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政府的视角、开发商、消费者博弈
作者:尹卫红 2006-11-12 15:20:33
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看到博客中有这样的评论:怎么总是站在政府的视角?

冤枉。真的是不想将政府牵扯进来。

打心眼儿里赞成市场经济制度。放在房地产市场,简单地理解,就是主要由供给方(开发商)和需求方(购房者)两方面进行博弈。并且,需求方的力量应该是主导型的。

基于这种想法,大约八、九年前,在伟业顾问公司的时候,开始建立客户数据库,关注客户需求市场;到去年进行北京1万份居民问卷调查,作为个人来讲,其实对消费行为决定的兴趣是日益浓厚的。

    然而,目前房地产开发的现状是,产品供不应求,满足客户需求的重要性自然降低。而政策调控的变化度日趋频繁。作为聪明的开发商,孰重孰轻,自然分明;作为分析者,又怎能无视政府的视角呢?
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