“矫枉过正”与欲速则不达
“国六条”加上九部委“十五条”五月中下旬连续出台，同时祭起“政治之剑”、“经济之剑”和“技术之剑”三把“达摩克利斯之剑”，意图迅速地把有些出轨甚至局部失控的房地产行业重新纳入深化改革、社会稳定、持续发展和共同富裕的基本国策上来。
改革开放以来，房地产业这个具有中国特色的第三产业就被中央定位为国民经济的支柱产业，本应为国泰民安、国富民强作出行业的贡献，不想中国楼市自2004年以来有点超速甚至病态发展。行业中的强势利益集团，包括掌握土地和游戏规则的一些地方政府、掌控信贷的一些金融行业、声名欠佳的一些开发商们，还有本应公正的一些各路媒体，不论是为了公利或者私利常常站在一起。把一些地方的楼市炒的红红火火，楼价屡放卫星，确是也养肥了不少私饱中囊之徒，可却苦了忽略了哪些老老实实拥护和支持“具有中国特色的社会主义的市场经济”健康发展的中低收入弱势群体了。
当房地产业仅仅企图从具有中国特色的市场经济改革中寻求行业利益最大化而忘记回馈社会时，很多先发了的人就在不知不觉中忘记了“社会主义的”告诫。从不讨论姓“社”和姓“资”，到“摸着石头过河”都是改革初期“让一部份人先富起来”的初期策略。而当今正值深化改革之际，“共同富裕”已经成为中央改革分配制度基础，而需重新审视具有中国特色的社会主义的市场经济发展方向时，谁要摘掉具有中国特色的市场经济“社会主义的”帽子，谁就会失掉位子和失掉机会。这就是“6+9”
的核心，这个要害连很多专家和学者都还未放在心上，去无止境地争论解释什么90和70……
由于“国六条”和九部委“十五条”仅隔一周连续出台，而且由于去年调控措施屡遭修正甚至篡改，这回天庭震怒三剑齐发看谁敢违章？看谁敢溜？也许正是煞车太急，也许正是怒则易失，今年调控措施操之过急、过于强调技术细则反而给人“矫枉过正”欲速则不达的感觉。虽然可以令行禁止、雅雀无声，但泱泱大国、浩荡乾坤用几个统一数字能管得住、能管得好吗？调控措施实施技术细则的失度，会导致调控措施政治和经济目的偏离，这决不是决策人的初衷。
事实也是如此，“国六条”和九部委“十五条”一出，楼市稍稍骚动几天后不是禁声、沉默、等待、观望，就是消极、推诿、失望、退席，当然初步显示调控威势的涨涨跌跌也有，但这样的沉闷楼市是中央调控的所努力要夺取的初步胜利成果吗？其实要达到这样的目的，中央政府稍加管紧央行银根和信贷纪律，稍加严管对地方官员考核和监督就足以达到目前的效应，舍小器而动大械意欲何为？还真令人难解。中央财政可以发国债加税负甚至赤字运作，而地方政府一要吃饭二要建设一旦钱紧如何是好？
兴许也有一些人高兴，楼市垮了更好，大家都住经济适用房和廉租房更好。也许有些没被套住的开发商会想，反正市场经济来去自由，准入门槛低且不说还可作假，退出方式自由潇洒擦屁股的事有地方政府，暂时退出未必失策。套住的开发商一狠心，无非是鱼死网破，破产了有地方政府和银行垫背，还有一大批供货商和建筑商一起被套……
楼市失声和萧条就必然会导致价格走低吗？价格走低是本轮中央调控的根本目的吗？“国六条”和九部委“十五条”会走多远、能走多远、如何才能既控制住价格又繁荣了楼市，这些根本问题才值得希望房地产行业健康发展的人士深思，特别是业内专家和学者们深思。也许不该由憨憨这样的平民老百姓去杞人忧天，有政府、有专家、有学者、有媒体、还有中央……
