加载中…
正文 字体大小:

和记黄埔卖房骗局大揭密——一个买房者的真实经历

(2014-09-18 09:37:07)
标签:

杂谈

一、诱惑

高高在上的房价,早已绝了这辈子买房的愿望。一个中介的电话却把我带上了看房的征途。

“杨先生吗,你好,我是中原地产的小王,你想买房吗”“不买。”“可现在有个楼盘,一线江景,13000元每平,甚至可能更低哦。”“在哪里?”“厦窖地铁站附近,珊瑚天峰,明天可以看板房啦,才120多套,要快哦!”

厦窖地铁离我上班的地方仅三个地铁站,这么近?这么便宜?一线江景的房子?于是我决定前去看个究竟。

下班后,我按照指点前往珊瑚天峰。一路走过,吵吵嚷嚷,环境很乱,有种穿过城中村的感觉。到了楼下望去,楼房颜色是黑灰色或暗咖啡色,十几栋三十多层的楼房沿公路一字排开,与对面的时代外滩隔街对峙。路边还有一些没搬走的电线水泥墩和残留的电线。一些中介正在为明天的看房登记做准备。

一下车,一群中介蜂拥而至,争抢着要带我去看房。最后我选中了一个姓黄的女中介。她一边带我进去看房,一边详细地讲述前两次珊瑚天峰的卖房奇遇。“和记的李嘉诚就是不一样,每次放出来的价格本来就不高,开盘总是给你惊喜。2011年开始叫价15000,开盘时9800都卖。2012年叫价18000,开盘时最低才12000。每次开盘都是在酒店,半夜开盘,摇号选房,一次抢光。我为了给客户抢房,都是直接冲进去,硬是给他们抢到了房。这次叫价13000-15000,到时嘿嘿可能11000都卖。李嘉诚只卖自己合适的价格,不管周围价格有多高,真正大好人啊!”听着这传奇般的故事,李嘉诚先生在我心目的形象越来越伟大,那和蔼慈善的面容像一尊巨佛一样深深地印在了我的头脑中。

由于板房还没准备好,当天不开放,所以黄小姐说明早八点开车去我家接我看房,要我告诉了她家庭住址和电话。晚上又是几个中介打电话过来。但我都以有中介约我而拒绝了。

二、看房

在低价的诱惑下,第二天早上七点我就起床去看房。到珊瑚天峰时,门口除了十多个中介在替客户排队外,什么人也没有。一个三四十岁姓陈的女中介主动要我去逛逛,她会给我排队,刚好我手中也拿了老婆的身份证,她又主动答应扮成我老婆去选房,我就多一个摇号的机会。

九点半时,人越排越长,从小区侧门一直排到了大街上。不过,奇怪的是,客户倒没几个人,多是替客户排队的中介。所有中介都是中原的。一打听,前三天是是中原各个门店带客户来看房,然后是合富再找人来看三天,最后是满堂红,总共四大家中介。然而再给客户发邀请函,约定某一个晚上到珠江新城或天河某五星级酒店开盘,带上五万元诚意金,按摇号先后选房。即使有钱能买上的机会也特别小。

由于组织不力,十点多了才开始进场登记,太阳越来越晒,一些人开始插队,一些人开始叫骂。中原的某领导出来讲话了,要求中介不得随意进去,必须要带有客户才行。我算是较前面登记的,就和小陈一起进去了。进去会所后,里面已经有了一些人。陈小姐主动帮我和我老婆两个填表,她中介所的另一个小伙帮我排队,半小时左右终于登记完毕,可以去看房了。回头再看几十平米的会所,已是人山人海,一下子挤得满满的,个个都在为了那个难得的惊喜价而兴奋和激动着。

看板房的人也多,排着队。看过的人从另一个门出去。卖的是16栋、17栋,可样板房设在大门口12栋的26层。两拨过后,我和陈小姐终于上到了样板房。上去后给人的感觉是电梯出来光线不太好,有点黑,进去后板房却是金碧辉煌。到北边客厅阳台上一看,哇,太漂亮了,珠江河水历历在目,洛溪桥、番禺大桥一路排开,虽然和珠江新城那里的珠江相比,景观有些破旧和拥挤的郊区的感觉,但作为很少看到这江景的人来说,那种兴奋还是可以想象的。遗憾的是,说是南北对流,其实只是南边的房和北边的两房间有一条窄窄的过道可通。南边没有阳台,只能在两个房间隔窗看马路和对面时代外滩的高楼。更想不通的是,190方的房子竟然只设计了三房,每个房子都带一个大卫生间,不明白要那么卫生间干啥。如果家里来了客人,都不知道住哪里去。中间有个小书房,却小得出奇,也不通风通光(靠边的单元在墙上有个小窗)。

回来后,我依然很兴奋,把壮丽的江景经老婆描绘得绘声绘色,缺点自然就不提了。老婆也很满意,毕竟价格便宜吗,于是两人一起去凑钱。由于是二套房,得七成,借啊,挪啊,我们算计下凑到的钱,按190的最低面积,我们可以接受的价格空间是13000-15000。13000坚决买,14000可以买,15000,看情况买。

三、下筹

登记看房的人越来越多,中原中介小陈说有4000多人了。光中原的就介绍了2000多客户。另有合富、满堂红等一些中介不断电话过来要我去登记,有的说已经达到6000多人。看来在珊瑚天峰买房比抽彩票实在容易不了多少。

终于收到中介陈小姐的通知,9月9号可以下筹了,每人带上身份证、银行卡、10万元现金去珊瑚天峰下筹,然后再发给邀请函去选房。虽然去年诚意金只有5万,但小陈说如果没选到房一个月左右就会退还给客户的。

9号我和老婆都上班,我觉得买房事大,于是专门请了假,拿着老婆给的十万元现金卡和她的身份证去下筹。我自己也偷偷地拿上自己的身份证和信用卡准备再多下一个筹。反正一个多月后钱就返回我卡中,不用支付利息,却多了一个买房的机会。珊瑚天峰销售处也不知道我和我老婆是夫妻关系。

下筹那天我也去得很早,下筹的人数比登记看房那天显然少了不少。会所里一些人在讨论,一些人在犹豫。一个中介小伙正对客户说:“下吧,先生,反下你买不到房人家也不会要你的,一个月就返给你,没多少损失的。”另一个小姐正在给家里人打电话:“要下吗?你要知道,如果房子买不上,或选不到合意的,这十万元钱一个月的利息都不少呢。”我听了觉得好笑。心想,我都下几个筹了,还有信用卡下了。要不是老婆当家,我还会再多下几个筹,将来选房时老婆就知道我多么英明了。

下完筹后,我看今天人少,又决定再去看下样板房。这次样板房放到了17栋,并且按售卖的标准全毛坯参观。去掉了华丽的装修,真实的样板房将其缺点展露得更加彻底,南北并不对流、阳台放在北面、空间浪费过多、书房的黑暗等。下到小区里面走走,感觉也不太好。楼房后不大的一片绿化地没有一棵大树,都是些杂乱的灌木。小区面积虽然较大,却都被别墅和水塘分割成一些独立零散的小块,没有完整的小区。严格来说,只有楼房后面的那十几米宽的地方才是你真正能够活动的区域。

四、选房

选房那天,我又是加班,老婆拿着我和她的身份证去选房。虽然心中无比遗憾,但一想到等下老婆会打电话惊喜地告诉我说:“老公,我选中了……”,那种中彩般的感觉还是令人无限激动和向往的。

好久,老婆终于打电话过来了,“老公,怎么办?总共311人下筹,120套房,我摇中号了,可以选房了。可是,最低价格也要14700多起,我们看中的中高层都要17000到18000多。”我的心里咯噔了一下,不是开盘必有惊喜的吗?不是均价13000元左右的吗?“老公,你这个笨猪,人家听到这个价后很多人都走了,不买了,有人听说我下了两下筹,都哈哈大笑。你是不是神经病啊,还背着我偷偷下两个筹。”

我没说什么,这么多天的欣喜、激动、对未来新房的美好规划瞬间被击得粉碎。我挂了电话,我知道老婆会怎么选择。因为价格远远超出了规划。

晚上,另一中介打电话来了,说:“先生,买了吗?没买到没关系的,他们今天价格定得有点意外,卖了七八成不到,估计会降价。”又等了一会,一位自称是珊瑚天峰销售处的陈经理打电话过来,“先生,我们今天才卖了九成,还有卖的,你买吗?高中低层都还有。”第二天,一个熟悉的朋友遇见了我,说,“珊瑚天峰昨天卖得很差,据我所知,他们卖得一半都不到。”

五、退筹

按理说,房子没买到,主动退钱是自然的事。可珊瑚天峰说,什么时候退,怎么退要等候他们的通知。

9月16日,终于收到了中原陈小姐的短信通知了,说17号早上9点到珊瑚会所退筹,带上身份证、银行卡、下筹收据,及各证件的复印件,并填写退筹申请,按先后顺序退筹。

第二天,我去得很早,9点多就到,会所还没有人上班。快到10点了,才有几个靓女打着呵欠走出来,说改成了10点开始。我看了下他们打印好的退筹申请,连个退筹日期都没有。我就怯怯地问了一声:“请问能否早点退筹呢?我信用卡会罚息的。”“三个多月吧。”我一听有点晕,“三个月?不是说一个多月吗?“”那是中介骗你们的,三个月给你就不错了。”“能否帮帮忙啊,我真的急要这笔钱啊!”“你别找我们,我们都是中原地产的,今天和记黄埔和珊瑚天峰的人都不在。”

一张编制好的没有任何时间承诺的“无息”退筹申请书

一个靓女似乎有点气愤,反问我“你为什么不买?”我不好意思说钱不够,只是说不太合适。

窗外下起了大雨,我心情有些不好,打电话给信用卡中心,中心说一个月不按时还款要罚2000多元,第二个累计更高,第三个月再累计……。还要上黑名单。工资卡老婆拿着,一直告诉老婆说一个月会退还,现在告诉老婆,只会遭来一顿臭骂。哎!真不该当初自作主张。

过了一会儿,那边有四五个人似乎在吵。我过去瞧瞧,原来大概是一个懂法律的小伙要求一个月内退款,遭到拒绝后,决定告她们诈骗。因为收钱的是和记黄埔,处理退钱的却是中原地产中介,连和记的人都找不到了。一会儿,还真有一个警察过来,因为听说有几千万的诈骗。警察还说等下会有警车过来,还会录像。我的心情一下子好了起来,终于有人可以帮助我们了。

听说警察来了,会所里面终于走出一个年轻小伙来,自称是和记黄埔的负责人。当然,终于有和记黄埔的人出来了,那就不能称为诈骗了,只能称为经济纠纷了。于是双方开始协调。有客户提出要求马上退款,不然就按时间计收利息。可和记的小伙似乎很不在乎,态度很坚决,称三个月都不知道能不能退。还说,他所说的负责就是把我们的意见反映上去,能不能有结果他不起任何作用。听说警车要来,和记的年轻人就不再理我们了,进里边去了。我们纷纷向警察诉苦。过了一会儿警察却告诉我们说,警车也不来了,也不录像了。我想应该是和记黄埔给派出所打过电话的了。

终于站出来的理直气壮的只负责传达意见的“负责人”(右起二)

我知道没戏了,我就自己走到柜台边,跟柜台小姐恳求说:“我情况比较特殊,能否帮忙一个月左右退款?“”不可能的,三个月算快了,你知道,我们和记黄埔是香港上市大公司,做一个决策要有很多程序的,首先你要申请,然后负责人审核,再上面领导批,再副总批,再总经理批,……要好久的。”“你不是早就写好申请了,为什么不早点回去,跟那些人混在一起干什么?”

我给中原的陈小姐打电话,问她能不能帮我恳求珊瑚天峰早点退钱,陈小姐吃惊的说:“不会吧,去年是一个多月就退了的,今年变成三个多月,我都不知道啊。”

我无望地走出了珊瑚会所,走出了珊瑚天峰,我知道剩下的事情是做什么了,那就是想办法把信用卡的钱的还上,可上哪儿去弄那十来万呢?

我第一次感觉到了资本的血腥与冷酷,和记黄埔不过是它一个最经典的缩影。通过自始自终精心编织的一个骗局,如低价、惊喜、摇号、四大中介的推广……,制造最大可能的哄动效应,诱骗最大多数的人,更多地下筹,然后再高价将部分产品卖给较高能力的消费者,再将几千万元的较低消费能力者的筹金肆意占有使用。李嘉诚那阴险诡谲的笑容正是建立在千千万万普通民众的血汗泪水之上的,他数千亿的财富正是来自于对千千万万普通民众锱铢必较的罪恶压榨。

数百万的资金腾挪,数十万的信用额罚息,连同数十天的喜怒忧乐一同消失殆尽。我无力对抗强势的和记,也不会指望改变维护资本利益的权力,我只是想告诉每一个弱势的公众,不要因贪欲再次踏进同一个骗局,尽管可能因此遭受更大的打击。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有