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期房购买注意事项

(2020-07-19 10:50:57)
标签:

房产

分类: 房产知识

  出售期房是地产开发商在高运作下实现资金周转不可缺少环节,近年来房地产开发商不断拓展规模,期房在商品房交易中所占比例越来越大。由于期房的不可见性,在期房上吃亏的人也数不胜数,购房者在买期房时都应该注意些什么?

  1、看开发商实力。

  开发商的实力相信大家都能理解,实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的,而对于一些中小型和没有听说过的开发商,就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

  2、别迷信户型图和样板间。

  户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下,购房者看完户型图就会去看样板间了,然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实,有的开发商为了使样板间看起来更舒服,可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题,因此,各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

  3、注意约定不动产权证书的办理时间。

  在期房的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

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