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区域重点项目-生活住宅建设项目可行性研究报告

(2018-04-20 13:57:27)
区域重点项目-生活住宅建设项目可行性研究报告



编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司


广州中撰企业投资咨询有限公司是由5名资深投资策划专家和产业经济竞争情报研究实战派人士共同打造的专业投资项目咨询机构。我们的远景是成为中国最大、最专业的产业投资信息收集(研究+传播)及投资项目咨询策划机构!
广州中撰企业投资咨询有限公司是中国最具实力、品牌价值和影响力的投资项目咨询公司,我们的客户包括西门子、万科、中国工商银行、中粮集团以及飞利浦等世界五百强企业。
作为中国最具实力、品牌价值和影响力的投资项目咨询公司,中撰咨询业务涵盖可行性研究报告、社会稳定风险评估报告、商业计划书、资金申请报告、市场研究报告编制销售、节能评估与IPO上市咨询等多个领域。
联系电话:020-66699282 15989039303
     Q:1767696378
联 系 人:余经理
官方网站:www.zzplan.net
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求,修订报告目录,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档,主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作,股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告:
生活住宅建设项目建议书
生活住宅建设项目申请报告
生活住宅建设资金申请报告
生活住宅建设节能评估报告
生活住宅建设市场研究报告
生活住宅建设商业计划书
生活住宅建设投资价值分析报告
生活住宅建设投资风险分析报告
生活住宅建设行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)
第一章 生活住宅建设项目总论 
第一节 生活住宅建设项目概况 
1.1.1生活住宅建设项目名称 
1.1.2生活住宅建设项目建设单位 
1.1.3生活住宅建设项目拟建设地点 
1.1.4生活住宅建设项目建设内容与规模 
1.1.5生活住宅建设项目性质 
1.1.6生活住宅建设项目总投资及资金筹措 
1.1.7生活住宅建设项目建设期 
第二节 生活住宅建设项目编制依据和原则 
1.2.1生活住宅建设项目编辑依据 
1.2.2生活住宅建设项目编制原则 
1.3生活住宅建设项目主要技术经济指标 
1.4生活住宅建设项目可行性研究结论 
第二章 生活住宅建设项目背景及必要性分析 
第一节 生活住宅建设项目背景 
2.1.1生活住宅建设项目产品背景 
2.1.2生活住宅建设项目提出理由 
第二节 生活住宅建设项目必要性 
2.2.1生活住宅建设项目是国家战略意义的需要 
2.2.2生活住宅建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3生活住宅建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 生活住宅建设项目市场分析与预测 
第一节 产品市场现状 
第二节 市场形势分析预测 
第三节 行业未来发展前景分析 
第四章 生活住宅建设项目建设规模与产品方案 
第一节 生活住宅建设项目建设规模 
第二节 生活住宅建设项目产品方案 
第三节 生活住宅建设项目设计产能及产值预测 
第五章 生活住宅建设项目选址及建设条件 
第一节 生活住宅建设项目选址 
5.1.1生活住宅建设项目建设地点 
5.1.2生活住宅建设项目用地性质及权属 
5.1.3土地现状 
5.1.4生活住宅建设项目选址意见 
第二节 生活住宅建设项目建设条件分析 
5.2.1交通、能源供应条件 
5.2.2政策及用工条件 
5.2.3施工条件 
5.2.4公用设施条件 
第三节 原材料及燃动力供应 
5.3.1原材料 
5.3.2燃动力供应 
第六章 技术方案、设备方案与工程方案 
第一节 项目技术方案 
6.1.1项目工艺设计原则 
6.1.2生产工艺 
第二节 设备方案 
6.2.1主要设备选型的原则 
6.2.2主要生产设备 
6.2.3设备配置方案 
6.2.4设备采购方式 
第三节 工程方案 
6.3.1工程设计原则 
6.3.2生活住宅建设项目主要建、构筑物工程方案 
6.3.3建筑功能布局 
6.3.4建筑结构 
第七章 总图运输与公用辅助工程
第一节 总图布置 
7.1.1总平面布置原则 
7.1.2总平面布置 
7.1.3竖向布置 
7.1.4规划用地规模与建设指标 
第二节 给排水系统 
7.2.1给水情况 
7.2.2排水情况 
第三节 供电系统 
第四节 空调采暖 
第五节 通风采光系统 
第六节 总图运输 
第八章 资源利用与节能措施 
第一节 资源利用分析 
8.1.1土地资源利用分析 
8.1.2水资源利用分析 
8.1.3电能源利用分析 
第二节 能耗指标及分析 
第三节 节能措施分析 
8.3.1土地资源节约措施 
8.3.2水资源节约措施 
8.3.3电能源节约措施 
第九章 生态与环境影响分析 
第一节 项目自然环境 
9.1.1基本概况 
9.1.2气候特点 
9.1.3矿产资源 
第二节 社会环境现状 
9.2.1行政划区及人口构成 
9.2.2经济建设 
第三节 项目主要污染物及污染源分析 
9.3.1施工期 
9.3.2使用期 
第四节 拟采取的环境保护标准 
9.4.1国家环保法律法规 
9.4.2地方环保法律法规 
9.4.3技术规范 
第五节 环境保护措施 
9.5.1施工期污染减缓措施 
9.5.2使用期污染减缓措施 
9.5.3其它污染控制和环境管理措施 
第六节 环境影响结论 
第十章 生活住宅建设项目劳动安全卫生及消防 
第一节 劳动保护与安全卫生 
10.1.1安全防护 
10.1.2劳动保护 
10.1.3安全卫生 
第二节 消防 
10.2.1建筑防火设计依据 
10.2.2总面积布置与建筑消防设计 
10.2.3消防给水及灭火设备 
10.2.4消防电气 
第三节 地震安全 
第十一章 组织机构与人力资源配置 
第一节 组织机构 
11.1.1组织机构设置因素分析 
11.1.2项目组织管理模式 
11.1.3组织机构图 
第二节 人员配置 
11.2.1人力资源配置因素分析 
11.2.2生产班制 
11.2.3劳动定员 
表11-1劳动定员一览表 
11.2.4职工工资及福利成本分析 
表11-2工资及福利估算表 
第三节 人员来源与培训 
第十二章 生活住宅建设项目招投标方式及内容 
第十三章 生活住宅建设项目实施进度方案 
第一节 生活住宅建设项目工程总进度 
第二节 生活住宅建设项目实施进度表 
第十四章 投资估算与资金筹措 
第一节 投资估算依据 
第二节 生活住宅建设项目总投资估算 
表14-1生活住宅建设项目总投资估算表单位:万元 
第三节 建设投资估算 
表14-2建设投资估算表单位:万元 
第四节 基础建设投资估算 
表14-3基建总投资估算表单位:万元 
第五节 设备投资估算 
表14-4设备总投资估算单位:万元 
第六节 流动资金估算 
表14-5计算期内流动资金估算表单位:万元 
第七节 资金筹措 
第八节 资产形成 
第十五章 财务分析 
第一节 基础数据与参数选取 
第二节 营业收入、经营税金及附加估算 
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元 
第三节 总成本费用估算 
表15-2总成本费用估算表单位:万元 
第四节 利润、利润分配及纳税总额预测 
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元 
第五节 现金流量预测 
表15-4现金流量表单位:万元 
第六节 赢利能力分析 
15.6.1动态盈利能力分析 
16.6.2静态盈利能力分析 
第七节 盈亏平衡分析 
第八节 财务评价 
表15-5财务指标汇总表 
第十六章 生活住宅建设项目风险分析 
第一节 风险影响因素 
16.1.1可能面临的风险因素 
16.1.2主要风险因素识别 
第二节 风险影响程度及规避措施 
16.2.1风险影响程度评价 
16.2.2风险规避措施 
第十七章 结论与建议
第一节 生活住宅建设项目结论 
第二节 生活住宅建设项目建议
                                       

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