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工业用房和商业用房有什么区别

(2020-04-06 11:48:39)
标签:

房产

分类: 房产知识

  房地产市场中,商业用房和工业用房其实都是比较常见的,但对于不了解楼市的人就不清楚两者的区别是什么?

  1、明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属违规。

  2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及用房,如写字楼等,还包括车库等。

  3、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

  4、在用途上工业用房就偏向于工业行业产业了,这也就决定了两者之间建筑选址的大不同。

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