2008-03-04 12:15:57

房地产业的景气与否与国家政策关系最大，所谓的硬需求永远是有的，而且永远都在增长，但那不是经济学家讨论的需求，经济学家讨论的需求是有支付能力的需要，没有支付能力的需要不构成经济学意义的市场需求。这是所有人在讨论供求时必须严格注意的一点。

 

2008-03-04 12:22:04

最近的房价突然大滑与国家的个人信贷政策息息相关，与土地储备关系没那么大，因各地产商的土地储备一直是时间的平滑曲线，没这么阶越。

去年12月份国家暂停了个人信贷（可以理解为市场的需方没有了支付能力），所以12月份当月出现销量停滞，今年2月份撑不住地就开始大幅降价，以期血本回笼一些货币，并带动了整体面的观望与滞销。

 

2008-03-04 13:32:21

房市有风险，买房须谨慎，哈。。。。。。。

 

2008-03-04 17:43:50

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2008-03-06 09:46:12

在水一方说的真好，有真知灼见，可否说一下今年北京的房价趋势？谢谢

 

2008-03-06 13:59:30

补充一句，北京由于其特殊性，暴跌的可能会小些，所以提到了地区试行政策，总之，这一轮房价波动，因变量是信贷紧度。