近年来，由于中国经济的迅猛发展，美国经济的停滞不前，房屋次级贷款危机等给美国的房地产市场形成了巨大压力，银行拍卖屋增多，降价幅度也很大，给投资人带来大好投资机会，特别是投资美国的房地产。

 

作为中国公民到美国投资房地产，如果是现金投资，其手续很简便，只要在交易的时候填一张外国人登记表，由律师寄给有关部门即可。如果要贷款的话，外国人可能比较麻烦一点，最好找一个在美国有身份的人一起合伙投资买房，尤其是购买楼面或者大型商用房。

 

作为中国人，到美国什么地方投资房地产比较适合呢？上面已经讲了，如果与在美国有身份的人一起合伙投资房地产，开办一个公司即可，投资到哪里都没有关系。比如，房屋中心的投资模式即为此种方法。合格投资人将资金购买房屋中心的股分，然后由房屋中心统一进行投资计划，购买楼面，统一管理，年终按股份比例分成。这种投资的优点是麻烦较少，而且有各方面的专家管理，比较稳健，回报也比较大。

 

如果以外国人个人的名义买房，贷款上有一定困难，采用现金购买的比较多。优点是自己单独拥有房地产的房契，缺点是管理比较麻烦，最终还是要托人管理。如果只是买来自住，作为保值为目的，那就不用担心这些出租的事情了。遇到这种情况，可以购买的一些超跌的房地产项目，遇到价格好就出手，获得利益也是一种办法。美国的情况是，基本上是十年房屋价格翻一翻。个人投资的比较理想的地方是美国的东、西两岸。美国的加州等西海岸地区，气候比较好，回中国比较方便；东岸比如波士顿、纽约等新英革兰地区则是教育、文化、经济比较发达的地区，往往能真正体会到西方的一种生活方式。

 

有兴趣者可以与房屋中心联系，联系邮件为 contact@housecenter.com .

 

本文为房屋中心供稿。