2010，我们的现实感 
 　　一

　　在黑泽明的《七武士》中，有这样一个桥段：众武士团坐于小客栈，武士首领勘兵卫对胜四郎说：“我也像你一样年轻过，也想着磨练自己，拼杀疆场，建立丰功伟业，成为一城之主。但是想着想着，头发白了……”

　　二

　　这篇卷首，我写了三个开头。最终我决定把它写成下面的样子。

　　这是我的故事。2002年，我大学毕业，辅导员说北京有家房地产媒体要人，月薪有七八千元，我心向往之，就跟家里说我决定去北京。那一天，母亲给我下了一顿“滚蛋”饺子，塞给我5000块钱，父亲把我送上火车，祝我一切顺利。然后2002年7月2日，我拎着一个大箱子站在北京西三环的马路边，惶惑地看着上下两层宽大的马路和车来车往，等待我哥接我去他租的房子落脚。

　　上班后，前辈告诉我，做房地产记者，必须要勤奋，你要去看项目，要去见每

卢铿：新政应“找准对象”“适时微调”
 
　　“此次调控在我的意料之中，我们也早已做好了相关的准备。”当被问及有关当前楼市“新政”的问题时，卢铿提出了自己的见解。“国家通过宏观调控，旨在理顺经济结构，使之趋向合理，保民生促和谐。频繁的楼市调控，同时也说明宏观经济在运行过程中是有问题的，所以我们欢迎新政，但不能打错板子。不能宏观经济有病，房地产吃药。”近日，海尔集团高级副总裁、海尔地产董事长兼首席执行官卢铿在做客山东建筑大学第六期“筑基讲坛”时如此表示。

　　21日下午2时，“筑基讲坛”在山东建筑大学礼堂准时开始，五百人的礼堂座无虚席，就连过道上都挤满了慕名而来的建筑大学学生，因为今天做客“筑基讲坛”的是现任海尔集团高级副总裁、海尔地产董事长兼首席执行官的卢铿先生，他已经在中国地产界打拼了20年，被业界誉为地产界的“思想者”。

　　在近两个小时的演讲中，卢铿讲述了自己丰富的人生阅历、职业生涯，以及在过去岁月里一些值得珍惜的人和事，并指导和鼓励在场的大学生如何选择就业方向，培养自身

编者按：前不久，国家统计局与国土部房价数据出现了“打架”现象，而近日又有本地媒体报道了济南楼市“民间数据”与“政府数据”之间存在诸多差异。造成这些数据差异的原因何在，谁家的数据更可信，更贴近市场？这些存在着众多差异的数据对市场、购房者、政策制定是否造成了深远影响？就这些问题，《山东地产》记者对济南几家知名代理机构和相关政府部门进行了采访，并邀请业内知名专家对此现象做了深入的解读，为广大读者解开楼市数据“迷局”。

解读楼市数据“打架”
还原楼市真实
　

　　楼市数据的差异使得媒体和购房者产生诸多质疑，在众多数据中如何取舍也成为了摆在人们面前的问题。近日，记者在调查中发现，无论是所谓的民间数据还是官方数据，都在不同层面和范围上反映着楼市市场变化的事实，只是因为统计口径、测算方面的不同而造成了数据差异。相关专家认为各方数据的差异的确对楼市产生一定的影响，但是他们在市场总体趋势的把握上基本保持一致。专家建议未来政府相关部门能够及时、准确的发布

    新政出台百余日，很多专家都表示调控已经取得了阶段性的成绩，楼市价格不再疯涨，进入了较稳定的时期，更有专家预言第四季度房价必有大幅度下降。带着这美好的预期，虽然时不时的有政策即将松动的言论，购房者一直在观望。但是近期似乎出现了转折：近期济南的部分楼盘又出现了火爆销售的场面，甚至单日销售几个亿也并不罕见。面对如此火爆的场面我在质疑，是房价降了？还是购房者对楼市调控效力的信心降了？

    据相关数据显示，4月新政的出台当月对济南楼市成交量产生了明显影响，由3月的1941套下降到1089套，环比下降43.9%。而在接下来的几个月成交量出现了逐月上升的态势。而在6月份楼市还出现了火爆销售的场面。而在7月份的数据中，济南市商品房为1770套，同比上涨38.5%。七月份恒大·绿洲项目尽销800余套，泉景天沅·秀园、天鸿·万象新天项目开盘销售即轻松过亿。而在七月的最后一天恒大·名都开盘当日成交420余套。纵观七月开盘的几家楼盘，正是一片繁荣景象。从价格方面看，市场均价在五月份达到了9千多元/平米，之后有小幅回落。而近几个月来不少楼盘虽然推出了打

成思危：房价不可能一直下跌

近日的一篇博文不知何时被新浪地产推荐了。。搞的被骂倒！！呵呵，有人说我是在为开发商说话，有人说我在恭维领导，有人说我不知百姓疾苦。。。。。。

我不是开发商的走狗，也不是领导的尾巴，我深知百姓疾苦，我爱戴身边的每一位善良人。

对于这篇博客只是代表我个人观点，不代表报社，不代表开发商，也不代表领导，不代表任何官方。我也不过就是个草根级的小媒体人。我还需要学习和成长，即使我的观点有些错误和偏激，那么我会在今后继续学习。我们希望房价可以降低到我们都能买的起，但是以一个月五百元的存款来骂房价太高，这个是否有点偏激，一个月500，就算济南的房间只有2000，你也照样买不起不是吗？？？我不是说你的收入少，我一个月连500元的存款都没有呢呵呵。但是也希望大家能本着理性的态度去审视中国的房地产市场， 不能因为我们自己买不起房子就说些有的没的。

感谢博友的留言，你们的观点对我来说也是个学习的过程，博客给了我和读者交流的机会，我今后也会适当的在文风上不断的成熟。还有我只是个年轻人，我会继续学习……我们一起学习，希望有天我们在对这个市场的分析上能够达到一致。珍惜博友留言，拒绝脏话，谢谢！！！