说这话的人没长脑子，偷换概念不说，连起码的算术都不懂。
一套新房子，你买花了100万，降价30%，别人只花70万，都是自住，你比别人多花了30万，你能说房价下跌和你无关？你还没有富到象马明哲一样一年赚6600万吧？
算个细账看看：
1.房子总价100万，首付3成，首期30万，贷款70万
20年月供，每月5283（等额本息法）。本息合计1268039.
2.降价30%，总价70万，首付3成，首期21，贷款49万，
20年月供，每月3698（等额本息法）。本息合计887627.
结论：两者比较，原价购房者多掏首期9万，每月多还款1585元，本息合计多还380412.
清楚了吗？购房自住者？
明白了吗？忽悠自住者的人？
补充一下，加上多付出的9万首期，原价购房者比降价30%的购房者多付出470412元。
谁也无法明确决定后市走向，他们是
买房（是投资不是炒作）最大的好处就是可以规避通货膨胀。物价涨、房租涨、房价也涨。别的东西恐怕保值性都不如房子。中国人的传统观念就是有了钱买房子置地，在和平年代，这无疑是最好的选择，基本没有什么风险。房价即使现在有小波动，从长远来看，还是上涨的，与其把钱放在银行贬值或者拿到股市上操心，再或者变成黄金，都不如买房实惠。尤其就防盗性能来讲，更胜一筹。唯一不便的就是变现，如果突然需要大量用钱，那房子就比别的要慢一些了。还有就是一个政策性问题我不太明白，国家规定房屋所在的土地使用权是70年，那么此年限以后的房子该归谁？看现在拆迁的那些房子，有的甚至是建国前的，似乎对房主的利益没有影响。
房产是私有,坐落土地是公有,所以使用权是指土地而言.理论上使用权期满,如果房屋还在,应该可以另付使用对价继续延长使用权.不过,我认为土地私有化应该不会太久,如果成真,在土地上有建物的房产所有权人,基于使用与所有合一的概念,应该享有承购土地的优先权,届时恐怕会有一段很难想像的大涨,早早买房就像孔明等东风.
中国人买房子，不完全是为了出租，也不完全是为了升值，而是为了“看”；这就如同当年的一位地主老财爷，将银子
文／启蒙
股市过冬降印花税救市。楼市过冬，政府是否也应该救市？
其实，政府救市早就悄悄进行了。
政府为什么要救市？
对于政府，房地产是个不听话的坏孩子！这几年，房价发疯，老百姓怨声载道。政府对此恨得咬牙切齿。不断出台调控政策，大棒政策。终于在08年让房价开始跌了。这不听话的孩子终于受到惩罚了。曾经听到一位政府官员庆幸地说，这房价终于涨不动了，好呆可以向老百姓交待了。
然而，坏孩子也是孩子啊，当房市危机呈现，出现崩盘风险时。政府就坐不住了，立刻表现出对房地产的慈爱。十年前，经济陷入产能过剩内需不足的严重危机时，房地产启动了内需，带动了新一轮的经济增长。如今，经济已经患了房地产依赖症。许多地方政府50％以上的财政收入都来自于房地产，一旦房地产资金连断裂，地方政府也将陷入财政困境。而且，房地产上下游产业范围太大，金融贷款比例非常高，政府非常担心房地产崩溃会拖累经济陷入全面危机。
最近，政府频频到房地产企业
作者：斯巴鲁777
房价调整，货币紧缩才不过半年多。不但地产商资金紧张，怨声载道。
那么现在的银行呢，他们的日子过的怎么样？
昨天，电话了某著名上市银行的信贷部经理。
出乎我的意料，银行的日子比地产商好过不了多少。
资金都困在保险柜里没能放出去，没有了稳定的息差收入，银行的就如同中了风，血管堵塞，业务量大缩。收入大缩，现在的困境是，最优质的资源个人房贷萎缩，中小企业已经成风险大户，银行有钱也不敢给。
最后，该经理一句话：我看现在开发商还没真正难过日子，我们银行就要难过日子了。再这样熬下去，不要说楼市崩溃，拖死银行，楼市不崩溃，某些客户集中在地产和个人信贷上的银行恐怕要早于开发商死了。开发商以前赚了大钱，银行可是靠一来一去的息差过活的，这个断了。银行生命危险了。。
各位看官，你觉得，事实真的如某些空军说的那样吗？---就算楼市崩溃，银行一样没事。
我一手资料可是表明，就算楼市不崩溃，在目前的货币紧缩政策下，中小企业完蛋不说，就算银行业，我看也要早于楼市崩溃了。
第一，这几年房价涨得很疯狂，已经远远超出了大多数居民的承受能力，做为一个头脑清醒的成年人应该有这个认识，更何况从去年下半年开始，部分城市的房价已经有了下降的趋势，在这样的情况下居然还要进场，这说明要么你对当时的价位很满意，不在乎价格的涨跌，要么就是太傻，明知房价可能下跌还要入市。
第二，你买的这个房子眼下还没有跌到最低，由于首付和还贷的原因，开发商降价是有节制的，一下子降价太多，会让前期购房者负资产过大，容易断供。随着你每月交纳月供，套牢程度加深，明年整个城市的房价还会继续降价的，但因为你已经交了一年月供，断供还是不划算。现在70万的房子，最终会跌到35～40万之间。由于贷款交纳月供，70万的房子最终还完贷款，楼主大概总共支付了120万左右。相当于赔三分之二，和当初48元买中石油的差不多。不过房主比较猛的地方在于贷款炒房，相当于融资炒股，因此方向做对了收益会高，做反了代价会大。其实你若是自住，涨跌有什么关系呢？若是自住的话，你的工作应该可以支付月供，不会断供。你从来也不会因为在麦当劳吃的汉堡比超市里面买的贵，就找店家退货。
第三，这个社会是讲究诚
第一，中美比房价没有可比性，同样的面积，美国3亿人口，中国13.5亿人口。而且新疆，XZ，青海，内蒙。占中国国土面积一半，才8千多万人。剩下的12.6亿人生活在另一半。中国的人口密度和德国一样200多人/平方公里。不能按照官方说的100多人/平方公里。谁去沙漠和海拔4千多米的地方住呀。搞不好，命都没了。
第二。中国的房价长期会一直上涨，很明显的道理，农民要进城么，不能睡大街吧。直到城市化完成之后。房价会回落。研究一下日本就知道了。
第三。美国的房价各个地方差别很大，不是按照城市规模算得。我所知就是纽约贵，西雅图贵。很多洛杉矶的华人，刚去都不适应，太干燥，整天流鼻血。洛杉矶市区附近贵。出市区就超便宜。我说的市区不是中国意义的市区。
让我们来简单分析下这个问题。
ZF（政府），我认为不可能，人家是社会的统治者，天塌下来也能找到垫背的。即使发生最极端的情况，高层领导的女子移居国外的人多少，人家有后路，拍拍PG闪人就是了，到山清水秀的澳大利亚、新西兰或加拿大去和家人团员，享受下半辈子的美好人生。
开发商，除了极个别刚刚入行的，其余从业多年的绝大多数开发商也不会倒霉，人家早就赚到盆满钵满。房价崩盘人家无非是手上多几栋烂尾楼，赚不到钱不盖就是了，大不了把地和烂尾楼扔在那里，再糟糕也无非是企业倒闭么，连银行的帐都不用还了。然后呢，哪个有钱的开发商会不给自己留条后路藏点钱。人家前十年赚到的钱，转移出去十分之一甚至百分之一，也够下半辈子到国外去逍遥享受了，说不定连孙子都有花不完的钱。
炒房的，这些人中间，估计有一部分会比较倒霉，那就是崩盘之前进入的人，钱会被套住。而炒房多年的那些人，最多是少了点利润而已，估计连本钱都伤不到。你想想，人家从房价两千一平方炒到两万一平方，这么多年赚钱都赚多少了，即使房价崩盘，大不了手里的房子不买了，当房东又如何？
作者：努力做好梦
郎咸平，城里小姐，父母双待。小浪虽家境一般，却长得颇有几分姿色，从小的梦想就是嫁个有钱人。长大后的小浪因为个人生活不检点搞坏了名声，有钱人听到她的名字都会头疼，很有头脑的小浪又想到了去农村找土财主。初到乡下，为了赚些人气，小浪参加了当地举办的选秀，成为了“超女”，有头脑有长相的她凭着城里人的见识顺利进入决赛。决赛中，小浪一鸣惊人，一番“审美论”彻底击溃了乡下人那脆弱的审美观，成为了超女冠军。原本至此，小浪已经可以顺利的找到土财主了，可是城里来的小浪岂肯就此罢休，她有了一个更大的野心：让所有的土财主全部拜倒在自己的喇叭裙下。凭借着超女的人气，小浪迅速发起了一场“批判丑陋、重新审美”运动，并频频向当地美容协会示意加入该组织。“批判丑陋、重新审美”的初衷是好的，乡下男孩、乡下女孩纷纷加入运动，可是小浪多次在公开场合表示：乡下姑娘是丑陋的，乡下小伙是土气的，乡下财主没有审美观，乡下人都是丑陋的。这种言论激怒了乡下人，尤其是乡下姑娘。“重新审美”已经不在，“批判丑陋”唱了独角戏，几年下来，阵营
王勇告诉记者，在“楼市急入下行通道”的危言中，楼市的观望气氛越发浓郁，他们公司已经做好“月亏100万、过冬六个月”的准备。
在本已高度紧张的神经上，每个点的崩溃都可能牵一发而动全身。
房企进退两难 银行唇亡齿寒
“任何风吹草动，我们都可能要开会讨论，商量后市的对策。”王勇告诉记者，他们每天都在收集各地楼盘的促销策略和实际销售效果，来评估目前的价位是否“合适”。为了探底，他们在开盘时推出了3套特价房，但实际销售效果却不让人满意。
一个链条“共生共荣”的逻辑被打破了。
开发商要求快速销售以实现回款。王勇他们也考虑通过摊薄利润、加大降价幅度来达到这一目的。但这一招数可能带来的麻烦却是开发商不愿面对的：楼盘越降价，银行越难放贷；购房者以为后市可期，观望气氛加剧。最终
