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澳大利亚土地最大买家—中国投资客首当其冲

世界最适居住城市夺冠将带来墨尔本新一轮土地投资热潮

进入2011年，对于国内的房地产投资市场来说，注定是不寻常的一年。“限购”、“限贷”、“房产税”等房地产调控政策在政府频繁严厉的出台后，国内房产投资市场真正进入冰冻期，“挤出效应”非常明显，据一家统计机构反映，近一年的时间国内楼市有3000亿资金挤出，国内投资产品稀缺且渠道制度不完善的情况下，让不少国内投资客将目光转向海外，开始在海外寻求一个稳定的投资产品，让资产继续保值增值。还不断探索和研究发现，尤其是澳洲房地产投资市场，更是让众多的地产投资者情有独钟、趋之若鹜。

 新州房产研究所（Real Estate Institute of NSW）称，悉尼市中心的租房空置率跌破1%，降至一年以来的最低值。

 根据新州房产研究所的数据，今年4月，悉尼市中心10公里半径内的社区，出租房空置率下跌了0.2%—0.9%。这是过去12个月中的最低值。

 澳大利亚房屋供不应求 新一轮升值高峰来临

    7月21日，澳大利亚权威统计机构BIS Shrapnel董事Robert Mellor在接受采访时表示，目前，不论新建房屋还是租赁，澳大利亚房屋供应短缺的严重性愈发严重，尽管我们不得不通过改变自己的生活的方式来暂时缓解自己的居住问

去年底，澳大利亚官方权威统计机构BIS Shrapnel预计未来三年澳大利亚房价至少增长20%以上。这一消息在澳大利亚房产市场和国内投资客户中引起一番激烈讨论，澳大利亚房价几十年持续稳定上涨的动力何来？真的是部分人士认为的哄抬？？数据给出了答案，从2010年年底至今，澳大利亚主要首府城市房价出現了全线上涨的现象。

中国楼市游资剑指澳洲房产

首先票肯定不在售票窗口，当然也不在每个代理点。票都在我们这些人手里面，至于怎么拿到的，大家有兴趣听不?

还有就是春节票价涨还是不涨对广大需要买票回家的人来说没什么实际实际的意义，因为买不上票，何来高低。说来车票不涨价最大的受益者是谁?是贩票卖票的，因为成本低了，而利润不会减少，风险也相应的下降了。

首先来说火车票按照国家的要求只有2个地方可以买到。第一就是火车站的售票窗口，第二就是取得火车票代售资格的正规代理点。火车站窗口售票是不能加价的，只能按照票面金额收取，代售点每张只能收取5元的手续费，多收则违法，轻者取消代理资格，重的要糟行政处罚。

然后我们来说说关于代售点的经营，其实代售点的成本不高，如果正常渠道申请，2W块钱就能够申请下来，每月费用不足2000元。所以5元的代售费用是完全能够保证其经营的。但是由于铁路是垄断行业要申请代售点，是一个非常复杂的过程，其中环节黑幕吓得惊人，用我们的话来说50W能够申请下来还是你找到了正确的路子。很多时候就是你拿钱都不能够申请到的。

既然各个代售点，都是花了大价钱换来的代售资格。那么收回成本和创造大的利润就是他们的唯一现实的想法。

截至今年6月，美国的债务就已经高达13万亿美元

美国债务危机正向城市蔓延，美国地方政府绞尽脑汁寻出路：

裁减公务员、出售政府大楼、削减警员、调高学费、瓶装水加税……

美国地方政府总负债高达2万亿美元，明年或有100多座城市宣告破产。如果这些地方政府不尽快缩减赤字漏洞，很可能会引发经济的二次探底。——华尔街著名金融分析师惠特尼

本月19日，因成功预测花旗银行破产而声名鹊起的华尔街“美女”分析师惠特尼表示，由于无法偿所欠下的数以万亿计的巨额债务，超过100座美国城市可能在2011年破产。惠特尼警告称，美国地方债务危机是美国经济面临的最大问题，很

（从左至右）挪威总理Jens Stolterberg、纽西兰总理John Key、姬拉蒂、朝鲜领导人金正日，数字代表国家民主排名

（澳洲日报讯）一份新的权威排名显示，澳洲的民主程度在全球范围内跃升了4位，目前排名第6。这是个值得澳人骄傲的成就，可惜，人比人气死人，尤其当压我们一头的偏偏是最亲近的邻居纽西兰的时候。

总部位于英国的经济学人智库（Economist Intelligence Unit）发现，虽然自两年前上一份民主排行榜发布之后，澳洲力争上游，晋了4位，但世界总体来说正变得越来越不民主。

经济学人智库是一家全球性的经济与商业研究公司。该智库的国家预测服务（country forecasting services）部门主管柯齐克（Laza Kekic）在声明中指出：“澳洲公众对民主的拥护日益深厚，因此澳