看了几个项目，香江家具全球CBD，500万平方米，非常大体量和规模，开发企业是做家具生产物流和商贸起家，所以2/3自持，1/3散售。

分散产权式对小投资客而言，是能看到的可用小额资金撬动长线获益的低门槛的机会。

商业物业，目前是通胀背景下投资最佳选择，中国cpi连续22个月升幅超3%，最高达6.5%,银行储蓄已经不具备资产保值能力，不动产投资仍是所必选的渠道，多年看，在亚洲，“房地产是一直是保值增值的稳定渠道”。受调控政策限制，很多人无法通过购买住宅进行资产避险。在此背景下。商用物业投资利好空前高涨。

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产权式商铺，产权式酒店，团队运营，财富倍增

拥有产权，长期收益，真正做股东，价值洼地，稀缺机会，为你而来

小投资 大收益 十年收回投资

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四大保障 财富护航

名企开发----实力保障

专业管理----运营保障

盈利模式----包租保障

空港核心----客流保障

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北京目前做不了这类物业，全是因为地价太高，售价相应高企，运营市场一定是有风险的，开发商做此类举措，必须有保障资金垫底，如果按房价总销售额做实际返还，已经超过一般开发企业能够承担当年的现金流支持。

所以，只有外地，价格洼地的地方，才能走得通。

讲区域热度，物业配套，保值增值，买卖信任等，只是对比国内购房，相对透明，营销手段全靠推介会。

  “城市百年未新增扩建，所以每寸土地都在增值，每年房产物业稳定上涨7-10%”

 “最适宜居住的纬度，最怡人的气候和海洋”

  “政府主导的投资上亿的阳光南海岸计划，小区门口15-30分钟步行，即可到达澳洲排名前三的大学和高中”

“别墅和公寓，如何选择，目前城市年商业区域轻人也是需求公寓的多，因为配套和物业管理比较完备，所以可以灵活租住和出售”

“长期的永久产权，无遗产税”

“65.9万的澳元总房价，（合计人民币约400万），包租5%每年回报，3万2的稳定回收，大概20年即可收回投资”

“购房首付10%房款，期房2年，收房交付90%或贷款时即可办理房产证，首付款项打入信托银行账户，不直接交给开发公司，整个流程透明”

“合同附件，含开发土地权属，建筑楼体，房屋户型，装修标准的所有制图，政府签署的外籍人士买房的许可权书，等，以示公信”

小边和杨帅都在百忙之中，家宴或外席，叨扰了好几顿。

这是杨帅新家家宴

是在特色胶东风俗馆子

场子都是靠yaya这样的好同志暖起来，丫丫多次号召大家碰杯，和牛牛哥哥，杨舅舅等举杯甚欢。

这是带回北京的螃蟹和虾，蟹肥虾美。

   边儿，我们集体当妈了！看着牛牛和丫丫在沙滩上玩儿着，我特别认真的想跟边儿说，虽然她特别经不起我煽情，偶尔我一露出文艺腔，她就要泪眼婆娑，真是个心软的边儿妈。
   短短几天，牛牛和丫丫，3-4岁的年龄，正是开始会扎堆找伴儿的小小人，彼此都非常依恋。我和边儿，却没有机会再卧床夜谈了。我们只是在盯着娃娃们吃饭，游戏，交换一下怎么更好带小孩的心得，其实5年的时间，也沉淀了不少生活的乐与痛，都会期待有一天能面对面的分享，再获得意料之中的支持和肯定，因为，我们对彼此，无限宽容，深刻体会，当了妈妈，我们没有一天不是被快乐着。

   完全被孩子需要，这3年多来，她或他的牵动着当妈妈的，有了孩子，加上都是老人再帮忙，我们才真正了解家庭的意义，那是不得不的责任，当了妈，生活里的安排，工作上的需要，我们得先想得到，还要能做到，有了小坎小坷，我们还得能跨过，有累，有抱怨，会气恼，但一定总是妈妈承担这些，在这个不安全感处处存在的环境里，我们有过辗转反侧的深夜，有过焦虑反思的白昼，才能张开手臂，牢牢的把孩子拥在怀里，给他们我们仅有的，给他们我们所有的。

   没有别的，我们只有小小的一点儿智慧，大大的爱心，加上无穷的耐心，就能够，认真活在当下，对未来无所畏惧。

最后一天趁着退潮，爸爸带丫丫去海边捡小鱼小虾，边妈张爸去了海货市场转悠，丫丫大开眼界。

    这个动物园环山依海，海陆动物，珍禽走兽，种类齐全，环境优美，最难得的是，这里有许多主题设计，都可以让小盆友和动物亲近，非常近距离的接触，我师姐跟我推荐过，当地的边妈说，带小朋友去了，其他的动物园就不用再去了。所以呢，一直替丫丫向往之。

    动物园附近就是成山头游览区，07年夏天我去过2次，现在发现，有了孩子后，趣味游乐才是家庭出游的重点选择，自然景观倒是其次了.  

　价跌带动量涨

  5月北京楼市成交迎来回暖。5月上半月(5月1日-15日)，北京共成交住宅9703套，创新高，较4月同期上升45.4%，较去年同期上升44%。二手房住宅签约5024套，较4月同期上升44.7%，较去年同期上升55.7%。

早上从海边打捞，冰盒包装，开车5个多小时回到北京，稀罕的这条大鲅鱼。

青岛同事讲给我听，胶东风俗，喜事送娶要送大鱼大饼，我觉得胶东这地方真是物产富饶，有山有水，纬度适合，海产和陆产都高品质，烟台苹果莱阳梨，潍坊萝卜章丘大葱，还有葡萄和樱桃，品种一样，但这儿的就是甜美可口。

带回吃的蛤啦，扇贝，大海螺，螃蟹和竹节虾还没到饱满的时候，但对我这样偶尔到海边的人，满足。

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非常感兴趣当地的民俗，八大件面食，浅茶满酒，跟同事约有嫁娶叫上我看看。

跟胶东算有缘分，威海07年，青岛今年，烟台和潍坊还都去招聘过，张老师祖籍山东青岛即墨，每年5月份回即墨疗养，也说要攒个时间点儿大家去玩一次。

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丫丫围着这条鱼玩了好半天，她认定这是条“鳄鱼”，因为她看到牙齿了，对着研究一番。