物业税再一次成为人们的关注点。5月国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》提出，今年要深化房地产税制改革，研究开征物业税。早在几年前，在房价快速上涨的时候，物业税开始进入人们的视野，但由于实际开征需要的配套尚不成熟，国家只选择在几个城市进行了“空转”。至于空转的结果人们不得而知，物业税也逐渐淡出。这次《意见》的再次提及，让人们又开始关注物业税。

楼市动态

2009.06.01~2009.06.07开盘（预售及加推楼盘）汇总

作者：尺度总经理唐建平

提供超出客户期望的顾问服务，是我今年经营尺度的主要理念。尺度的远景是做一家国内知名的不动产咨询顾问专业机构。我们要想持续经营，服务质量是公司能长期经营下去的立身之本。所以，尺度的每一位成员就得不断提升自身服务质量。

我在质量提升方面做的第一项工作就是要在全公司中提倡“服务质量是公司生存之本”的理念，并形成共识。只有全体同事接受了这个理念，并转化成内生的要求，这样才能让公司的服务质量有一个根本的改变。从目前的情况看，无论在“尺度出品”，这里指《尺度产品观察》、《尺度地

      楼市动态（春交会特刊）

        新盘追踪

2009.04.27-2009.05.03开盘（预售及加推楼盘）汇总

不久前地产大佬在接受媒体采访时表示目前行业的逻辑是“房地产问题住宅化，住宅问题道德化，道德化问题去市场化”， 导致的结果是不可能刺激房地产行业发展。冯仑的建议是把市场和保障分开，把政府职能和市场化竞争区隔开来，唯此中国房地产才能看见希望。

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  又有楼盘开始提价了，大家都知道我为什么要说“又”。09年的春天，万物复苏，房价开始如破土春幼苗，涨势渐露头角。这次的市场回暖是全国性的。汇总一下近期的市场信息：二月，深圳关内新房交易量价齐升，甚至出现了牛市时才有的的连夜排队和“日光盘”现象；广州最新的统计数据显示市内十区有五区房价上涨，成交量比去年同期翻番；北京也一样，二月环比上升114%，多个在售楼盘开始提价。大佬王石抛出楼市见底的言论，姿态一如以前那个拐点论的预言者，分析机构也都说差不多到底了，报纸广告吆喝着要涨价，售楼小姐的冷脸又开始出现。

  关注楼市的人开始有点傻眼，这市场都怎么回事，前两天还讨论政府是否该出新政救市来着，感觉地产寒冬其实可短暂了，一降价，一救市，寒冬就过去了；如果一降价，不救市，购房者的春天才来了。环顾宏观经济环境，各个经济指标还正“跌跌不休”呢，唯楼市一枝独秀了，这是为什么呢？

  除了市场信心恢复、刚性需求释放以及开发商的主动降价之外，个人觉得可能还有以下几点：

  1、市场的并没有想象中的那么坏，这个冬天其实并不冷。不得不说，开发商群体成功的政策游说和媒体造势引导了社会各

为贯彻《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干建议》，结合广东省省情，广东省出台十五条新政以期促进房地产市场的健康发展。新政涉及到廉租房建设，贷款、税收、购房入户、限外令、土地出让金和企业融资等众多方面的内容。新政虽然涉及内容多，但个人认为新政对深圳楼市影响有限。

新政第一部分为：加大保障性住房建设力度。保障性住房与商品房属于不同的范畴。保障性住房属于社会保障和社会福利范畴，商品房以市场调节为主。

   近来，原人大副委员长成思危表示，房地产业已经被确立为第十大振兴产业，在舆论界引起了轩然大波，不少媒体甚至当正式新闻来发布，房地产股票随之也大涨，谁知这只是竹篮打水一场空，房地产最终落选了。

    国务院没有通过房地产的振兴计划，对于房地产行业长期发展，或许更有利，通过供求关系机制、市场竞争的方式达到市场净化。本来这个所谓的房地产振兴计划的出台就是北京的一些开发商折腾出来的玩意，借着国务院要搞“十大振兴

近来，建设部决定要搭上末班车，将房地产业上报国务院的十大产业振兴计划，但是决定坚决删除“振兴”二字，理由是担心刺激舆论，另外还担心通不过。撇开是否应该上报不谈，这说明建设部此时此刻尚算还有点自知之明。

2008年房地产行业内外的大讨论、大批判灼伤了业界大佬，折腾着从业人员的心，也侵蚀着行业的尊严。曾经飞速发展、感觉良好的房地产业坠落到被妖魔化、污名化的境地，昔日的天使蜕变成今日的魔鬼。房地产或许是地方政府的亲朋好友，却是百姓的扔鞋对象。