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买房交房时的注意事项

(2020-05-29 21:40:15)
标签:

房产

分类: 房产知识

  交房是指在房屋交易达成后卖方按照约定将房子交付给买方。对买方而言,交房的时候房屋的质量验收很重要,那么买房交房时的注意事项有哪些呢?

  1、先检查开发商是否具备《住宅质来量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房2113地产开发建设项目竣工综合验收合格5261证》和《竣工验收备案表》。

  2、注意交房条件:购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查,不要过分相信开发商,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。

  3、先验房再办手续:购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续,因为有些开发商会要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

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