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哪一位神秘买家买了许先生的悉尼豪宅?

(2015-05-15 15:38:50)
标签:

澳洲投资

谷墨涵

悉尼墨尔本别墅

悉尼墨尔本公寓

永久产权

分类: 澳洲地产新闻
澳洲金融时报:哪一位神秘买家买了许先生的悉尼豪宅?

被联邦财长Joe Hockey下令必须出售的悉尼东区豪宅Villa del Mare被一名神秘买家,没有多少人知道的悉尼女子买了下来。

这名女子的名字叫做Lola Wang Li,她目前住在悉尼城区靠近The Star赌场附近一套水边大楼的公寓里面。

根据新州田土厅5月8号公布的土地拥有者登记名单,悉尼东区Point Piper的豪宅Villa del Mare被Lola Wang Li女士登记在名下。

她从 Golden Fast Foods有限公司买下这一套物业。

而 Golden Fast Foods据报道是中国亿万富豪Xu Jiayin旗下的一间空壳公司。

大概3个月前,财长Joe Hockey 宣布Golden Fast Foods公司购买豪宅Villa del Mare是违法的行为。

这一宗买卖违反了澳洲外国人投资法。

根据澳洲外国人投资法,任何外国人未经政府批准,不得收购澳洲现有(旧的)房子和土地。

Golden Fast Foods的注册拥有人是澳洲本地商人,但是控制Golden Fast Foods的公司是香港的母公司Jiaying Investments。

而控制Jiaying Investments的就是中国的亿万富豪Xu Jiayin。  

Xu Jiayin不是澳洲人,也没有澳洲居留权和身份。

当时,Joe Hockey财长发出声明说,澳洲欢迎外国人购买澳洲的新物业。

但是非居民和外国人不能买现有的住宅作为他们的家或者作为投资房。

如果这一栋房子再次出售时,低于上一次的售价,买家Golden Fast Foods承担损失。

新州田土厅这一次公布豪宅Villa del Mare的拥有者, 并没有列出Lola Wang Li女士购买价格是多少。

不过,原来的主人Julia Ross, 2014年以3900万澳元出售这一间豪宅给Golden Fast Foods公司。

在悉尼地产界有传言,Lola Wang Li女士购买价格比许先生买的价格还要高一些。

但是也有知情人,Dyson Austen的估价师Simon Feilich 说,很可能价格是高了,不过那可能是加上了印花税而已。

他说,通常被迫销售的房子价格都不会高过原来的售价。

但是现在澳元跌了, 澳洲利率也下降,这导致澳洲的豪宅物业对海外买家非常有吸引力。

这也可能导致这栋豪宅的价格坚挺。

Lola Wang Li女士1966年出生于中国福建。

她是 LL International的董事总经理。

她的公司注册地址也是在她Pyrmont的豪宅公寓。

目前这一栋Pyrmont的豪宅公寓价值约为270万澳元。

她在2007年购买了这一间Pyrmont的豪宅公寓。

到目前为止,她这一套公寓还有一百万的贷款没有还清。

Golden Fast Foods有限公司有三名董事,其中包括悉尼的会计师Stanley Brogan。

28岁的广州专业人员 Xiaoran Han 和 Xiangui Huang






来源:

http://www.afr.com/real-estate/villa-del-mares-mystery-buyer-20150513-gh0gyq

http://www.dailytelegraph.com.au/newslocal/city-east/new-australian-owner-for-39-million-point-piper-mansion/story-fngr8h22-1227354766836

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Updated May 13 2015 at 2:01 PM

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