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   汤威[唐宁军],生于陕西,长于南京,学于东大,行于创业,践于地产,攻于策划,乐于游历。
   入行12载,栖霞建设履业3年后于xici开版“创业冲动”,2000怀书生意气挺身入海,创立方格。曾任南京垠坤董事副总裁/首席策划;现任方格智业机构董事长/首席顾问/南京一九一二集团副总裁。
   凡今为止,创业9载,执着本业,痴心不改。理想主义兼完美主义,潜心事业亦神驰四海,苦乐自知而得失难辩。欲以至情至性,遍历人生风景。
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    我必须承认,我骨子里依然是一个非常感性的人。

    即使大多数和我接触的同事,都觉得我有些不苟言笑,过于严肃,但那可能只是表象。

    之所以这么说,是因为潜水了那么长时间的我,终于在今天,还是要在自己的这个一亩三分地上留下点什么。因为今天,是我和囡囡相识12周年的纪念日。

 

    想想生下来之后的第一个纪念日,比预想得更匆忙些,但很充实。上午我去参加了一个实在不得不出席的会议,囡囡则抓紧时间在家里料理着想想:做辅食、为她洗澡等等。中午时分,阳光很好,我接了囡囡出来,开始我们两个人与这个特别日子的面对。

    我们非常随性地吃了个饭,打望着窗外来来往往且向我们所在的这家餐馆里打望的年轻人,感叹自己曾经也处在他们的位置和角度,感叹12年的岁月流逝和角度转换……之后我们去选购礼物,囡囡首先冲向的还是儿童柜台,现在不为想想挑好东西,她是不会开始顾及到我们俩的,这是12年和之前很多年最大的不同,有点无奈,但很心暖……中场休息时,我在咖啡的温香中偶尔刻意地打量着囡囡,回想着12年前刚见到她

35了,简单些好~(2009-09-10 21:40)

    今天是做爸爸后我的第一个生日,整35了,呵呵~

    3个月没动的BLOG——准确的说是三个月内数次想动不知从何道来的BLOG——今天终于有个由头小动一下了。

 

    今年以来所面临的局面,确实有些复杂。

 

    首先是家庭与事业的平衡。

    因为想想的到来,我再不可能以前些年那样的节奏投入工作。一年多来,虽说已经“晚上基本不加班,周末基本呆在家,一年基本没出差”,但因为事业上的心神牵扯,我在家时,并没有更有效地分担囡囡在带孩子方面的压力——她已经全职在家快9个月了。   

    这着实是我的惭愧。

    现在似有所悟:对于家庭的时间保证,其实是次要的,形式的;更重要的,是心在哪儿。白天,工作高强度地占据了我太多的心思和精力,让我虽已“抽身”回家,却难“抽心”待家。一心难二用,放不下这头,就难说对得起那头。

    学会此时拿起,彼时放下,自如,自若。我想,这是我在这个年龄,这般情势下,必须完成的功课。

 

补发女儿百天照片(2009-06-05 17:23)

    想想百天的时候(5-12),请摄影师到家里来拍了一组照片。5月底拿到了样片,这些天,光顾着自个儿欣赏了,直到现在才发上博客与大家分享。(请注意,我们的宝宝很爱笑哦)

    孩子真的是很神奇,成长的过程,让人不断充满惊喜。在一张又一张的照片的浏览间,是无尽的感慨,以及,幸福感。

    好了,先上个6张吧。

   一家三口,宝宝象谁多一点?

母亲是伟大的!(2009-05-23 14:25)

    想想出生以来,写博客的频率就直线降低。

    当然原因不能完全归于小宝贝的存在。因为对于她的关照,老婆承担了绝大部分的压力。她真的是一个子女心非常重的女人,放弃了工作,放弃了社交,也几乎放弃了外面的世界。实在憋屈时,她也会要求我陪她出外逛逛,可大部分的时间,还是花在了为想想购置东西上。而且在外只消一两个小时,她的心就又牵扯起宝宝来。

    昨天晚上,家里混入了一只蚊子。因为害怕它侵害宝宝,老婆就几乎一晚上没怎么睡。今天下午稍一得空,连觉也不补了,出去给宝宝买蚊帐了。

    她每天绝大多数的时间,都在围着想想转。可我依然发现,她和女儿之间有说不完的话。早晨,我是在她逗笑宝宝的声音中醒来的;宝贝咿呀时,她可以连续1、2个小时的时间,陪着不知所云的小丫头“韶”;下班回家,逗着宝贝迎接我的,还是老婆……

    这一天里的那么多话,以及那些话里始终不减的浓浓的母意,让人想来动容。我也尝试长时间哄孩子的工作,实在太难!起初尚好,但10多分钟之后,我必然要以吟诵唐诗宋词的方式,来填补与女儿言语交流的空白。说

小家伙胖了吧:)(2009-04-20 22:06)

    囫囵又是一月。

    相对于最近的工作,还是想想这头更值得说道的东西多些。小家伙能吃能睡,一个月时间就长了近2公斤。更让人吃不消的是她凝神瞩目地盯着你看,然后不知怎地的就笑了起来。天,太让人受不了了!

    忍不住又要发几张,给关心俺们的叔叔阿姨们问个好!

2009,方格第9个发展年头。

方格的9年,正是中国房地产市场风起云涌的9年。参与其中,且不离不弃,是方格的

两个多月不动BLOG了。这两个多月,经历了人生一大重要的节点——我当爸爸了!

    女儿“想想”在2009年2月1日下午15时12分来到这个世界,至今已经一个多月了。小家伙能吃能睡,如今已有些“显胖”了。发几张小女的照片,与各位认识和不认识的朋友,共同分享一下初为人父的快乐吧!

 

             

    相关阅读:2009,房价将继续与无形的恐惧战斗

 

    前文说过,中国房地产市场的总体需求不是问题,问题在于当期的有效需求。而这种有效需求,目前显然是受到了各种有形、无形的不利预期的抑制的。

 

    乐观者说,这种抑制,又是在为下一波爆发式的增长“蓄水”。的确,过去也不是没有出现过这样的情况,2005年下半年的“冷”和2006年上半年的“喷”就是一个典型的说明。“蓄水”时,买房者作壁上观,市场于是哀鸿遍野,悲戚异常;“井喷”时,买房者却又争先恐后,奋不顾身。

 

    其实我不想再看到这种“打摆子”式的忽冷忽热,因为谁都长不了真正的记性。开发商不会真正长本事,消费者也同样浮躁与感性。

 

    话扯远了。既然房价的决定因素是供求关系,说过需求,再看供应。房地产的特点决定了它不可能产生无限量的供应,土地的出让就成为了调控供应

    一直以来,都不愿意在BLOG里谈论关于房价之类的问题。不是畏惧这个难题,而是做房地产越久,就越不愿对某个自己并不能完全看透的问题作出想当然的评价。看到网上有很多“专家”都在预测房地产“回暖”将在什么时候,看过则看过,说不上对,也说不上不对,总体感觉自以为是者多。

 

    今天开了这个题目,实在是因为最近被问得太多了,试着聊聊看吧。

 

    房价的决定因素很多。大的来说,是供求关系。中国房地产市场的总体需求是不容置疑的。因为中国的人口基数摆在哪里。温总理在一次答记者问时说:中国有 13亿人口,任何一个小的问题,乘以13亿,都是一个大问题;同样任何一个大的数字,除以13亿,都是一个小数字。这是中国的国情。拿衡量国民居住水平的定量标准——人均居住面积来说,城市人均每增加1平方米住宅,那就将是多大的增量?再说城市化进程,每增加一个百分点,又会有多少增量?

 

    问题还在于,我们这种增量的释放,是在房地产真正进入市场化(从2000年福利分房停止时计)才不到9年的时间。福利分房时代所被压制的对于住宅

    2008过去了。

    时光的交替,只有一秒的时间。在那一秒之间,我们似从一条动荡不止的船上,跨上了另外一条。此时的心情,是迫不及待,还是感慨不舍,我分不清。

 

    还记得2008年初的时候,张洁说,2007过得实在太快,快得让人来不及反应。我当时深有同感。而在这个时候,回望2008,似乎绝难说出同样的话——2008,我们经历了比我们想象中还要多、还要深刻的东西。这种经历与体验,注定了这个年度的不同寻常,注定了这个年度的漫长,也注定了它在我们心中的分量,远远不会轻轻一抹,就消失无痕。

   

    年初的那场大雪,还飘在心头。而我却因为凌晨四点起床驱车赶往机场,而经历了一番从未有过的冬日体验。2个多小时“爬”到机场,幽暗的路灯与迷离的夜光下,是一望无际的白茫茫。滞留机场一天等到航班取消,再用3个多小时“爬”回家里,完成“机场一日游”。其间,漫天飞雪从未停止,浪漫已无从谈起,苦涩丝丝入怀。未曾淡忘。

   

    拉萨与巴黎的纷扰,还荡在心头。中国人期盼已久的奥运