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加拿大温哥华公寓和中国公寓比较

(2016-06-18 12:16:36)
加拿大温哥华公寓:

1。以土地永久产权为主,租赁产权为付。

2。阳台,车库,走道,一般算公用或有限公用面积,不计入私人所有面积。

3。物业管理以法为准,管理严格,尤其很多物业有租赁限制。

4。大量木楼和一部分中心地段水泥高楼相结合。

5。新房,以全装修包括除了电视外的家电,壁橱,衣柜。

6。地理位置一般在中心地带,交通方便。
中国公寓是城市居民的主要居住房源。

1。公寓以最近20年大量水泥高楼外,一部分还没有改建的70到80年代的6层左右高的砖,水泥楼板相结合的火柴合型楼。

2。地权国有,实际掌握在地方市政府的控制范围。居民对房屋的产权只在房屋的结构上。

3。目前,房屋的使用,基本没有物业税,但不能排除物业税和加拿大接轨的可能性。

4。物业管理费低。一方面人工低,另一方面对房屋的维护要求不严,同时公用部分面积少,设施少,不需要那么多费用。

5。物业管理实际限制少,尤其是在租赁方面。

6。房型多样化,有大量1000 平房尺以上的大型公寓。

7。交通,生活便利性,在城市中心地方便,但在外围差。

8。新房成交,大量毛胚屋,屋主要有另外装修预算。车位另加钱。

9。老旧公寓设计,只考虑自行车位,不考虑桥车停车位。

10。南方公寓不考虑供暖,公用热水不考虑。

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