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热点城市的土拍措施,目的是给火热的土地拍卖市场降温

(2017-06-07 13:11:54)

一位业内人士告诉记者,当城市土地越来越贵时,房价也会越来越高,又会有更多的资本流入,抢夺下一波利润。如是循环,城市陷入了地产无尽的狂欢和迭起的高潮中,不能自已。地方政府在享受市场高潮的土地财政后,也会感受到退潮后的无力。

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同时,越来越高的地价对房企也是很大的压力。别看开发商拿地动辄几十亿元甚至上百亿元,实际上自己拿出的真金白银并不多,大多是借用各种金融杠杆手段筹措。一旦政策收紧资金流动性,开发商的资金链就容易出现问题。

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有业内人士认为,目前,一些热点城市主动加推土地、竞拍自持、竞争保障房建设面积等,这些措施都会给土地拍卖市场降温,将对楼市健康发展有着良好的作用。

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业内人士预计,目前热点城市的土拍模式,将会在其他房价上涨过快的城市推广和使用。

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