美国的房价（下）
——美国访问、交流之六
   时寒冰

    《美国的房价》上和中发出后，引起的反响出乎意料。一位朋友告诉我说，地产界几位“胖子”（重量级人物）私下闲聊时，评价说“姓时的最近表现很不好”。其实，对于某些人而言，我何曾“表现好过”？我只是写下美国之行的一点见闻而已，真不明白何以惹得那么多人“忍无可忍”，以至于有人兴致勃勃地上门叫阵，被我慈祥地摸一下头又回去洗洗睡了——当然，摸脑袋的事情不能常干，毕竟，抢神父的饭碗是很不厚道的，所以，再出现这类事情希望大家伸出援手帮我一把，只当做慈善了。
    对于我前面拍摄的照片，有人说美国的那些房子都是木头房，以便于随时拆迁。你当我和那些带我去看房的在美国生活了30年以上的华人，都是吃泡泡糖长大的么？你当美国是中国，人们时刻准备着离开家园为城市改造献青春吗？美国的宪法和法律不是仅供观赏的。而且，在美国，由于标准要求高，木结构的房屋

广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目预告

（下图，节目录制现场）

本周六（11月14日）周日（11月15日），下周六（11月21日）周日（11月22日）的晚上23：00，广东卫视“财经郎眼”，连续四期节目（每期30分钟），是“郎咸平VS时寒冰”专辑，题目分别是：创业板、迪斯尼；中国股市、中国房价（也可能是先中国房价后中国股市）。节目是11月10日录制的，原本计划录制两期，录制当天早上7点多，郎教授临时决定四期一次录完，接下来奉献给各位朋友。

以下是广东卫视发来的播出说明：

郎咸平与时寒冰聚首《财经郎眼》，首度电视对话！

话题一：再谈“创业板”

主持人：王牧笛
嘉  宾：郎咸平
　　　　时寒冰
播出

    自从15岁时离开故乡到一所省重点高中读书，与父亲、母亲就很少在一起生活。对于父母最多的记忆，大都是15岁以前留下的，因此，父母在我的心中，一直都是年轻、乐观的。
    我常会买些茶叶、营养品寄回家，但很少给父母买衣服。今天秋天，当我意识到这一点的时候，抽空买了一大包衣服。
    邮包寄到后，我给父母亲通了电话。
    母亲说：“衣服都送人了，我们不能穿。父母不年轻了啊。”
    放下电话，一阵心酸。母亲的话让我突然醒悟。是啊，父母亲都是62岁的人了，我怎么会忽略这一点呢。
    父母不再年轻，意味着，我能与他们相伴的日子在不知不觉中减少。这让我万分伤感。我想起伯俞泣杖的故事。汉韩伯俞性至孝，尝有过，母亲杖打他，突然哭泣。母亲感到奇怪，问其故。伯俞哭泣说：往者杖尝痛，知母健康：杖不痛，知母力衰，是以悲泣。

中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了
或
迪斯尼落户中国，民族品牌全面沦落
——《环球时报》2009年11月5日
     时寒冰

    11月4日，上海市人民政府新闻办宣布：上海迪斯尼项目报告已获国家部门核准，中美双方将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪斯尼乐园。
    迪斯尼在上海生根，意味着又一个国际重量级品牌在这片土地上扎下根。随着迪斯尼落户上海，加上早前肯德基、麦当劳、可口可乐和星巴克等美企入驻中国市场。美国吃喝玩乐的大品牌，中国基本“置办”齐了。
    迪斯尼落户上海，华特迪斯尼公司总裁兼首席执行官罗伯特·艾格欣喜不已：“中国是全球最具活力、最激动人心和最重要的国家之一， 这一批准标志着华特迪斯尼公司在中国大陆取得的一个具有非常意义的里程碑。”他有充分的理由激动。自2007年始，在金融危机影响下，欧洲和香港的迪斯尼先后出现亏损（合计亏损1亿美元以上），据迪斯尼第4财季报告，迪

美国的房价（中）
——美国访问、交流之五
   时寒冰

    为了在短时间内了解美国的房价，我马不停蹄，多次向在美国生活了20多年甚至40年以上的华侨打听情况，他们主动带我走访了一些住宅区，并向我提供很多信息。我最感慨的一点是：房子是用来住的，是用来享受生活的，不是用来炒的，更不是政府借以敛财的工具。
    当然，这种表述容易引发歧义。如果用如下方式表达，就安全得多：万恶的资本主义当权派，用优惠的住房政策和良好的服务，收买人心，欺骗人民，使他们在一种骗局之下过着幸福的生活，以达到既得利益集团捞取选票，维护权力私欲的目的……
    不过，万恶的资本主义制度，在“欺骗”民众方面，做得实在太像了，几乎难以看出破绽——当然，这或许不是单纯依靠居委会老大妈做思想工作，通过提高政治觉悟就能解决的问题。
    今天，看看美国中等民众的住房状况。
    下图（图1）是一套使用

任志强先生，莫把无知当博学
       时寒冰
   

    10月22日，曾自称年年被评为优秀共产党员的任志强先生在其新作《忍无可忍》一文中写道：“CPI中只计算房租的变化，而不是房价的变化。假如一个经济评论人连这种最基本的统计方式都还弄不清楚，还有什么资格去评论经济与CPI的变化呢？”
    我去美国访问归来写的美国房价真相，惹恼了任志强先生，但没有想到他气成如此模样，竟然找一个如此浅薄的角度来批我。可怜的任志强先生，真的是把无知当博学了。
    CPI中只计算房租而不计算房价，这是一般人都知道的常识。
    我此前的文章中，也多次提到这一点。就举近的一篇吧，以任志强先生的知识结构，相信读懂这一点并不费事。
    2009年8月31日，我写的《农产品上涨发出明确信号》一文中明确指出：“但在我国，房价上涨对通胀的巨大推动作用被掩盖了

美国的房价（上）
——美国访问、交流之四
   时寒冰

    房价是我最关注的问题。美国房价到底高不高？作为一个研究中国房价的参照物，有关这方面的数据至关重要。
    以前，我对美国住房问题相关信息的获取，主要是源自美国学者的著作，如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》（《美国住房政策》）等，使得我对美国的住房问题有一个大致的了解。比如，2004年，住房建设和改建对美国GDP的贡献为6%等数据（从Alex F. Schwartz提供的数据来看，1950年至2004年，美国住房每年对GDP的贡献相差不是很多），这很容易对比出个别国家GDP过于倚重房地产业的危险状况。
    我这次去美国，主要调查的是美国的住宅价格。介绍一点常识：在美国，所谓的房子是指我们国家所说的独栋别墅，而中国所谓的房子在美国被称为“公寓”。另外，美国出售的房子基本上都是精装修房屋，因为，许多州的法律都规定，不动产未成形以前不得出售，像中国的毛胚房在美国的

警惕创业板成为骗子的摇篮
     时寒冰

    创业板刚刚揭开面纱，暴富神话就开始演绎，而且，高潮迭起，令人眼花缭乱、目不暇接。
    据报道，神州泰岳的自然人万瀛女（80后），“仅仅用22万现金便获得的88万股神州泰岳的账面价值便飙升至5104万元，仅仅两年投资收益超过230倍”；乐普医疗董事、总经理、技术总监蒲忠杰，上市后身价将陡增至17.53亿元……而且，在首发的创业板十家公司中，则至少有6家带有家族式企业的特征，“夫妻店”和“父子兵”的家族式暴富成为创业板造富特征之一。
    以目前的创业板市场来看，财富不是无中生有，而是源于某种“转移”，少数人的暴富是以普通投资者承担更高成本和更大风险为代价的，发行的高市盈率即为其典型特征。第一批发行的创业板上市公司的平均发行市盈率为52倍，第二批再上一层楼，达到57.19倍，而第三批9家创业板上市公司的发行价，平均发行市盈率已达57.51倍，其中，发行市盈率最高的鼎汉技术，达到惊人的82.2倍。