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中国房地产报

中国地产首席财经新闻纸

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杂谈

京城广渠路地王40.6亿元落袋中化方兴地产,让房地产市场的走势与国字号央企的推力成为话题。

 

放眼全国,携资本与政府资源双重优势的国有企业此次来势汹汹。中国电子高调出手北京土地市场;38.1亿元,保利地产拿下重庆鸿恩寺地块;19.6亿元,成都中泽置业将奥运村乡地块收入囊中……

 

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杂谈

 

这几天,我自己和全国各地的地产圈朋友们都接到一个短信,内容是谴责我在新浪博客无耻的吹捧中国房地产界的孤家寡人——万科……

 

万科是怎样从中国地产界的一面红旗变成了孤家寡人?这个问题大约不是我能够解答的,但是,至少我可以诚惶诚恐的反思一下,我“吹捧”万科的历史:

 

我是在深圳开始创业的,所以结识万科,包括王石、郁亮、丁长峰这些万科的人物的时间不能算晚,99年第一界住交会万科也当然没有缺席,但那时候万科已经是福布斯的最佳中小企业,而且那时候全国地产学深圳,万科又是深圳的老大。这样在住交会上拿一个名企,得几个名盘的称号,大约还不能算作吹捧。

 

之后,住交会走向全国,我又接手了中国房地产报的运营工作

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杂谈

 

公元1630年,中秋前后,北京城里杀了个广东人。从当时的民意看,这人是真该死,“刽子手割一块肉,百姓付钱,取之生食。顷间肉已沽清。再开膛出五脏,截寸而沽。百姓买得,和烧酒生吞,血流齿颊”。似乎所有人都忘了,不久以前,这个人还是肩负万民希望、战功赫赫的国之干城。

 

公元2008年,也是中秋前后,一个来自广东的房地产公司,虽说没惨到被千刀万剐的份儿上,也落得一脑门子包。就算不把网上纷飞的砖头计算在内,遭遇6000万罚单,售楼处被业主砸,股票跌得惨兮兮,回想一年以前,被股民追捧,被业主盛赞,被全国房地产公司当成“好榜样”学习的盛况,今昔对比,怎不令人唏嘘。

 

不用继续掉书袋,估计您也已经知道,前一个人是明末大将袁蛮子袁崇焕,后一个公司是昨天上海总部刚被业主围堵了的万科。二者招人恨的原因很简单:人民群众是不关心什么全盘大局战略战术的,切身利益被侵犯了——当年是被攻入京城近郊的

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(2008-09-16 10:25)

    有人说,2008年的房地产业当真好冷:

    美国次级贷危机汹汹来势至今不减;

宏观调控进一步收紧资金链,上市之路也履步维艰;

    国内CPI指数连续十月位居高位,通胀压力依然严峻……

一时之间全行业“冷”声一片,人心浮动,有人奔走求助,有人驻足观望,有人终日惶惶……

    在这个所谓冬天,政府、开发商、金融机构、购房者进入多方博弈,市场像寒冰一样凝结,有人不免陷入悲观情绪:寒冬还要多久?

    然而,一样冬天,两种思路。冬天也许更能让某些人抓住机遇,积蓄能量,“蓄芳待来年”。对于他们来说,来年的春天已经不远:

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陈晓旭,一代林妹妹前几天驾鹤西去,魂归极乐世界…

 

我不知道对已经遁入空门的她而言,是灾难还是解脱,毕竟这样的魍魉世界,什么选秀红楼,我们这等旁观者都鄙其炒作,何况她一个入戏如斯的局中人。


83版的红楼,是数年磨一剑剧。全剧不曾用过一个替身,从书法到抚琴,都是本人从头学来,认真做去,而成其经典。晓旭有文《梦里三年》,慢慢地见一个青涩的晓旭,到一个人戏不分的黛玉,这当中有多少心力憔悴,多少字字泣血?她不是传统意义上的美女,红楼一剧的角色里,宝钗的样子,甚至平儿,都要比晓旭美得多。黛玉一直被诟病不够美,不够标致。可是一部红楼,哪有直写黛玉美貌的文字?芹溪也只写“两弯似蹙非蹙罥烟眉,一双似泣非泣含露目”,黛玉

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(2007-04-09 14:58)

  碧桂园已经开始公开发售,最高集资额度129亿。预料资本市场将大幅超额认购。碧桂园会以上限定价,上市后市值可高达860亿元。以香港股市目前的火热程度,碧桂园只要达到近期新股的平均涨幅,市值就可能超过千亿。碧桂园的创始人杨国强也是目前董事局主席,他的二女儿杨惠妍拥有公司59.9%的股份。

  保守估计,这个25岁女孩儿的身家将超过700亿元,远远超过去年190亿元的张茵,成为中国新首富。当年张茵抛弃稳定工作,赴广东、香港创业20年赚下身家,一夜间被个小女孩抛开。一代新人换旧人,财富聚积速度之快令人乍舌。上一首富的位置还未坐热,成功之道还不为外人所知,新贵便以火箭的速度迅速上位,而且她还那么年轻。

  当然财富的真正的创造者是杨国强,他把自己的股份送给了二女儿。杨国强为人及其低调,从未与媒体有什么接触。从公开资料看,杨国强今年52岁,顺德北窑镇广教村人。年轻时家境贫穷,包工头出身,大女儿还因为家贫生病

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(2007-02-12 23:36)

同事兴冲冲的跑来告诉我说,“你有罪”,我问他,“啥罪啊?”,他说,“原罪”。然后给了我个网址让我自己看。有网友发了个帖子评出“中国房地产五大原罪人物”,大概观点是,“人为制造房展会并开评奖先河,收取高额回报,将地产圈娱乐化,将中国房地产的风气带坏! ”和我一起榜上有名的另外四位分别是:易宪容、周正毅、成克杰、于凌罡。

 

 

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2007年,《中国房地产报》搞的第一项有影响力的活动就是慈善晚宴,也是我们的年会。 110日,我们与幸福工程委员会、新浪网合作举行拍卖会,共同筹措了两百多万元的善款,用来救助贫困的母亲。我们的开发商朋友、演艺圈的朋友慷慨解囊,我再次向他们表示感谢。

 

上善若水,善良、友爱、互助是人类最美好的情感,是人类脱离动物的标志。人的能力可以有大小,影响力可以分强弱,但是做善事的愿望不可分高低。就像刘备白帝城托孤时说的,“勿以恶小而为之,勿以善小而不为”。

 

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上月的25日,我们邀请了一些地产届和建筑界的朋友,就前沿建筑和城市关系开了一个相对专业的论坛。既然是论坛,就是让人坐而论道的地方。就前沿建筑这个话题而言,当天绝对不乏同样前沿的思想和观点,无论是我们还是与会的朋友,想必都有自己的获见。也许是“前沿”这个名词太富刺激性,比如那天在场的清华的周榕老师就和对面的老潘来了一场比较激烈的论战,详情在潘石屹'老师'的新浪博客上已经有了详述,我看过应该不能写得更好,在此自不蛇足了。

 

我无意选择做周老师和潘老师中哪一个的粉丝,只是作为论坛的东道

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这个秋天,房子继续涨价,大家继续吵架。成本,成了新一轮论战的关键词。

2002年初,国家计委曾经组织过一次价格听证会,主要讨论的是春运期间火车票的价格是否要浮动。通过听证会,铁道部公布了客货运的成本,并分析了价格杠杆是否能够调节春运客流。今年年初也举行了一次价格听证会,直接针对的是北京出租车是否应该涨价,油价在节节上涨,出租车师傅们一肚苦水。这次听证会上,一些出租车公司也公布了成本,我头一次听说了,某出租车公司的党委书记月薪高达3万元。

 

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