡是高雅的,味道是甘苦共融,倒有点人生的意思,但难免觉得曲高和寡。
    茶是我的最爱。喝了多少年茶,自己记不清了。我有一个看法,就是“茶是中国人最好的饮料”。人是生活在文化中的,茶,真的是中国文化的精髓。你
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就业

扳道工

吉姆

报酬

安德森

杂谈

    年轻人初入职场,往往搞不清自己到底想要什么。因为年轻,还没有很多资本积累,所以不可避免的生活清贫。但是世界太丰富多彩了,对年轻人的诱惑足够大,多数年轻人不想过清贫的日子,因此,职场中的年轻人,往往把金钱当成了工作的首要目标。

    和大家探讨一下,金钱是否是工作中最重要的目的。

    当然,对于个人来讲,金钱越多越好,因为这是生活的一个基础。但是在基础有了基本保证的前提下,是不是还要把金钱放在首位呢?

    寒冷的冬天,在某个火车站,一列火车进站了,站台上正在干活的一群工人马上躲开。这时候,最后一节有空调、设施豪华的豪华行政车厢窗户开了,一个低沉、友好的声音响了起来:“安德森,是你吗?”安德森——一个扳道工大声说:“是我,吉姆,很高兴见到你”。于是他们就愉快的交谈起来。半小时后,火车开走了。工友们马上包围了安德森,大家对于安德森是吉姆铁路总裁的朋友这一点感到非常震惊。安德森解释说,23年前,他们是同一天开始在铁路上做扳道工。大家开玩笑的说:“为什么你现在还在这么冷的冬天做扳道工,而吉姆却成了总裁?”安德森非常

  

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