加载中…
个人资料
中房商学院房地产培训
中房商学院房地产培训
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:50,142
  • 关注人气:548
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
相关博文
推荐博文
谁看过这篇博文
加载中…
正文 字体大小:

【厦门】《标杆房企工程质量通病防治之建筑零渗漏原理分析及实施路径解读》(12月14-15日)

(2019-12-03 16:07:56)
标签:

工程质量通病防治

  【厦门】《标杆房企工程质量通病防治之建筑零渗漏原理分析及实施路径解读》(12月14-15日)

  【课程背景】

  房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。

  经调查研究,住宅住户渗漏率达到37.48%,地下建筑渗漏率达到57.51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95.33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。

  同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81.74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。

  现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本课程基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出最佳解决方法。

  【课程收益】

  1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方

  2、学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

  3、学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

  4、学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

  5、学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径段

  6、交流龙湖和业界最新的住区景观创新理论与案例;了解未来景观的发展趋势

  7、观点与案例都有较强的复制性与实用意义,如何设计管控,施工管控,如何控制成本,如何创建企业的景观产品体系

  【课程对象】

  1,房地产企业董事长、总经理等企业高层领导

  2,房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等

  3,建议房地产企业董事长或者总经理带队工程负责人、设计负责人参加学习

  >

  【金牌讲师】

  仲老师:

  教授级高级工程师

  清华大学工业工程硕士/华中科技大学城市规划专业学士

  注册一级建造师

  中国房地产技术联盟总工之家副秘书长

  总工之家专家委员会副主任委员

  零渗漏专业工作委员会主任

  中国工程招采协会副秘书长

  中国门窗幕墙标准化工作委员会专家委员

  中国金属结构协会钢木门窗委员会专家委员

  中国金属结构协会塑钢门窗委员会专家委员

  中国建筑玻璃与工业玻璃协会专家委员

  中国塑料工业协会塑料管材委员会专家委员

  中国绿色建筑委员会青年委员会委员

  某地产集团副总裁

  某地产工程管理中心/采购成本中心/研发设计中心总经理

  某地产首席工程师

  某物业董事长助理

  某物业总工程师

  【课程大纲】

  一、建筑零渗漏概论

  1.建筑业现状

  2.建筑渗漏水现状

  3.建筑渗漏水的危害

  4.建筑为什么会漏水

  5.漏水由“窜水”引起

  6.“窜水”两大部分

  7.零渗漏体系破解渗漏难题

  8.零渗漏案例检验

  9.零渗漏解决的痛点

  10.零渗漏的优势

  11.如何预防建筑渗漏水

  12.如何零成本实现渗漏维修

  收益:学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

  二、建筑零渗漏材料原理

  1.防渗漏材料历史

  2.茅草和陶瓦

  3.飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理

  4.现代建筑的防渗漏原理

  5.为何南方湿热地区简易屋面做法成立

  6.雨水如何产生渗漏作用的

  7.防水材料为何会破损

  8.为何屋面会形成蓄水库

  9.防水构造体系为何会隐含重大缺陷?

  10.为何防水系统缺陷导致屋面体系连锁破坏

  11.如何对屋面质量系统失效形成控制

  12.防渗材料都有哪些种类

  13.如何构成低透水概率防渗漏体系

  14.屋面防水层最适合的安装层面究竟在哪里

  15.如何构建建筑零渗漏模型

  16.什么是杜布尔方程

  17.哪种防水材料对混凝土浸润力最强-材料浸润力性能排序

  18.为什么混凝土会有裂缝

  19.为什么水泥砂浆会有裂缝

  20.为什么粘土砖砌体会有裂缝

  21.为什么加气混凝土会有裂缝

  22.防水层如何抗裂

  23.如何实现匀质型材料的抗裂

  24.如何实现复合型材料的抗裂

  25.如何实现涂膜型材料的抗裂

  26.防水材料选型

  27.如何减少串水的概率

  28.如何减少渗漏的概率

  29.如何增大渗漏的概率

  30.如何免费提高防渗漏安全性

  收益:全面学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

  三、建筑零渗漏构造原理

  1.如何使得屋面构造渗漏概率最低

  2.正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少

  3.倒置式构造如何支持零渗漏

  4.如何减少防水层开裂概率

  5.如何设置屋面保温层

  6.如何确保防水层和混凝土紧密粘连

  7.可以采用水泥砂浆找平层么

  8.现行管根处理构造渗漏概率是多少

  9.如何实现零渗漏的管根构造

  10.现行穿屋面风管的处理构造概率是多少

  11.如何实现零渗漏的风管出屋面构造

  12.如何实现零渗漏的出屋面管井构造

  13.如何设置外墙保温层

  14.后粘法施工一定最优么

  15.如何有效排除苯板后凝结水

  16.什么是苯板与外墙零渗漏连接方式

  17.如何让风把外墙内的水吸出去

  18.苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么

  19.大模内置工艺的优劣

  20.如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率

  21.如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去

  22.为何空调板总是渗漏

  23.如何降低空调板渗漏概率

  24.阳台是如何形成渗漏的

  25.如何免费实现零渗漏的阳台构造

  收益:学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

  四、建筑零渗漏做法原理

  1.如何可以把硬币投到杯子里

  2.混凝土屋面的裂缝在哪里

  3.天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少

  4.天沟排水条件下遇到裂缝的概率是多少

  5.如何让水遇到混凝土裂缝的概率最大

  6.如何让水遇到混凝土裂缝的概率最小

  7.如何发现屋面裂缝

  8.如何减少混凝土屋面裂缝

  9.如何修补混凝土屋面裂缝

  10.如何发现女儿墙裂缝

  11.如何减少混凝土女儿墙裂缝

  12.如何修补女儿墙裂缝

  13.如何发现外墙裂缝

  14.如何减少墙面裂缝

  15.如何修补混凝土墙面裂缝

  16.如何解决砌体外墙根部渗漏

  17.如何解决砌体外墙面渗漏

  18.如何解决砌体外墙外窗台渗漏

  19.如何解决砌体外墙外窗边渗漏

  20.如何解决砌体外墙外窗顶渗漏

  收益:学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

  五、建筑零渗漏效率原理

  1.排水效率分析

  2.排水坡度构造分析

  3.排水坡度与排水速率分析

  4.坡度与滞水时间分析

  5.天面排水好还是天沟排水好

  6.外坡排水还是内坡排水好

  7.外天沟汇水还是内天沟汇水好

  8.外雨落口排水还是内雨落口排水好

  9.最优的汇排水模型

  10.最差的汇排水模型

  11.雨落口选型,直落好还是侧排好

  12.雨落管选型,PVC好还是HDPE好

  13.如何提高PVC管道的墙体连接强度

  14.HDPE管道应如何减少渗漏概率

  15.雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好

  16.雨落管设置在外檐好还是管道井内好

  17.如何用同样材料实现70年不漏水

  18.如何充分降低结构找坡的荷载和成本

  19.如何减少天沟遇到结构裂缝的概率

  20.屋面保温排水构造

  21.如何减少保温内的蓄水

  22.屋面排气口的设置

  23.屋面天沟泄水槽口的设置

  24.天面积水的风险存在么

  25.天面积水的紧急排水措施

  26.如何减少天面积水的渗漏概率

  收益:学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径

  最后:本次课程回顾总结

  学而则思~课后作业:通过学习,请结合公司实际情况及自身岗位对标谈谈你的好建议、好做法及改进措施。

  【费用说明】

  【主办单位】中房商学院

  【时间地点】2019年12月14-15日 厦门(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【联 系 人】王老师13621348837(同微信)

  【电子邮箱】2060150775@qq.com

  【官方网址】 www.zhongfang.org.cn

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报/Report
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4000520066 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有