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中小地产商应该卖掉项目做强势龙头地产商的股东正合奇胜天舒2017-05-30

(2018-11-08 11:53:21)
正合奇胜天舒2017-05-30 09:18 · 来自Android
【中小地产商应该卖掉项目做强势龙头地产商的股东】

房地产是永续行业,有周期波动,春夏秋冬交替。但行业集中度持续提升势不可挡,所以现在是强势龙头的白金十年,中小地产商的生存空间被挤压的越来越小。

中小地产商该怎么做最优? 最成功的案例是雪球球友@守正出奇厚德载物。去年在雪球认识他,在一次恒大业绩发布会见面聊天。他说他以前是做房地产开发的,是被恒大碧桂园淘汰的,现在管理家族基金。他懂地产杠杆那些事儿,因此他看得懂恒大,严重看好,所以重仓恒大,做强势龙头地产商的股东,省心省力还赚大钱。

去年底,就是他被汇丰客户经理约谈,被建议卖出恒大股票,说三个月恒大目标价4.8,后来真到了。他当场回应恒大明年目标价12,现在超额了。他还多次拒绝券商借券请求。

由于巨大土储升值没有体现在报表上,由于房地产龙头长期被严重低估,对弱势中小地产商企业主来说,自己做不如当强势龙头的股东。越早越合适。

现在恒大、碧桂园、融创们都大涨了,还合适吗?我不知道。你要根据自身情况做出判断。

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