寄语【龙华花半里】：别忙着谢幕！
三个月前，当从【龙华花半里】项目营销负责人口里听说“8月份清盘”时，其实是很不认可的。但今时今日，一兵不得不承认错了。错在没预料到刚需崛起的势头是如此凶猛，错在小看了中国人的买房热情，错在小瞧了该项目营销组的预判能力和促销手段。
截止今天（5月31日）17点，【龙华花半里】在5月份成功销售了421套，成交面积35403.27平方米，成交均价13474.58元。以此成绩，【龙华花半里】将占据5月份深圳新房成交榜的第三名位置，也是该项目连续第四个月获得全市非正式开盘项目销售冠军！据其内部人员最新微博声称，【龙华花半里】仅有8%不到的可售房源，有望在六月份宣告售馨。该条微博还说，【龙华花半里】在深圳市新房销售排行榜中已经退出竞争，很有功成名就功成身退的感觉。
看看最近四月【龙华花半里】的销售情况，2月份，以193套/16172.16平方米，荣膺全市楼盘成交龙虎榜亚军；3月份，以297套/24925.58平方米，名列全市楼盘成交龙虎榜亚军；4月份，以266套/22411.24平方米，位居全市楼盘成交龙虎榜亚军；5月份，更是全面爆发，以421套/35403.27平
刚需表现渐入佳境，豪宅密集推盘将证是否回暖！
昨天（5月29日），满耳都是4万亿“开闸”信息，今早发改委就通过媒体对此辟谣。今天下午，温家宝总理召开国务院国务院常务会议，讨论通过《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》，并提出了20项重大工程。这些事触发了一兵对楼市的一些思考！
■■刚需市场火爆异常，楼市是否止跌回稳？
国民经济从降速口号的提出到对骤然降速的担忧，不过仅仅6、7个月。而在这期间，作为国民经济支柱产业的房地产市场一次次被推上舆论关注的风口浪尖，出现了多种显著的变化，特别是改变“一刀切”的宏观调控模式，鼓励居民家庭首次置业的提出，被金融机构屡屡高度消化，首先在下调住房按揭贷款基准利率方面彻底体现出来。不足半年，银行机构针对普通住宅首次置业按揭的基准利率从上浮10%下降到优惠85%，极大地鼓励了首次置业家庭买房的信心，刺激了市场争相入市的热情。
受此影响，国内主要大中城市的普通住宅成交出现明显的复苏迹象。在深圳，符合刚需条件的楼盘基本出现持续热销和开盘热销情况。如【龙华花半里】，今年以来已
大梅沙价值畅想：山海湖生态环境，低调奢华之美！
能担当“南中国首席滨海豪宅区”盛名，大梅沙的自然风景和生态环境自然毋容置疑。而以低调为共性的顶级富豪群居于此，更彰显了大梅沙天然风光的务必张扬，为其增添了低调奢华之美！
这样的大梅沙，凭借临近珠三角经济圈核心城市的极端优势，迅速成为顶级富豪心目中的风水宝地，吸引了万科、华侨城、鼎太、京基等实力开发商纷纷进驻，以占领珠三角顶级富豪最佳位置为傲。与香港一衣带水，多维立体通道组成的便捷交通往来体系，直接将大梅沙融入深港同城生活圈，为大梅沙增添了国际级别的滨海人居气息。
此前，一兵曾经专门对大梅沙的山海、风水、配套进行了专项解读，本篇将试图洞悉其与富豪生活的关系契合度，尝试畅想富豪们与奥特莱斯二期的关系。或许，这对我们全面认知即将面市的【八十步海寓】会起到一定作用。
■■滨海小镇，倚山而起——南中国首席滨海豪宅区！
这是一个极易制造疯狂的区域，以连接罗浮山和梧桐山的菠萝山为背，拥揽辽阔蔚蓝的南海，从风水角度看，的确具有
关于前海，不能不说的这些数字！
——写在【广兴源圣拿威】即将开盘之际！
昨天（5月21日），深圳市人大常委会主任刘玉浦带队视察前海。今天，各大报媒均以大篇幅对此进行了报道，同时透露了很多前海合作区规划建设进展情况，一系列数字让人振奋，但也有一些数字让人质疑！
综合各家报媒的报道，重点信息如下：
前海合作区预计年底前完成软基处理施工，大规模开发建设有望2013年全面展开；
携手香港强化招商，确保年内10家以上世界500强企业和10家中国100强企业入区；
七项专项规划今年7月完成、1.1万套保障房年底建成、将建500米高标志性建筑、拟开发780万平方米地下空间；
产业发展方面，2015年就要完成时限经济生产总值500亿元的目标，到2020年实现国内生产总值1500亿元，到2030年实现国内生产总值2500亿元。
根据规划，前海合作区总建筑面积2600万平方米，其中办公面积1200万平方米，居住面积650万平方米，预计就业人口80万人，居住人口30万人。PS：就业人口
大梅沙价值畅想：深港同城，滨海生活圈！
大梅沙与香港一衣带水，多维立体通道组成的便捷交通往来体系，直接将大梅沙融入深港同城生活圈，为大梅沙赋予了沁人心脾的滨海人居气息和充足的价值提升机会！
如前文所述，大梅沙滨海豪宅区的富翁身价总值已超越香港浅水湾，成为南中国首席滨海豪宅区，具备成为世界第九湾的潜质。一旦大梅沙“第九湾”豪名形成，将与香港浅水湾形成呼应之势，成为世界上距离最近的两大湾区。这对深圳、香港的城市地位都将形成极大的提升。
5年前，在众多世界级富豪眼里，深圳还很陌生，而观澜湖却是他们心目中的圣地。不少世界级富豪熟悉观澜湖却不知道深圳，不少世界级富豪是通过观澜湖才知道深圳的。过于年轻的深圳，需要依靠一些拿得出手的名片方能成就在全球顶级都市中的地位。观澜湖高尔夫球会已经率先亮出名片，下一个烫金名片不是滨海、不是文化、不是大运会、不是摩天大楼、也不是高科技，只能是大梅沙！
窃以为，一个城市的地位和形象，是由主流人群或顶层人群决定的，正如一个奢侈品品牌的价值，也是由极少数人掌握和倡
生态显威，低碳给力，罗湖纯粹高端住区诱因浮现！
5月10日，发布一条主题为“去前海发财，来罗湖生活”的微博，没想到转发、评论迅即超过百条，令一兵大感意外。被“边缘化”困扰了多年的罗湖，为何能吸引众多博友关注并参与讨论？罗湖真的踏上回归深圳特区主流热点区域之路？
■■居罗湖十年，生态最美好！
虽住在罗湖10年之久，但一兵还是不敢自称“老罗湖”，也不敢奢谈“罗湖情节”，毕竟，30余年的罗湖承载了太多深圳特区辉煌，忙碌的一兵未及一一细细品味，太多的消费场所没能涉足、丰富多彩的夜场生活无暇体验。论及对罗湖的偏爱，却有着一种说不出的感觉，不他迁别区正是因为这种感觉醉人。
这几天，头脑里反复搜寻着罗湖过往寄存于此的记忆，也搜索了一些相关介绍，整理了这些年撰写的事关罗湖的新旧文章，碎片式的信息过于繁杂，很难对罗湖做出精准的定位。但是，有一条主线其实正在逐渐形成且越来越清晰，那就是罗湖的生态环境和低碳发展之路！
虽说2500亿元进行城市更新、打造国际消费中心的宏大设想会令人血脉贲张，但
降准又是镇定剂，谨记：仅是镇定剂！
中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2011年12月5日从高点首降后的第三次下调（2月24日为第二次），也意味着央行将再次释放流动性逾4000亿元。
三次累计释放超过1万亿流动性意味着什么，相信大家都懂的。不过，鉴于国内外政局和经济形势的复杂性，这三次释放出的流动性并不能对整个国民经济构成普世意义，房地产行业仅能间接非合理性获取极少额度。
周五（5月12日），早间获知4月份CPI为3.4时，一兵曾在微博里提示A股尾盘恐怕会有资金抢进以赌周末降准。虽然A股尾盘持续走低未能出现强势拉升，但降准消息还是在周六晚间发布，一方面说明央行保密工作出色，另一方面也可能说明周五尾盘走势是主力有意而为之。这为下周一A股大涨铺垫了基础，但需警惕冲高回落。
那么，超过1万亿元的流动性到底惠顾了谁？依一兵浅见，非小微企业莫属，而且将集中在电子电器类制造和创新科技、节能环保类为主的小微企业，地产类企业决难直接分到一杯羹。但对地产行
【星河盛世】太火，神马牛鬼蛇神都想沾光！
【星河盛世】在舆论方面的火爆，可谓深圳楼市开天辟地头一遭，绝对前无古人，恐怕也很难后有来者！
每天花费大量时间混迹在各网络论坛、微博，发现不管是龙华当地，还是远在龙岗、宝安的楼盘，近期所述话题，均以能与【星河盛世】形成互动为荣，客观对照者有之，盲目攀比者有之，狐假虎威者有之，但是，至今未发现有欲取其“带头大哥”地位而代之的言论。
这让一兵感叹，深圳地产界营销高手太过于匮乏，谁也没底气、没胆略在自己操作的楼盘上幻想取得比之更为辉煌的成就。的确，能望其项背已然难得，何况超越乎？近期与众多楼盘营销人员有过相关交流，但让一兵遗憾的是，不用说跃跃欲试了，能产生超越想法的人都没有。
这就是“树大招风”带来的结果！谁也难以否认的是，【星河盛世】已经在深圳楼市产生了“蝴蝶效应”，其在未来较长一段时间内的一举一动都将成为众多营销人士研究的课题！
【中信领航】，公益先行，再掀航空城楼市风云！
当骑行成为习惯，你将发现世界是如此美好！当绿色充盈地球，我们的心情将是如何愉悦！
深圳人的绿色环保意识应该是走在全国前列的，从绿色生态控制线的划定，到城市绿道的建设，再到全民参与的低碳方式骑行运动，都为我们对蓝天白云、清澈河水的渴盼带来希望。
如果说此前的骑行多是由民间自发而起的，那么中国房地产业重量级房企中信地产高调牵手深圳市自行车运动协会，以“绿动深圳，领航前行”为主题，在奥运会开幕之前，自4月22日世界地球日至6月5日世界环境日期间举办的“亲绿生活季”，无疑会再次大幅度提升深圳市民参与骑行、绿色出行的激情！
4月22日，中信地产携手深圳市人居环境委、深圳市文体旅游局，共同举办的“绿动深圳，领航前行”——中信领航2012亲绿生活季，在深圳湾体育中心举行启动仪式，深圳市人居环境委副调研员刘畅女士、深圳市文体旅游局张文造处长、中信地产深圳投资有限公司总经理陈幼芬女士、副总经理杨蔚茹女士、深圳市自行车运动协会会长邹卓钢先生、秘书长孙刚先
德国血液流进广州大学城，尚轩103精装剑指顶级豪宅！
前天（4月28日），前往广州大学城最新项目【尚轩103】考察，重点参观了2套豪装样板房和1套交楼标准样板房，对其装饰装修材料的顶级配置和样板房中奢华元素堆砌印象深刻。
记得2004年时，深圳顶级滨海豪宅【红树西岸】召开新闻发布会，宣布引进德系家装系列时，一兵曾经写了《德国血液流进红树西岸》的帖子，引发了楼市对豪宅项目纷纷引进国际顶尖品牌的讨论。今天复制8年前的标题，发布此帖，以图吸引广州业内人士对顶级豪宅配置进行纵横向比较，探究【尚轩103】能否打造成广州顶级豪宅。
当然，在住宅中大量引进国际级顶级配置，作为个人，可随意为之，但作为一个地产项目，则事关社区档次的整体定位，首先需要产品综合条件的支持！作为大学城新一代住宅产品，【尚轩103】受限于建筑高度的规划要求，仅以小高层形态作为低调居住社区的表现形式，开发商有意借助大学城片区雄厚的人文氛围和良好的生态景观环境，打造纯大户社区，为大手笔引入包括德、日、意、美为主要出品国的建材材料、橱柜卫浴、电器灯具、铝合金门窗和五金配件，木
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