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又是一个新年到，例行的展望预测时段，各路高手纷纷登场发表观点。
其实，预测本来是费力不讨好的事，就像球王贝利的乌鸦嘴一样，世界杯的热门让他一看好，准是早早落马，大家都绕着他走。但预测又是非干不可的一件事，比如，媒体要对公众回答——就像对身边的朋友同事的问题一样：房价到底是涨，还是跌；我们到底是该买，还是等。
旁观了这么多年的预测大戏，大致可分为以下类型：
一，全面理性型。这类以大型地产顾问公司为主，由于这类公司在市场的业务量较大，在区域、物业类型、热点方面的研究工作较为全面细致。他们的预测内容涉及来年的土地，供量，市场热点，房价走势。应该说，这对市场的分析较为全面理性，有数字，有观点；有图有表；有趋势有个案。参考价值较高。此类的预测相对稳健，不会有大失误，最受媒体欢迎（当然，也可能会将自己公司来年的局部利益与业务重点搭顺风车在内）。
二，专家学者型。这个是以一些宏观经济学者、地产专家、甚至包括社会学家在内。他们多是机构下的个人之言，如原摩根的谢国忠连续几年预测地产崩盘而不中，最为典型。他们在自己的专业领域都有一定的声望与
晋升为A级车展的第九届北京国际车展，实现八大车系全聚得；572款新车，10款全球首发车，92款中国首发车，概念车39款；所有国内企业均有新车发布。6000记者参与报道，规模超中非论坛。不仅生出第二展场——农展馆，而且还把国展的二层展馆也利用上了。
这个阵势看得地产业内人有点眼红，令人回想起风光一时的房展会，为什么没有今天的这个辉煌。
一、供需决定，市场使然。其实，全球汽车生产的大背景只有两个字：过剩。2005年，全球汽车产量达到6400多万辆，可大约有30%的车没有卖出去。全球最大的汽车制造商美国通用汽车亏损达86亿美元。中国市场每年两位数的增长，成为世界汽车最重要的引擎。就像晨报评论：市场决定车展地位。
房展呢，由于市场供量少，新盘出不来，吸引力自然下降。
二、全民同乐，和谐盛事。与关系民生的房子老涨价不同，车价还是以降为主。另外，下至孩童，上至老人，都可以有自己的轿车梦。汽车分级做得也比较好，没人骂奔驰卖得贵，自己对位找QQ也是其乐无穷。汽车是各地政府经济增长的王牌，是社会和谐的一大工具。
这个与当前房地产灰头土脸，整天被百姓骂，被政府治理的境遇完全迥异。
一家企业内部，其实并没有利润中心，只有“成本中心”。已故管理大师彼得·杜拉克如是说。成本，是全世界的大问题。
最近，中国鞋也在欧盟那被紧了下鞋带。多年的“低价走天下”后，中国鞋被冠以倾销的帽子，被课以16.
5%的反倾销税。倾销罪名的核心构成要件就是成本——即产品以低于正常价值的价格进入市场。
现在更多人想的是“揭开房价神秘面纱”
。江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。网上更贴满专业级的上海、北京单个项目成本账本，利润之高，令人发指。而市场经济排头兵广东省的建设厅以“容易造成对(房地产)企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由，否决了该省人大代表提出的公布房价成本的要求。
一时间，挺苏倒广与挺广倒苏的言论，在网上掀起大波。
其实，所有的数字都是被人摆布的。同理，数字也可以摆布人。细究成本几何，暴利与否，谈何容易。比如，市面上满世界的大闸蟹，知情人说，哪有几十块一斤的土生土长的大闸蟹。这些正宗价格的蟹，能在秋季上市前到阳澄湖里小住个一两个月的，就
福特公司曾经傲气十足地宣称：不管你需要什么颜色，我们只有一种颜色——黑色。世界进入“我世纪”。自我的需求空前膨胀与显露，这句名言早已抛锚在那个工业化时代。
而今，宝马“迷你”、劳斯莱斯、法拉利、保时捷等都纷纷加入了这场“客户定制”的革命浪潮之中。你喜欢的颜色、音响、内饰、发动机等等，都可以定单下厂。
世界杯，四年一次，充满悬念，宏篇巨制，跌宕起伏。不到最后一刻，不见分晓。
三十天的大制作之后，留下多少经典画面与故事，给人多少谈资与启发。
德国足球中兴式的崛起，再次演绎了他们的钢铁意志与团结精神。老板说：看看巴
我K,六一节,所有的地产商与代理商都在开会.
北京的发展商,特别是那几张名嘴,都集体失语.
一切缘起-----国六条
2006年5月底,政府给地产界\媒体与买房人一起讲了个童话.
前后几天,包括六一儿童节,兴奋,愤怒,郁闷,晕,不知所措,等等等等.
比如,若干个七三开(土地\户型\二套银行贷款)
比如,交房五年还是领证五年
土地拍卖与限价,别墅用地限制
房价是不是真的会下降,老百姓会不会很满意
因为,所以……但是
真的是这么简单吗
焦虑综合年代
很久很久以后，我们的后代也许会惊讶：在2008北京奥运会举办前后的若干年里，天气会成为考核官员的一个“硬指标”：媒体会定期
