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珑湖湾——宁静致远、惠州市区最具代表性作品!

(2011-04-30 09:02:48)
标签:

新盘

房产

  • 位于:惠城区/金山湖的别墅
  • 建筑面积:450000 ㎡
  • 占地面积:138372 ㎡
  • 容积率:2.0
  • 绿化率:31 %
  • 装修状况:毛坯房
  • 车位情况:2730  
  • 开发商:广东方直集团有限公司
  • 物业公司:广东世邦管家物业管理有限公司
  • 地址:惠州市惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处

 ·珑湖湾价格动态

高层:80——144平米,三房四方,均价8000 元/平米,

洋房:155——195平米,四方,均价1万每平米

别墅:联排:195——211平米,均价1.5万

      双拼:238——287平米,均价4万

 

·珑湖湾楼盘简介

    方直瓏湖湾是位于城市中心的高档别墅区,交通便利、配套完善。项目北望西枝江,南临金山湖公园,拥有城市中心稀缺的良好景观资源。项目由亲湖别墅和高端洋房组成,别墅面积200㎡到600㎡,珑湖湾别墅借鉴南加州建筑的精髓,以精致的手工打磨,展现国际豪宅的雍容与醇美。朴实厚重的墙身、粗犷、天然的石材、高低错落的筒瓦屋顶,精美的铁艺、典雅的拱门,用材极尽考究,令其于沉稳中不乏激情,质朴中不乏细腻,体现了不事张扬的高贵气质,必将成为豪宅中的首选。洋房面积117㎡到230㎡赠送率高达18%~~30%,户型实际使用面积均超过建筑面积。户型设计均为南北通透,而且设计师通过开敞的客厅、阳台的设计,使建筑与景观实现了巧妙契合。珑湖湾Art-deco风格经典洋房,极具魅力的装饰线条,时尚贵气的外立面,用百年极致的建筑美学与现代都市烘托映衬,相得益彰,散发出浓厚的贵族气质,代表了一种复兴的城市精神。配套有五星级会所、国际双语幼儿园、国际风情商业街等。

·珑湖湾交通

    项目东侧为金山大道,北侧为惠沙堤二路,西侧为环湖三路,南侧接驳三环路。坐32路公交到终点站(金城花园站)落,步行可达该项目。

·珑湖湾配套

    项目10分钟车程内分别有沃尔玛、天虹商场、人人乐、海雅百货、吉之岛等购物场所和高档餐饮、娱乐场所;惠州市人民医院、惠州市第一人民医院、河南岸医院等医疗配套,以及东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、北师大附中和惠州大学等教育配套。 
五大优势:
   地段优势

  10分钟生活圈内配套齐全
  由于金山大道贯通,珑湖湾的交通优势得到了很好的体现。据了解,从珑湖湾到东平最大的购物中心吉之岛,只需3分钟,业主可以方便畅享这个集日用品超市、餐饮区、休闲区、服装区等于一体的大型购物航母,东平的东湖双语学校、北师大附属学校、惠阳高级中学等学校让业主子女就读无忧……而从东平过东江大桥,就可以到达江北中心区,已经开业的江北丽日购物中心、惠州义乌小商品批发城和即将开业的惠州华贸中心、富力万丽酒店、凯宾斯基酒店、佳兆业中心等大型商业场所,都将是珑湖湾业主10分钟生活圈内的休闲驿站。
  在珑湖湾东西两侧10分钟生活圈内,东侧是东江新城和水口中心区,惠州市华罗庚中学、皇冠假日酒店等近在咫尺;西侧则是繁华的麦地演达商圈,那里云集着惠州最集中的餐饮、休闲和购物场所,如港惠新天地、沃尔玛购物广场、人人乐超市、百佳超市、华润万家、天虹商场和惠州世贸中心等商业地标,还有万达国际影院、中影南国影城等文化坐标距离珑湖湾也不过8分钟左右车程。此外,从珑湖湾走金山大道往南,只需要5分钟左右车程,就可以到达以惠州奥林匹克体育场为核心的 “体育公园区”,周边环绕着金山湖体育馆、金山湖游泳跳水馆等体育场馆,以及惠州学院和惠州一中高中部等重点教育机构。
  景观优势
  环抱一线江湖景观,紧邻金山湖公园
  水岸生活一直是许多追求高品质生活的成功人士的居住理想。坐拥西枝江和金山湖天然江湖资源,以及“零距离私享”金山湖公园,是奠定珑湖湾景观豪宅地位的关键所在。记者了解到,珑湖湾旁的西枝江和金山湖均为惠州市中心的重要水系,开发商在进行小区规划时,将会最大程度地保证业主的观景视野。另据了解,即将开建的金山湖公园面积约363.8万平方米,整个公园的总投资约7.34亿元,将作为惠州大型城市公共配套项目进行建设,其一期自珑湖湾地块南端开启,公园整体工程预计2014年建成使用。开发商表示,在公园一期河口公园段,紧靠珑湖湾的面积达20万平方米,珑湖湾与这一景观段之间没有任何阻隔,两者浑然一体,工程预计将于2012年完工。
  产品优势
  采用经典建筑风格,并由顶尖团队打造
  珑湖湾开发商对记者表示:“因为拥有如此得天独厚的地段和景观资源优势,我们肯定是倍加珍惜。因此,整个项目不管是建筑风格、小区规划设计,还是园林打造,都朝着经典豪宅的方向去做。这方面的价值优势,也是珑湖湾吸引众多客户的关键。”
  据介绍,在整体规划上,珑湖湾采用北高南低的建筑布局,北面一排小高层与一排高层,南面大部分为低密度别墅,采取“极低化”与“极高化”的“高层+别墅”规划,使东南西北全方位的湖、江、公园景观资源最大化利用,让户户享受最优质的景观。在建筑风格的选取上,珑湖湾别墅借鉴美国南加州风格,以细节彰显品质,天然石材打造厚重质感的墙身、高低错落的筒瓦屋顶形成优美的天际线、通过精美的铁艺、典雅的拱门,经过极尽考究的用材和工艺后,可让别墅的任何角度和细节都流露出被设计大师仔细推敲的痕迹,透出一种简洁、粗犷的时尚气质。珑湖湾的洋房则采用了经历百年检验的经典风格,以兴起于19世纪的Art-Deco风格为范本。这种风格发源于法国,兴盛于美国,百年来一直成为世界各大豪宅首选的建筑风格,使得建筑从骨子里到外表都展现出一种不新潮、但却能够经得起时间检验的贵族气质。
  配套优势
  业主足不出小区即可享受五星级酒店礼遇
  除了项目周边繁华的市政和商业配套外,珑湖湾小区内的各项生活配套设施也堪称顶级。据开发商介绍,营销中心所在的铂金级小区会所,投入使用后将成为业主休闲、健身的重要场所,其硬件和服务均以五星级酒店的标准进行打造,而为了给珑湖湾业主提供更舒心的服务,方直集团特别邀请了香港嘉华国际酒店管理公司提供项目的物业管理顾问服务,该公司具有五星级的专业水准,提供英式管家服务,可以为业主提供全天候全方位服务。
  据介绍,提供这种英式管家服务将使珑湖湾拥有惠州首个“保姆公寓”,这些保姆除了可为业主提供无微不至的服务外,还无需住在业主家中,只入住小区集中公寓,经专业管理公司培训后,就可以提供专业服务,而且还不会打扰业主的生活。这样一来,保姆既有自己的生活圈子,也与业主之间有一定的距离,保障业主的私密性。同时,珑湖湾小区还将建设顶级的国际双语幼儿园,这个幼儿园可提供与国际接轨的双母语学习环境,通过游戏、音乐、艺术以及丰富多样的选修课程,全面开发宝宝的潜能,培养宝宝的贵族气质。
  开发商优势
  方直集团以专业精神打造高档豪宅
  据了解,珑湖湾的开发商为广东方直集团有限公司,其三大主营业务为房地产开发、园林设计与施工、装饰设计与施工,均为房地产价值链条上的核心组成部分。高水平的规划设计、高标准的园林景观和高品质的装修、装饰成为其制胜的法宝。在发展道路上,方直集团一直秉承“品质筑就未来”的理念,立足惠州,致力成为优秀的房地产综合运营商。


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