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九问康美之五:80亩配送中心,9.5亿元?

(2012-12-18 14:09:51)
标签:

杂谈

分类: 康美药业

    北京中能兴业投资咨询有限公司、证券市场周刊研究员 高荣华

    证券市场周刊记者 封莉/文

    澄清公告称配送中心用地500亩,投入的土地价值分摊为2.4亿元。

 

    我们确认,目前配送中心(#3)总面积为220亩,而非公司宣称的500亩。

 

    图6:配送中心环评公告

    九问康美之五:80亩配送中心,9.5亿元?

在《康美谎言》中,我们未强调配送中心实际的建筑占地面积,按照231.5亩测算虚增投入。而图6环评公告显示,配送中心建筑占地面积50675平米,合76亩。这与记者进入配送中心内部,在现场的测量结果一致。与配送中心项目经理交流后,我们再次确认了这一面积——即,配送中心内尚有约140亩土地为荒地(图7)。

 

   7:配送中心建筑全景图

九问康美之五:80亩配送中心,9.5亿元?

这意味着,在普宁农村、康美在配送中心已完成建设的土地不足80亩上——而不是总占地面积231.5亩,更不是公司一直宣称的500亩上——工程建设投入高达51201.7万元,这可能么?

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