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产权面积和实际面积相差多少为正常

(2020-07-02 16:10:13)
标签:

房产

分类: 房产知识

  房屋的产权面积和实际面积相差不能超过3%,否则在交房收房的时候,可以要求开发商退房。所以说,产权面积和实际面积相差3%以内为正常。

  1、面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款。

  2、面积误差比值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

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