阿富汗和巴基斯坦这两天不平静，两天来有160多辆以美军为首的联军车辆及军需物资被塔利班游击队焚毁。看来美军的初冬大扫荡将会延缓一阵子，大概布什和奥巴马这会儿该大骂塔利班——狡猾狡猾地！

    然而这事情我看着蹊跷——塔利班土八路们难道真是如有神助，一下子军事素养高到可以对严加防守的联军鬼子的车队基地进行如此大规模的破袭战？我看未必！八成是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。美国这回估计是出千了。

    这件事有三个值得商榷的现象：其一，这次袭击是大规模且多个袭击地点的，这就说明了制定的袭击计划正好都击中了守军的软肋。单个的袭击也许会成功，但多处多次袭击则全部成功的可能性不会太大，何况是针对严防死守、侦查力量占优、武器装备占优的联军。其二，此次袭击的时间，距离孟买惨案不到一周，恰逢印度和巴基斯坦关系恶化。而此次事件就发生在巴基斯坦的边境，无疑将会为美军越境打击巴基斯坦境内塔利班组织提供筹码。而印度就成为美国牵制巴基斯坦的利器。其三，奥巴马当选后，就对美国三大车企示好，对帮助其从经济危机中挺过去应该是有打算的。而此次袭击中损毁的车辆，八成

    从今天早上的广播听到两则消息，一则是广州1000多套经济适用房即将推出，均价以4000为限；另一则是建设银行也出台了住房贷款首付最低两成，贷款利率可按70%计算的房贷新政。这是继央行这个月初提出要降低首付比例以及调低贷款利率以刺激房地产消费以来，国内第三家银行开始响应号召出台具体的实施办法。从市场反应来看，各地的住房成交数量有了明显的上升趋势，但相比较去年同期，仍旧有不小的差距。

    以本人的判断，房地产市场并不能因为贷款新政而改变颓势。目前局部所谓的回暖只是一部分刚需被释放——哪个城市每个月没有几对年轻人买房结婚？没有几个人想改善住房？——都是有的，就算比例再小，也会有所体现。房地产市场的发展趋势，在从目前开始到2009年年中乃至年末这段时间内，应该还是保持一个价格阴跌的态势。

    深究其原因，无外乎三点：

    其一，市场存量仍旧很大。07年和08年没有卖出去的房子，加上08年新动工建、09年可以完工的房子，有着巨大的数量。再加上经济适用房等保障性住房的分批次推出，市场存量就更大了。也就是说，这是一个供过于求的市场。从基本

    写下这个题目，感觉有些对不起老板。可是，管他呢，对得起自己就行。况且，谁又知道老板是不是恰好想得和我一样？

    进入这个冬天，楼市依旧低迷，广东如此，全国绝大多数地方亦如是。前几天广州一块市区土地成交，据说是以底价成交，楼面地价是6000元。有专家说这样的楼面地价又回到了06年的水平。这有什么不好？又有专家说为稳定楼市，政府应该减少土地供应量。这就简直算得上是放屁了。就算政府不供应土地，按照现在的楼盘存货量和销售速度，再卖个2——3年都大有剩余！不信大可以到网络上去查07年到08年广州的楼盘开发面积，再查查同时期的销售量，一目了然！

    现在的楼市价格远没有到底，既没有到开发商的成本底，也没有回落到绝大多数挣工资、只有靠贷款才能买得起房子、真正有住房居住需求的广大工薪阶层的承受范围之内。因此还不用着急，现在谁着急谁上套。当然，用来投资且资金实力雄厚者大可不必为此操心——只要对中国和世界的经济形势能够回稳有信心，对中国经济的长期宏观增长有信心——房价在较长的历史时期内还是要向上升的，目前可以着手建仓。

   媒体一片

    民主的效率是最低的，特别是在没有层级区别而且绝对平等的工作环境中。来自各方坚持主见和互相干扰的结果，就是工作效率的低下和团队协作的不成功。在一个项目团队中，如果没有一个能够拥有决定权的协调者，同时这个协调者是来作为最高决策者与一线执行者的中间人，那么，这样的项目团队很可能导致工作无法形成系统性、人员的工作信心以及动力受挫，乃至最高决策者和执行者之间的相互不满——因为没有人充当他们沟通的桥梁——同时沟通又是工作中最重要的元素。

    这个问题等同于——一个做司令的人不可以同时兼着班长的职务。司令员要解决的是战略层面上的问题，班长要解决的是战术层面上的问题；司令员要协调好各个师团长的配合，而班长则要弄清每个具体的战士要如何互相掩护互相搭配；司令员是宏观的，他不可能直接去处理具体每个战士之间是否有纠纷，谁和谁搭档比较默契，乃至谁应该先走谁应该后走——这不是属于他的系统，这是属于班长的工作。司令员，或者说最高决策者要做的，就是决定一个方向，然后定下一个目标，接下来的事情就应该由中间管理者，譬如班长，去完成。如果一个司令员要直接管到兵这一层面的鸡毛蒜皮的

    一直盛传的黑石收购，最近越来越趋于沉默，好像压根就没这件事情曾经即将要发生。

    一干人等本来是指着黑石能当冤大头，出俩小钱，一举解决公司的资金回笼问题，同时解放众人抑郁已久的心情和工作状态。这下子没戏了。

Q1：黑石是啥？

A1：黑石集团是一家全球领先的另类资产管理公司及金融咨询服务提供商。其资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产投资基金、对冲组合基金、夹层基金、高级债券基金、自营对冲基金和封闭式基金。黑石基金还提供各种金融咨询服务，包括并购咨询、重组和重建咨询以及基金募集服务。说白了，黑石就是一家由众多投资公司组成的资产管理集团，通过在全世界范围内的投资行为，帮资本家，也就是投资人们赚钱。再白一点，黑石就是个私募基金。
    很显然，黑石不傻，同时有着强大的智囊团为其投资进行决策参考。既然黑石曾经对水城报以浓厚兴趣，说明水城的潜在商业升值空间肯定不小。

Q2：黑石倘若把水城买走，会有啥好处？

A2：第一点，很显然，公司套现，获利颇丰。就算是以现在的商业地产价格水平，水城卖个10亿应该不难，利润是商业机密

    行业形势究竟如何，是否像大多数人想得那么糟？或者只是舆论的一边倒，大家过过嘴瘾而已？今天我不妨来谈谈。

    1、住宅市场方面有价无市是不争的事实。倘若把价格降下来，刚性需求肯定会马上得到释放。如果你说刚性需求根本不存在或者不强烈，笑话，难道那些已成年未买房的人不需要购房结婚？当然，在总体经济形势转向下滑的局面下，大家可能会捂紧口袋不敢消费。但购房消费属于一部分人（年轻待婚族）不得不发生的行为，没办法躲过去。同时，也因为经济形势转向下滑，大多数人的投资观念会转向更为保守的方面，譬如存款，譬如买房。因为毕竟，从古至今，房产的多少都是一个人家境是否殷实的重要考量指标。在非战乱时期，买房也许不能立刻升值，甚至还可能短期账面亏损，但从长期来看，绝对是保值甚至增值的。

    此外，在非住宅地产领域，譬如商铺、譬如车位、譬如菜市场的肉摊子，绝对还处在供不应求，至少是不愁卖的时候。原因就不详细说了。

    2、房价肯定还有下降空间，至少06年之前（含06年）拿地的楼盘，现在的利润还很高。一个楼盘的成本主要由拿地成本、建安成本、

    想当初，我是应聘策划类岗位进的公司。最初的想法，无非是能够有朝一日成为一名专业的营销操盘手，能够让自己的视野、思维和创意随着工作时日的加深，一步一步朝着卓越的目标前进。

    理想是美好的，现实是不一样的，而前景又是模糊的。自从进入商业经营部，所做的事情基本与所谓的创意、所谓的策划，相去太远太远。一直作为一个处理租户租赁要求及商业经营中工程问题的传递人和沟通者，扮演着一个类似于中介的角色：做商业部与技术部、工程部的中介，做商业部与招商公司的中介，做商业部与物业管理部门的中介，做物业管理部门与技术部、工程部的中介。做这样的中介，对我的职业生涯会有怎样的影响？这样的工作内容，锻炼的是我怎样的能力？沟通能力？协调能力？项目管理能力？出路在哪里？显然，这条出路目前看来不是指向策划，不是指向销售，不是指向商场经营。那么，是指向工程？天大的笑话！

    别人的职业路线都很明晰，比如在营销这条线上，或成为媒体沟通的品牌专员，或成为销售管理，或成为项目策划。而我呢，定位不明晰，或者说定位很尴尬。因为说实话，这样的工作让我找不到自己将来的位置，

    旧体制内，人是被完全禁锢的，包括思想和选择，无处可逃，失去工作就失去一切生活的来源。因此面对不得志的状况，只能选择忍耐，直到变成忍者神龟，或许有机会能够熬出升天。但更多不过是剩下失去一生美好年华的悔恨。

    新的经济体制，不说完全摧毁了旧的体制，但是至少提供了更多的机会和发展途径。这也就是过去常说的以人为本，即人能够获得自身的自由，获得掌握自己命运和选择的机会，获得人性的开化。

    百度词条中“管理中的以人为本”解释如下

   “１以人为本的管理主要是指在企业管理过程中以人为出发点和中心的指导思想。
　　２以人为本的管理活动围绕着激发和调动人的主动性、积极性和创造性来展开。
　　３以人为本的管理致力于人与企业的共同发展。”

    既然个人的力量无法要求企业做到以人为本，那么只有选择改变自己，或者改变自己的选择。毕竟，选择权要掌握在自己的手上才是一个有着完整人格的人，才有资格被称作是人，而不是一具没有思想任人摆布的行尸走兽。

    在现实情况下，只有先实事求

    让我与你共同分享一段小故事，或许在这个阶段，可以很实际地让我们走出目前的困境
    一九七六年的冬天，当时我十九岁，在休斯顿太空总署的大空梭实验室里工作，同时也在总署旁边的休斯顿大学主修电脑。纵然忙于学校、睡眠与工作之间，这几乎占据了我一天二十四小时的全部时间，但只要有多余的一分钟，我总是会把所有的精力放在我的音乐创作上。
    我知道写歌词不是我的专长，所以在这段日子里，我处处寻找一位善写歌、词的搭档，与我一起合作创作。我认识了一位朋友，她的名字叫凡內芮（Valerie Johnson）。自从二十多年前离开德州后，就再也没听过她的消息，但是她却在我事业的起步时，给了我最大的鼓励。仅十九岁的凡內芮在德州的诗词比赛中，不知得过多少奖牌。她的写作总是让我爱不释手，当时我们的确合写了许多很好的作品，一直到今天，我仍然 认为这些作品充满了特色与创意。 
    一个星期六的周末，凡內芮又热情地邀请我至她家的牧场烤肉。她的家族是德州有名的石油大亨，拥有庞大的牧场。她的家庭虽然极为富有，但她的穿着、所开的

    理想是个很虚无的东西，何况理想主义。理想主义，往往就有了唯心的色彩，想着要事事遂愿，怎奈何现实只唯上帝，由不得自己。看来这世间惟有上帝才有资格谈理想主义，因为他只需想便可实现，而作为芸芸众生的我们倘若依样画瓢，只能惹来他老人家的笑声。

    然而无论有资格与否，理想主义者总是一抓一大把。譬如本人，近来越发觉得自己中了理想主义的毒，甚至飘飘然有些妄想，然总是被现实一棒子打醒。总是听到周围那些虚伪的说辞，交往那些虚伪的人，遵从那些莫名其妙的制度，制定那些莫名其妙的计划，默默地看着莫名其妙的现实和自己最初的想法南辕北辙，却只能无力地接受，顶多来个无助而无效地抗争。是我太理想化，还是这世界和生活太莫名其妙，让我无从接受、难以适应？应该是后者吧，一个人又怎能去对抗整个体制，一个人又怎能去对抗大多数业已决定的东西！好吧，我惹不起，那我总躲得起吧！

    我想能够自己选择将要走的路，当然这样的选择不是在他们给我的固定答案中选取；我希望这样的选择能够快点到来，快点改变目前的状态，找到出路，找到属于自己灵魂。我不会成为木偶，任你们摆布的。