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大多区二月房价升11%  Condo转冷

(2012-03-06 04:12:26)
标签:

大多区二月房价

房产

分类: 房产

多伦多地产局消息,二月大多区房屋成交量达7,032间,比去年同期上升16%;挂牌量(New listings)则年同比上升11%,至12,684间。

 

二月份房屋均价为50.25万元,比去年同期升11%;MLS房价综合指数(Composite MLS Home Price Index)则年同比上升7.3个百分点。

 

各区而言,多伦多周边905地区正成为热点,月总成交量达2500间。其中,独立屋月成交量年增幅达到25%,居GTA各区、各屋型之冠。半独立屋、镇屋、公寓销量年增幅也都在10%以上。多伦多市内,独立屋销量相对火热,年增幅为12%。镇屋销量比去年同期下降13个百分点。

 

GTA各区中,各种屋型的平均成交价都录得上涨,除了公寓单元外,房价年增幅皆超过10%,其中以多伦多市内独立屋房价年增长13%居冠。相比之下,多伦多市和905地区公寓单元的房价年增幅皆只有4%,可能预示着这个市场即将面临冷却。

 

地产局主席斯利文(Richard Silver)指出,虽然二月份的挂牌量较去年同期有较大幅度上升,市场内的存货水平达到2.0个月,这令买家的选择余地有所增加,但是市场的总体行情仍趋紧,买家之间的竞争仍然带给房价向上的压力。只有未来市场内的供应量继续增加,这一紧张的行情才可能得到改善。

 

目前,买家在购房时的还价余地很低。在整个二月份,房屋的平均成交价达到了卖家叫价的99%。

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