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旧楼加装电梯的两点思路
申格联
以上两点思路和建议需要符合政府的管理规定和做足完善的法律保障。
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申格联表示，万科涉嫌使用安信“毒”地板事件是一个普通的个案，并没有证据表明万科是有意使用该材料。'毒地板'事件假如仅仅是检测技术问题或者个别经办人以权谋私，我想对万科影响就不会很大。留给万科的教训就是要继续加强各个环节的管理。细节决定成败！
目前精装房是提升住房品质的一种方式，它增加了房屋的附加值，能够满足人们省时省心省力的需求，但是精装房往往会出现品质不佳或者质量出现重点问题例如此次“万科毒地板事件”。此次“毒地板事件”会不会影响购房者对“精装房和毛坯房”的抉择？申格联认为，不会影响购房者对“精装房和毛坯房”的抉择。在远
南方都市报记者采访：
龙年到来，房地产市场能不能一改去年萎靡不振，走向“龙腾虎跃”？2012，牵动千家万户的“房事”将会有怎样的走向？
一、关于政策：
问：楼市经过2011年政策“洗礼”后，价量齐降，那么今年的调控政策会否放松? 广州实施差别化限购会不会松绑？房产税能否取代限购政策？
答：2012年是中国充满吉庆的龙年，但是“亢龙有悔”特别适宜描述目前的房地产现状。2011年的政策“洗礼”让一线城市的楼市价量“有悔”，但是我看到不少开发商宁可“跑路”也不降房价，让我感到开发商仍然死扛高价等待政策“救市”的执迷与“让房价回复到合理的价格”似乎是不可奢望的“天方夜谭”。纵观国内外经济形势和政府的一系列政策导向，我相信政府是希望房价合理回归，希望经济软着陆。因此，我个人判断今年会延续去年的政策导向，不会有大的变动，广州的差别化限购政策不可能松绑。当然限购政策是宏观调控的无奈之举，只要全国一、二线城市住房信息联网，能够对超出自住需求的存量住房面积征收严格的物业税，或者房
只有扫地才是劳动吗？
文/申格联
从长江商报读到《武汉一高校扫地成“必修课”
记得我在读小学的时候就深深铭记主席同志曾经告诉过我们“教育必须同生产劳动相结合”的道理。现在的《中国教育改革和发展纲要》也明确指出，“各级各类学校要认真贯彻‘教育必须为社会主义现代化建设服务，必须与生产劳动相结合，培养德、智、体全面发展的建设者和接班人’的方针。” 可见，改革开放前后，中国的教育体制从来没有否认体力劳动对青少年培养的重要意义。
我从老三届大学生和新三届大学生那里了解到，全体新生入学第一年都有劳动课。大学生自己住的宿舍肯定是要轮流打扫的，在劳动课还要负责校园某区域的大扫除和清理杂草等等简单的体力劳动，老三届的大学生甚至还要负责清洁宿舍的公共厕所。
自从高校后勤社会化改革后，大
申格联：买房不一定要钱包“丰满”
大学毕业刚满五年的张斌，一直都有买房的欲望，但苦于钱包不够“丰满”，总想找个房价处于“谷底”的时候出手。令他没有想到的是，这5年来房价如芝麻开花般节节攀高，两年前他看重的那套房，如今房价早已翻了两倍。因此，他决定不再等待了，今年无论如何要买房。但当他下定决心入手时，二三线城市又传来要限购的消息，这又让他犯了嘀咕，新一轮政策打压会不会使房价再跌呢？到底是在“十一”国庆期间买还是观望一段时间到年底再买呢？今天，我们请来了广东工业大学房地产高级经济师申格联来为张斌及和他有着同样困扰的人来指点迷津。
一、买房不一定要钱包“丰满”
上辈人的消费观念是先存钱，把钱存够了才出手买所需要的物品。现在的人消费观念有了变化，喜欢用未来钱，特别是对于像住房之类的生活消费品。住房这类消费品与其他类别的生活消费品不同，普遍具有财产性属性
就近入学成就学位房价值
申格联
这里所讲的学位房是指的是办学质量比较好的省一级和市一级重点、名牌小学对口入学区域内的房产。据统计，2011年4月4日- 10日广州全市楼价的成交均价为1.3万元/平方米，而在重点名校周边的楼盘均价则为1.9-2.5万元/平方米左右，远远高于前者。面对学位房价格的高企，自然是有人担忧有人拍手。
有一种观点认为，学位房是个怪现象，这对穷人是不公平的，教育资源向个别学校倾斜会加大贫富差距。因此建议政府要给各个学校平均投入资金，优秀教师要在各学校之间流动，要取消重点学校之间的评比问题。这种观点乍看似乎强调公平，实质上却是损害一部分人的利益去成就另一部分人的利益。首先对于学区的住户是不公平的。开明公正的社会讲求的就是保护守法公民的合法利益，以合法手段获得的既得利益不应该假借任何主观倾向予于置换，否则就有通过行政手段侵占既得利益者私人财产的嫌疑；其次对于优秀教师不公平。重点、名牌学校不是仅仅通过加大投入和流入几个名师就能一夜打造的，需要的是学校核心教育理念的历史沉淀和团队精神的长期凝炼，需要的是优秀学生生源聚集效
人口红利”是房价续涨的又一指标
申格联
