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置顶:咀嚼生活记忆中的点点滴滴(2009-12-16 00:07)

晨曦晚霞,日升日落,一天又一天;雁去雁归,花开花谢,一年又一年。

曾经的记忆,像一棵棵绿草,日复一日地在生长;往日的怀恋,像一条条长藤,年复一年地在缠绕。

我在拼命地拾起这些异彩的贝壳,在阳光下尽情地欣赏着它们,太多的感触,太多的感受,太多的感觉,太多的感慨,别有一番滋味在心头,带着悠悠的留恋,又将它们投进了那茫茫的大海……

生活在依旧,生存在依旧,生命在依旧。与命运顽强抗争的斑斑痕迹,柴米油盐酱醋,酸甜苦辣涩咸,喜怒哀乐愁闷,颠沛流离奔忙,全身心地对生存、对生活、对生命的原本渴望,可能稍不留意,如同潺潺小溪从身边悄然流走,还会带走本该属于自己内心世界的那份真挚的情怀和不惑的感悟。

人生相遇多少人、多少事,大多过眼云烟。有些随着时间流逝而逐渐淡然失色,但生命中还有一些经历岁月沉淀深植于大脑底层、融入生命深处的曾经记忆,在年岁的增长中,更加刻骨铭心,越来越鲜明清晰,挥之不去,会随时跳出来打断人的思绪,勾起喜怒哀乐、酸甜苦辣,感语中思想的潮水在心中起伏。一天天,一年年,象歌里唱的那样“谁能阻止时间流动,谁能让时光倒转”,恍如隔世的昨天,象街边小贩卖的烤红薯一样,散发着诱人香气,总在某时某刻深深打动着我的心……

人最终都逃不过时间对生命的主宰,一切都将老去。应该感谢生活对人的宽容,让人拥有了记忆,成为生命的一部分保留了下来,挥之不去,当双鬓染白、皱纹额头时,还能细细咀嚼着人生曾经的记忆,或甜美,或苦涩,或温暖,或冷酷……

任何歌曲唱不尽生活的酸甜苦辣,任何文字写不完生命的感天动地。昨日那些没齿难忘的经历和刻骨铭心往事,凝重、深远、厚实,让我无法平静。文字描述即便苍白无力,可依然每天忙里偷闲、通宵达旦、废寝忘食,出差、外出在火车上、飞机上,在宾馆里,敲击着手提电脑键盘。

牛一般地笔耕,最难以忍受的还不时伴有颈椎痛。但依然执着地感动着沉淀在心海里的许许多多,激发着本已跌宕不羁的点点滴滴。如炽热岩浆在沸腾,在我不惑的生命长河记忆中,一点一滴地被慢慢拾起,如一枚枚五颜六色的小贝克,被串集成这“咀嚼生活记忆中的点点滴滴”。

咀嚼,咬嚼、体味。晋代葛洪《抱朴子·博喻》“故锯齿不能咀嚼,箕舌不能别味。”三国时期魏国曹植《元会》诗“笙磬既设,筝瑟俱张。悲歌厉响,咀嚼清商。”记忆,印象、回忆。《隋书·儒林传·何妥》“臣少好音律,留意管弦,年虽耆老,颇皆记忆。”清代洪升《长生殿·闻乐》“不免召他梦魂重听此曲,使其醒来记忆,谱入管弦。”

咀嚼生活记忆中的点点滴滴,太多的激扬飞跃,太多的如醉如痴,太多的泪眼涔涔,太多的额蹙心痛。每次在写心情,仿佛在述说故事。很多时候,心情唏嘘而感慨,不是文字难以表达,繁杂心绪忙碌起来被淡化,空闲时抓紧时间享受着属于自己的那份清净。多年生活磨砺,心趋于平淡和恬静,在寂寞中得以清净,在孤独中寻求充实。

心境的感觉是清醇细腻的。窗外车水马龙,阳光明媚。面对屏幕,纯静文字,记下随感、回忆,多年后在相同的日子里,细细回忆,慢慢咀嚼。沉淀烦乱,让键盘敲出快乐。仍掉沉闷,让鼠标点击笑脸。暂缓忙碌,让心情阳光灿烂。挽手美丽,让气息充盈温情。

不求“咀嚼”清新流畅,悦耳动听;只愿“点滴”情真意切,寓意深浓……

 

20091215日于深圳

思啊,屋里旋回……(2009-12-21 09:23)

 

如果不是今晚的雨夜,我不会久久地伫立在窗前;

如果不是久久伫立窗前,我不会发现夜雨竟会如此的缠绵;

如果不是发现夜雨竟会如此的缠绵,我不会眺望着你所在的那个方向呼唤着你的名字;

如果不是眺望着你所在的那个方向呼唤着你的名字,我不会知道我对你的思念是如此的强烈……

夜啊,静谧无言;雨啊,梦姿漫落。心啊,飞向深邃:思啊,屋里旋回……

兰州、黄河、白塔山、中山桥、嘉峪关大道、兰空大院……

记得童年时,一段时间,父亲每天骑着自行车,到离家三十多里外的乡下为农民“送书下乡”,每天中午带的午饭,是母亲每天天不亮就开始为他包好的两个大菜包子。

我馋包子,每天傍晚便跑到山坡下,站在路旁,焦急地等待着父亲的回来。当见到了父亲的远远身影时,便立即跑过去跟在他身后,帮助推着自行车上山坡,心里还不时地惦记着能快些吃上包子。每当这时候,父亲总是微笑着从衣兜里掏出本该属于他午饭的一个包子,放在了我的手里。包子玉米面皮,白菜帮子馅,没有一丝肉沫,但仍然可以让我得到满足。

多年以后,六个兄弟姐妹都已长大成家,在一次父亲的生日宴上,当我提起此事时,父亲说:他每次中午仅吃一个包子,再到附近的小铺子买一碗玉米粥就可以将就了。有一次他错过了吃午饭的时间,没有买到玉米粥,当时真的饿极了,就吃掉了准备留给我原本属于他自己的那一个包子。傍晚回家,看到我照例站在路旁时,他搓着双手,因没能满足小儿子的愿望而内疚……

其实,即便当时童年的我因此而真的很失望,但多年后早已忘记了。然而,我的父亲,为了那仅有的一次未能满足小儿子的愿望,却足足内疚了几十年……儿女们流泪了,对父亲的“内疚”,儿女们真的无法不流泪……

198718(农历腊月初九),在父亲生前60岁生日的当晚,我感慨万千,台灯下,日记中抒发着对父母的挚爱和敬重……

父亲的肩头是座山,这头是太阳,那头是月亮。六十回寒来署往,依然脚步坚实,执着向前。跨过山,趟过河,六十个三百六十五里路在您脚下滑过,给儿女们留下了一片片金灿灿稻田,一排排又深又直坚实的脚印。

母亲的额头上流淌着潺潺小溪,用双手清洗着五十三次四季轮回的沧桑,把每小堆三百六十五块、五十三堆五彩石子一次次地捧起,又分成了六等份给了儿女,装扮着儿女们的生活,鲜美缤纷。

父亲累了,在小河边,把肩头上的太阳和月亮放了一放、歇了一歇,抖一抖身上尘土,以期待的目光,望着儿女们快些长大。母亲默默无语,带着身旁六个儿女,掬一捧捧清泉,来到父亲面前,为他润一润那早已干渴喉咙。

父亲是山,刚强,伟岸,用肩上的太阳和月亮,迎春夏,送秋冬;母亲是水,温柔,细腻,用手里剪刀,把四季裁剪得五彩缤纷。

母亲是春,是夏;父亲是秋,是冬。四季牵着手,春的忙碌,夏的辛劳,秋的收获,冬的坚强。

生命无声,岁月无情。小河依旧叮咚流淌,滋润着山川,哺育着大地。父亲用肩膀双脚,为儿女们追赶着希望。母亲用额头双手,为儿女们奠基着未来。

父亲的那一巴掌(2009-12-16 15:08)

一读到小学时学过的《悯农》“锄禾日当午,汗滴禾下土。谁知盘中餐,粒粒皆辛苦”古诗时,童年的我那次因浪费粮食而挨了父亲一巴掌打的经历,让我记忆太深刻了,直至影响着我的一生。

在那生活极其窘迫年代,家里每月的生活来源,全靠父亲一个人仅有四、五十元的微薄工资来维持着,养活着一家八口人的吃、穿、住和六个孩子上学读书。如果偶尔能吃上一顿玉米面窝窝头,那便是相当奢侈、梦寐以求的“干”食物,平日里经常是喝点“稀”的玉米面糊糊来充饥度日。

粮食不够吃,到了“青黄不接”的秋冬季节,东北家家户户便忙碌着储藏萝卜、土豆、大白菜,总量要能保证够全家人一个冬天、近五个多月的食用。当郊区农田的大白菜被农民拔出后,哥哥姐姐们就把被丢弃在田地里的破菜叶拣回家,母亲筛选出稍好一点的,洗净,剁碎成馅,放盐搅拌,用玉米面包成大菜包子给孩子们吃。

一次,我不小心将一小块菜包子皮掉在了地上,索性一脚把它踢出很远。不料这一动作,却被一旁的父亲发现了,他愤怒地对我呵斥道:“你把它给我拣起来,吃了!”

我心里虽然有些不情愿,但还是硬着头皮走了过去。见那一小块被我踢出的菜包子皮已经很脏了,便又抬起脚把它踢出了门外。见此情景,父亲怒气冲天,“啪”地给我了一巴掌,并怒斥道:“你这个混帐东西,你能吃多少我都不心疼,可你就这幺糟蹋粮食,不行!”

母亲赶紧从厨房里跑了过来,拉住了哭咧咧的我,说:“孩子啊,你的爷爷奶奶在农村,他们种粮食多么不容易啊。浪费粮食伤天害理啊,老天爷都不答应啊,咋地也不能浪费粮食啊……”

是啊,咋地也不能浪费粮食啊。母亲语重心长的话语,让我牢记一辈子。父亲的那一巴掌,打疼了我的脸,也打醒了我以后的人生。从那以后,便养成了良好的节约粮食习惯,吃饭时,碗里从不遗留一粒米,直到今天,即便在星级高档酒店与朋友聚餐、酒宴应酬时,也始终保持着当年父母教育的爱惜粮食好习惯。

今天的孩子们,甚至已经对汉堡包、麦当劳、巧克力已经厌烦、不懈一顾了。他们哪里知道,在那个贫困的五、六十年代出生的他们的爸爸妈妈,家家户户都在勉强维持度日,能把肚子“填饱”是最大的满足,从未奢望着还能有什么“色、香、味”具全……

一年又一年如哽咽喉(2009-12-13 16:08)

一年又一年,年关岁尾,想说的话太多太多,可又如哽咽喉……

一年间,奔波于辽宁(沈阳)、吉林(长春、通化)、北京、广东(广州、深圳、汕头)、甘肃(兰州、乐都)、青海(西宁)、陕西(西安)、山东(青岛、威海)、海南(海口、三亚)、澳门等地之间,脚踩着大地,呼吸着不同地域的空气,感觉着不同地域的文化,得到了许多,也失去了许多,但更多的是感觉身心从未有过的疲惫。累了,真的累……

郁闷时,情不自禁哼唱着自己喜欢的歌曲,也许能让内心暂时的宽敞一点……

 

《大雪小雪又一年》

大雪小雪又一年,大街小街又一天。街是一条街,人是千张脸,梦是七彩梦,路是千回百转十八盘。

阴透的天晴乍暖,雪天的太阳好扎眼。老茧蜕皮得一层层的掉,鸭子长毛可得一根根往上钻。

冻黑的秋梨慢慢缓,刷新的街面天天变。天变早午晚,年变四季天,路变弯曲直,人变精明致富的能神仙。谁人没个想,谁人没个盼,盼来想的那才甜。燕子垒窝得一口口的衔,黄泥不踩那可没个粘。

《一年又一年》(1)

许多许多已不再朦胧,阳光的问候是明媚的许多内容。用我的痴情唤来一片风景,这一片痴情让这风景生动。许多许多已是意味无穷,展开的世界是真实的许多好梦。让我的故事完成一个见证,这一个见证定会超越时空。许多许多已不再朦胧,许多许多已是意味无穷。还会有许多许多让我记录,我的明天,是我心中许多许多的歌咏……

《一年又一年》(2)

暖暖的感觉让我告别从前,我是这样轻轻的走到你面前是谁让这天空多云转晴天让那飘飞的思绪亲近太阳的脸

打开心扉让我接受明天已有一座里程碑立在天地间是谁让这天空多云转晴天让那绿色的风源成为你我的眷恋.

一岁又一岁,一年又一年怎能不知这追寻有着怎样的航线一岁又一岁,一年又一年你我的笑容又留下最美的语言。

专家预测,50年后气候变暖,海平面升高,中国地图上红线标记海岸线内陆地将不复存在

长江中下游地区、胶东半岛东部地区、黄河下游地区、长江三角洲地区、珠江三角洲地区、海南岛地区、台湾岛地区。

是否危言耸听,是否不屑一顾,仁者见仁,智者见智。

象棋是命运交响曲,围棋是田园风光画。围棋盘,是晴夜的天空,是远古的阡陌。围棋子,粒粒笃实,晶莹如玉。

象棋是九曲回肠,沟壑连连,我们于长逝不息的流水中,能听出自古兵戈之声、遍野哀鸣之唳;围棋乃千重岭树,峰障绵绵,在万古屹立的山岳后,我们似可发现衰草连天际、风吹草低见牛羊。

智者动,仁者静。象棋抢夺的是古往今来,要你死而后已,退出历史舞台;围棋追求的是上下四方,是要挤压你的空间,要你流落避远,偏居江山一隅。

因而象棋子越杀越少,围棋子越下越多。象棋子都无绝对的安全,身怀敢把皇帝拉下马的气概,杀一个保本,杀两个赚一个,所以大江东去,千古风流人物终于浪淘尽;围棋的每一粒子必有一定的气数,一旦有根有眼,则天地万物与我长在,所以行棋则力避无本之木、无源之水。

在象棋中,没有什么是属于你的或我的,除了对手本人,一切都在流转,将帅以外,每一子的单独生存都无意义,都以服从全局为天职,随时准备马革裹尸,而以骈死槽枥为耻;在围棋中,活棋与围空相互依托,活棋必有实地,我的总是我的,即使生于一方、老于一方。天之所存,道之所存,两眼俱在,精神不死,自斟自吟。

象棋各子名分井然,一切以将帅为中心,惟命是从,马首是瞻,无论车之正直、马之诡黠,亦或相互匆匆,各司其职均各效其忠,不惜以死相报;围棋子方趾圆颅,各子皆然,众生平等,没有谁更富贵,就相互关系而言,时机一到任何形式均可转化。

象棋重情,舍生忘死,但为君故;围棋尚志,上下四方,惟求驰骋。象棋喻利,围棋喻义;象棋是走兽的奔逐,围棋是飞鸟的高蹈。

象棋一寸短一寸险,就是要索取对方身家性命,必须杀之而后安、除之而后快,因此出招下手惟恐不狠,择狡诈之手段,极杀伐之能事,直至你身首异处。速度是象棋的生命,不惜破相断腕,无畏家徒四壁,只要一息尚存,虽一兵一卒,亦勇往直前;

围棋一寸长一寸强。围棋的创设本身喻示了天地的奥秘;阴阳消长,四时更替,生生不已,并行不悖。因此围棋的得失在似乎无可不可的转换中谋求,价值在似乎无为不为的判断中实现,明攻暗取,虚实相应,不惟实地,亦求外势,关注的是场合,把握的是时机,卑而骄之,亲而离之,乱而取之,前后能相呼,左右亦逢源。

象棋使人专精,围棋使人务博。象棋成事,围棋做人。

象棋喻示人生的短暂,围棋象征自然的无穷。象棋建构于法术的森严,学处世,学办事,可多下象棋;围棋超脱于一切的细琐,学做人,学修心,可多下围棋。

人心曲曲弯弯水,世事重重叠叠山,于是人生百年,处于象棋与围棋之间。

1996822,星期四,农历七月初九,父亲的病故,我的精神几乎崩溃,跪在老人家的病床前,轻轻地抚摸着他那张紧闭着双眼的脸,紧紧地握住他那双依然温暖着的双手,感觉天在旋、地在转……

在殡仪馆,父亲安详地躺在由鲜花簇拥着的透明玻璃棺内,老人家的生前友好、领导同事数百人来为他送行。在让人肝胆俱裂的哀乐声中,家人痛断肝肠,多想让眼里的泪水慢点流不要遮住视线,多想让眼前的时光慢点走不要离别父亲,再多看一眼父亲的亲切、慈祥面容……

晚间回到了家里,独坐在台灯下,看着父亲的遗像,潸然泪下,与父亲朝夕相处的一幕幕浮现在脑海里。撕下当天1996822日(农历甲子年七月初九)的台历页,提笔在写下了“永远的父亲”作为永久怀念,至今依然珍藏着。

进入“WWW”时代,书信也许就象农家田地里的庄稼,未必能让人看得起眼。但它却能滋育着人的生命,维系着人的情感,支撑着人们走过风雨,磨砺人生。在父亲刚刚走后的第三天,我帮着母亲清理着父亲的遗物,偶然发现一叠被用小黄皮筋扎得十分整齐的旧信封,拿起来一看,是老人家生前把儿女们多年寄回的家信都整齐地叠放好,一直珍藏在抽屉里……

我流泪了,我也明白了,一封在儿女们看来是极为普通的家书,可在父母的心里,竟然承载着对儿女们那份如此厚重、朴实的情感。

童年家境拮据,每天放学跑回到家门口时,就立即能闻到母亲做饭的“家”的味道,慰藉着饥饿肠胃,温暖着幼小心田。18岁踏进大学校门,毕业后在政府机关工作,直至“下海”赴南方,起起落落二十多年,多是一人在外打点着饮食起居,在异乡的阳光下行走,似乎久违了“家”的味道,心海里常常涌起对家的渴望,内心里缺少着那种船靠岸、车到站的归依感……

只有在每年的春节,乘机或在北京转行到达沈阳,当回到了母亲的身边时,那熟悉的家里饭菜的香味。家是一付重担,是一份责任,是彼此的真诚相待,是白头偕老的旅程。即便为了家含辛茹苦、饱经风霜,但身心其乐融融、乐此不疲。家充满着亲情,是心中一盏永不熄灭的灯,无论是昏暗油灯飘忽蜡烛,还是明亮电灯耀眼光芒,望着家人亲切笑脸,闻着饭菜香味扑鼻,瞬间感悟到人生的最美好,让远方游子历尽千难万险不忘回家路,让路上行人刮风下雨半夜三更归心似箭。否则,如同断线的风筝,残破地挂在树梢枝头,孤独无助地任凭风吹、雨打、日晒,最终在狂风暴雨摧残之下了此残生。

家是一生的承诺,需要用一辈子的时间来兑现。承诺是人格的缩影,是人生的责任。鸟飞再高要归巢,人走再远要回家。家要有人气,即便是生活的酸甜苦辣涩咸各种各样味道。家是容器,那些对家的朝思暮想味道已经全部装在了这个容器里,当一揭开盖子,家的味道会顷刻间飘散出来,会感觉到拥有一个温和煦暖、朴实无华、真情永远的家,孤单的心灵得到抚慰。

每天上下班时,我总能在同一个地方某个角落看见一位老人,他普通,看上去有七、八十岁,满脸深深摺皱,双手插进袖管,干瘪身躯静静地绻缩在冰凉的水泥地上,弯曲的脊柱斜靠在路旁花坛砌墙边,一动不动,双眼茫然地凝望着脚尖前方的地上……

老人是那般的凄凉无助、孤独寂寞、无聊失落。老人在想些什么,也许是在回忆着他那天真无邪的孩童时光,也许是在留恋着膝下幼儿嘻戏欢笑的青年时期,也许是在感叹着为生计而疲于奔命的中年时代,也许是在苦闷着岁月流逝如今孤独清冷的老年岁月……

《孟子梁惠王上》中老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼告诉我们:尊重自己的长辈,进而尊重别人的长辈;爱护自己的孩子,进而爱护别人的孩子。关心父母,帮助身边的老人,就是关爱自己的明天,“故,人不独亲其亲、不独子其子,使老有所终、壮有所用、幼有所长、鳏寡孤独废疾者皆有所养。”

------2009年11月26日“感恩节”写于广州,上传于澳门

死亡,人人都会面对(2009-12-01 11:43)

在殡仪馆,曾经多次为亲人、为朋友、为朋友的亲人或朋友送行。面对着人们一声声泪流满面地哭天喊地、一幕幕伤感嚎啕地捶胸顿足、一景景离愁别哀地悲痛欲绝……活着的人为死去的人痛心疾首,而死去的人却“无动于衷”,只有那些被整齐地摆放在“井”字架上的骨灰盒,在默默无闻地“迎接”着人们一次次地缅怀、追忆、祭奠。

几天前,汤翁的离去,音容笑貌犹在,让我倍感压抑,欲哭无泪。没有人愿意面对死亡。生活就象在涨潮的海里游泳,即使是会游泳的人,把握跃过浪尖最佳时机,但还是难免被浪打翻,沉到海底满口泥沙地打转。越挣扎,浮到水面的速度越慢。但如果随波漂浮,也许很快就能上来。顺浪而漂,在受到惊吓时很难做到,这就需要信心和专心。面对死亡也如此。

死亡,生命的一部分。就像玩笑所说“死亡是生活中唯一一件有准的事”。人是永恒的,虽然身体会腐败,但灵魂永远不死。认识到了这一点,精神就会永远地活着。

一位伟人说过:在这个世界上,只有两种人没有自己的烦恼和忧愁,未出生的人和死去的人。面对着那些排排“井”架上的盒盒骨灰和张张遗像,我忽然悟出了一个生活、生存和生命的原本意义:只要有无尽的烦恼和忧愁,就说明自己还活着;只要活着,就要高质量地延续有限的生命。

我有一本《古今对联》,书里有一副哲理透彻明代对联:担重人轻轻挑重,途长脚短短行长。从中不难看出,它是先贤以凝重、乐观态度,对人生最精辟、最生动的概括。十年来,自己所“行走”过的人生路,曾经山道弯弯,现在世路茫茫,将来同样是坎坎坷坷、乃至陡壁危崖。但我始终倔强地相信:只要还有双脚在,前方的路就不会绝,世上再没有比腿更长的路、比人更高的山。

重温多年前在三亚写的《浩歌天涯》,感慨不已……

 

大地上冰雪啊,你曾让我经受过多少次冷清;

异乡间颠簸啊,你曾使我品味到无数回寂寞。

我想感触生活,我情愿领略海风海浪;

我想感觉生命,我宁肯迎接海涌海潮。

于是,我毅然抖擞精神,穿越东北林海,走过冀中平原,横跨宽阔长江,来到这茫茫大海……

 

漫漫天涯啊,布满多少坎坷与荆棘,你使我付出多少涩涩汗滴和泪雨;

茫茫大海啊,深藏无数暗礁和险滩,你让我留下多少苦苦思索与追求。

走过八千里路云和月,闯过九万里险风和雨。

脚步记载着我多少风雨历程,汗水侵透了我无数酸甜苦辣。

孤寂夜晚我与星辰做伴,坎坷途中我从跌倒中又顽强爬起。

 

海风在肆虐,被撕刮着的脸痛刺心脾;

海浪在咆哮,被撞击着的身摇晃倾斜。

强风阵阵掠过,内心被强烈重击,我在感受踏浪残酷;

海啸次次浪打,身体在剧烈颤抖,我在品味闯海惊险。

呛进鼻腔里腥味海水,顽强生命几乎处在窒息。

 

多少回想返航,理智让我继续前行。

面对大海,我敞开心扉;仰望苍天,我袒露胸膛。

我在向前走,为梦不懈追求。即便风沙遮住双眼,纵然尖石刺破双脚。

我以强者风骨,坚持伫立在天地之间;

我有勇士豪迈,坚定浪迹于天涯征途。

 

云雾是我胸前飘逸的领带,

海浪是我枕边激扬的歌谣。

父母的勤劳魂魄,铸就了我坚实骨肉,培育了我豁达性情。

我早把辛劳赋予了追求,不愿在狂海中无息退却;

我早把孤独交给了大海,在即将投向彼岸目光里,不会再有更多的抱憾和茫然。

 

大海,你以残暴性情对待每一生命。

你炼达我豪放,你铸就我顽强,你锻造我成熟,你也必将开拓出我未来无畏人生。

生活已经注定,生命必将注定。

我依然无怨无悔,满怀激情,浩歌天涯……

专家学者众说纷纭,所谓逻辑依据眼花缭乱,购房者不知所云。如何跳出论战纷扰,找到清晰脉搏判断?中国房产市场,很大程度上受政策所控,政策就是清晰脉络。

1、一年半政策刺激让楼市火热

一年半前,央行下调了存贷款准备金率。一年前经济危机影响,让适度宽松的货币政策延续至今。房地产业作为国家经济主要行业之一,在政策上得到了更多照顾,今年3月降低了房产开发项目自有资金比率,下半年打开融资渠道,重启IPO。个人房贷首付比率下调和利率的优惠,更是成为刺激购房者买房的重要因素。

2、购房者:刚需在前,投资居中,保值在后

随着房贷利率下调和七折利率额的政策策动,刚需市场首先回暖,3月上海楼市刮起了一阵暖风,业内称为小阳春”。5月买房投资味道渐浓,楼市由暖转热。近期,CPI转正、通货膨胀预期几乎成为定论,股市振荡和美元疲软让越来越多希望给自己的资金找个避风港,在金融危机中挺住的楼市,成为了瞩目焦点。

3、房地产商:资金面好转、现金流充足

市场回暖,房地产商销售情势好转,房产开发项目自有资金比率降低,使得开发商信心十足;金融信贷环境改善,定金、预收款、个人按揭贷款跃升,占企业资金来源比重逐步提高,而国内贷款及企业自筹资金比重则稳步下降。IPO重启,让资金通道更为宽畅。目前房地产商基本表示不差钱。今年前三季度销售额达百亿的房地产企业达16家之多。

4、土地:地王频出,价格上涨一半

全国大小地王昙花一现者层出不穷,仅上海,金地30.48亿地王刚出现不久,中海就以70.6亿拿地手笔震惊全国,绿地以72.45亿元登顶新地王。近期外滩耨地块将要出让,最终成交价格预计超过100亿。

5、资料显示:全国土地成交量已连续8个月上涨,1-9月,全国60个城市累计成交土地4873宗,同比增长55%,而上海更疯狂。前三季度上海住宅用地供应超过0708年两年的总和。

6、政策定调:继续保持相对宽松货币政策

由于实体经济复苏压力仍存在,迪拜经济问题又提醒人们金融危机并未走远,新问题还在滋生,为保持经济平稳有效得回暖,继续实施积极财政政策和适度宽松货币政策,已在1127日政治局经济研究会议上明确提出。

综上所述,2010年房价是否会涨、优惠政策是否存续,已不言而喻。

《无题》二首(2009-11-27 09:49)

无题(1

 

汤翁撒手身不还,

眉举问苍眶泪涔。

卓业宏伟功无量,

达辉再现憾翁音。

 

 

无题(2

 

濠江有泪泣汤翁,

汤翁音容铸粤中。

粤中卓业望春雨,

春雨无限润达昌。