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【潮州市法拍房微信交流群】

(2020-08-10 17:46:39)
标签:

潮州市法拍房微信交流

鲸拍房官网:http://www.jingpaifang.cn/

品牌介绍:鲸拍房全国具有正规专业司法拍卖房产服务公司,多年法拍房行业经验,一流的法拍团队全流程助拍(竞拍前→竞拍中→竞拍后),一站式服务保证完整性,十大保障服务体系,让客户放心购买法拍房产。鲸拍房在司法拍卖业务辅助服务领域精耕细作,以出众的投资策略和高效的处置经验,服务于上百位法拍客户,获得了上百位客户口碑似的传播,客户入住后依然持续服务负责到底,鲸拍房100多名法拍经理,都是从业多年的专业法拍人员,有丰富的参拍经验,一对一给顾客指导购买法拍房产,为客户提供一站式协拍服务。


保障实力:鲸拍房在北京、上海设立双总部,目前已是北京最大法拍公司。北京朝阳区懋隆文化创意园A座共12000平米为本公司自持项目,其中3层4层5层不到2000平米为本公司鲸拍房实地办公场地,员工不到200人。


办公位置:北京朝阳区懋隆文化创意园A座3层4层5层


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北京法拍房交流群
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法拍房为什么比二手房便宜?法拍房的优势有哪些?

1.法拍房都是现房,可以实现拎包入住,不会存在烂尾楼,回报周期更短!
一般来说,如果买一套新房,而且是毛坯房,从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,不仅耗费时间,而且在装修上也需要花费一大笔资金。如果一不留神买了套烂尾房,开发商跑路了,楼盘盖到一半,楼盘烂尾了,那简直就是一场悲剧。而法拍房都是现房,不可能存在烂尾楼,办理相关手续后随时能入住。如果你想用于投资,也可以在短期内实现。
2.法拍房跟新房一样,是正规的70年产权的住宅,期满后自动续期;
房屋产权通常是由房屋所有权土地使用权两部分组成。其中,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。
土地使用权,则属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地规划用途区别,土地的最高使用年限又有所不同,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权,还有一类小产权房,大部分人应该不会会碰上,就不多说了。
3.法拍房可以贷款按揭,能够为购房群体减轻不少负担;
目前,支持法拍房按揭贷款的城市越来越多,贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。征信资质好的客户也可以根据个人条件和需求,正常享受国家银行政策和利率,进行审批按揭和贷款。

4.法拍房在大部分城市不受限购政策影响

当下许多手里有充足资金的购房者受到限购政策的约束难以入场。在一线城市和许多热点城市都执行了严厉的限购政策,持有当地户口的人限套数,外地人既限套数又要求社保。严厉的限购政策不仅限制了投资需求,也在很大程度上阻止了部分刚需和改善性需求。在司法拍卖的过程中,为了快速的处置查封的财产并变现,大部分城市在不会受到限购政策的约束。当然也存在部分法拍房在情况说明中对交易进行的部分条件的限制。

5.法拍房价格比市场价要低得多

一般情况,法拍房的起拍价都要比评估价格要低,在市场流动性不强的时候,甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折,在市场流动性较好的情况下,加上法拍房的所处的位置地段也好,那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看,法拍房的价格还是存在较大的优势。

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