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(一)对贷款购买第二套住房的家庭,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
(二)对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款
(三)对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款
(四)地方政府还可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出,而土地出让制度、保障房建设等仍将深化,不会轻易退出。
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(一)“一线城市楼市飘摇,二线城市旱涝保收。”
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以下是2009年12月以来中央关于控制房价增长过快所出台的相关政策措施:
2009年12月14日,国务院提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措,要“遏制房价过快上涨”的“国四条”。
2010年1月7日,国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》“国十一条”,二次房贷首付款比例不得低于40%。
3月,国土资源部又发布了规范房地产市场政策的“国十九条”。重申“70/90”政策,从今年4月1日起,开发商应当在项目开工、竣工时,向国土资源管理部门书面申报,土地出让时,竞买保证金不得低于出让最低价的20%。土地出让成交后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。
4月14日,国务院常务会议提出实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。
4月15日,推出“国四条”,其中规定,一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭
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