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我为什么喜欢soho中国

(2012-04-20 19:36:40)
标签:

杂谈

分类: 投资分析

1、它是作商业地产的,包括写字楼,商铺啊等,现在租金房价比都还比较合适,记得看过一些资料,soho中国卖出的商业楼房,大多还是能够实现5%-6%的年收益的,若按复利来算的话,远超过存银行,银行是3.5左右。而北京的普通住房只能达到2%的收益

 

2、Soho中国在2011年又买了160亿元的项目,大多是人家没钱了转让的,2012年又计划花100亿元买项目,如最近绿地转让的项目等。危机的时候以较低廉的价格购入项目是未来腾飞的起点

 

3、最近央行又松银根了,投资客又能弄到钱了,而买商业铺子或写字楼的大多都是投资客,只要租金收益可以,写字楼及铺子还是好卖的

 

4、Soho中国未雨绸缪,手中现金有很多,暂时倒不掉

 

5、Soho中国的经营会慢慢增持自己最好的物业吃租金,这一点我也很喜欢

 

6、在某种程度上我们可以认为soho中国是一个投资公司,在市道低迷期买入项目,加工后在市道高涨期卖出

  

 

好吧,其实我最看重的1是危机时买入项目将于火热时卖出;2是央行放水了火热的时机快到了;3是这个公司实在便宜,总价只有300亿港币,市盈率6.5倍。

 

注:本人持有很少量soho中国。

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