加载中…
个人资料
中国房价分析
中国房价分析
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:1,467
  • 关注人气:2
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

房产税本意是增加投机者投资本钱

(2012-06-17 16:49:19)
标签:

杂谈

2010,深陷悖论的中国地产年!  文/兰洪海      2010年,注定在中国房地产史上是1个值得书写的年份。这1年也许放在多少年后,人们都不会忘记它,正如1段平常的历史没法让人记忆,留在人们记忆深处的常常都是那些诡谲奇特的历史人物片断。   在房地产的舞台上,几近所有的国人都粉墨登场,人们不过是为了寻求1个久远而现实的梦想:居者有其屋;业者有其利;但是,世事并不是都能如人们想象的那样,在1个利益成长的环境,人人都能取得双赢的结局。相反,在这场利益博弈的棋局中,受伤的不单单是博弈的对手,乃至还连累了坐山观虎斗的人群,就像3Q之争,没有真实的赢家。    我认识的两个人。1个是激进的“主跌派”,虽然网上人气10分茂盛,顺应民意,可他却口是心非,在政策出台前用出场费,买了套近300方的“舒适型住宅”,与舆情覆和的畅快抒意相比,他更相信急遽成长的房价能给他带来实实在在的快感!    还有1个博士后,他已是业内最为知名的房地产理论家,虽然他对市场的研究已让许多徒子徒孙们大受其益,可他自己却独守清贫,笑看房涨,虽然他是1个“主涨派”,他却没有在房价上涨中得到1点实惠,这也算是为1户1房的政策作出了应当有的贡献!    在他们俩的身上我看到了“矛”与“盾”,这让我想起了大学时读过的关于逻辑的书,书中写到:悖论有3种主要情势。 1.1种论断看起来好像肯定错了,但实际上却是对的(佯谬)。2.1种论断看起来好像肯定是对的,但实际上却错了(似是而非的理论)。3.1系列推理看起来好像无懈可击,可是却致使逻辑上自相矛盾。   政府大力发展房地产的初衷是改良民生解决“居者有其屋”,可特定的历史条件只能满足1部份人的需求;  政府限制购买提高准入门坎,让更多的低收入人群没法在商品房的竞争市场当选择购房;  政府提高银行准备金率和加息使企业融资难度加重,直接致使企业将融资本钱转嫁到购房者身上;  政府本意在于减速房价增幅,可是土地拍卖制度基础上土地紧缩,让房价有了上涨的理由;  政府试点房产税的本意是增加投机者投资本钱抹杀投机者与普通购房者争取房源,可房产税却结结实实的准备与改良型刚需客争利;  政府想让国企地产公司退出房产市场,可是卖弄、挑衅的又无不是这些亲娘养的的国姓宠儿;  政府整理了1线城市,2线的房价又上来了,调控1次次的成了热望改良民生人们口中的“空调”;  政府欲用“虎狼之药”治理楼市,又恐伤及无辜企业,用了缓释胶囊,又“压住葫芦浮起瓢”;  政府满足了民生舆情的冷脸支持,又失去了民间资本的热忱推戴,资本还会遵守既定的线路行走;  政府希望楼市冷些,可国外的热钱总是不断催热人们本已发热的大脑……  我们本俗人,以功利的眼光看这段历史,我们总有种说不出的复杂心情,历史本不会这么简单,恰好我们经历了这段不简单的历史。  这是最好的时期,也是最糟的时期;这是智慧的年代,也是愚昧的年代,这是信仰的时期,也是怀疑的时期;这是光明的季节,也是黑暗的季节;这是希望的春季,也是失望的严冬!  这本来就是1个悖论,1个深陷悖论的年份!

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有