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74家上市房企存货近万亿 半数还债能力下降

(2013-04-04 01:52:50)
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娱乐

  中新网4月3日电 (证券频道 程)截至4月2日,共有74家上市房企发布去年年报,还没有78家尚未表露年报。中新网证券频道据Wind统计显示,74家房企去年净利润449.83亿元,增长23.29%;存货则继续上升高达9523.56亿元,营收账款增近两成至145.08亿元,但同时有近半数房企偿债能力下降,个中三成房企现金比率低于20%。

  整体净利润增长23% 万科招商保利业绩靓丽

  据Wind统计,截至4月2日,按照申万行业分类的74家上市房企发布2012年年报,总共实现总营业收入为3851.8亿元,同比增长27.93%;实现归属母股东净利润449.83亿元,同比增长23.29%。

  细分看,共有29家上市房企营收呈现下降,绿景控股、万好万家、万方地产、丰华股份、浦东金桥五家收入降幅最大,分别同比下降94.66%、91.53%、87.69%、79.64%、46.21%。而津滨发展、迪马股份、云南旅游、云南城投、南国置业收入大增,分别增69.76%、72.18%、80.85%、115.87%、117%。

  从净利润数据看,2012年,绿景控股、万好万家划分亏损6469.73万元、1142.93万元;*ST珠江吃亏扩年夜至1.27亿元;还有21家上市房企客岁事迹为负增进,嫡亲置业、上海新梅、实业、天业股分、渝开辟去年净利润离别降落88.2%、85.2%、72,日韩二手旧机械设备进口报关.88%、68.07%、63.12%。而丰华股份、津滨成长、武昌鱼成功扭亏;阳光城、中国国贸、世荣兆业、东华实业净利润别离增加78.85%、97.05%、100.44%、167.51%。

  地产四大龙头股中,今朝仅金地团体尚未发布年报,已发布2012年报的万科、保利地产、招商地财产绩靓丽。万科主营收入1031.16亿元,同比增43.65%;净255118.24万元;同比增30.40%。招商地产主营收入252.97亿元,同比增67.40%;净利润33.18亿元,同比增28.03%。保利地产主营收入689.06亿元,同比增46.49%;净利润84.38亿元,同比增29.20%。

  74家存货增22%接近万亿 应收账款增两成

  在营收和净利润整体继续增长同时,上市房企的存货和应收账款也跟从继续上升。统计显示,74家上市房企去年尾存货高达9523,旧机械进口关税多少.56亿元,同比增长21.84%。同期,应收账款曾近两成至145.08亿元。

  中新网证券频道梳理显示,A、保利地产、招商地产、华侨城A、华夏幸福五家地产公司存货居前五,分别是2551.64亿元、1896.44亿元、736.38亿元、351.36亿元、322.80亿元;而道博股份、阳光城、宝安地产增长最猛,均翻倍上升,三家公司去年存货分别增617.24%、139.71%、124.41%。

  上市房企在应收账款方面的爬升更加显著,共有18家应收账款同比上升超50%,此中卧龙地产、云南旅游、上实发展、银基发展、华夏、陆家嘴、信达地产、绿景控股、宝安地产、道博股份10家增幅超1倍。保利地产和招商地产的应收账款也分别上升了77.78%、77.05%。

  而年报中部门上市公司也对公司乃至行业高企的存货默示耽忧。地产收入超服装业的雅戈尔在年报中就暗示,国度当前的房地产调控政策正在深化,将有助于行业持久健康发展,但基于行业的周期性波动,市场集中度的晋升和商品房库存偏高将使市场竞争加倍剧烈。

  资产欠债比率升至73.5% 近折半房企偿债能力下降

  在激烈竞争情况下,上市房企2012年筹资举动继续增添。全年筹资勾当发生的现金流量净额433.82亿元,比2011年增加62.07亿元。

  统计显示,74家房企去年底总负责合计11183.64亿元,二手旧机械进口备案,同比增长26%;资产负债比率为73.5%,比拟2011年的71.88进一步上升。

  但在偿债能力指标中,74家的对折上市房企现金比率进一步下落,房企的偿债能力进一步使人担忧。据Wind统计显示,宝安地产、海泰发展、绿景控股、地产、天伦置业现金比率下降居前。23家公司现金比率低于20%。陆家嘴、*ST珠江、天业股份、中润资本、亚太实业五家上市房企现金比率最小,分别是8.94%、8.38%、7.85%、3.39%、1.36%。

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