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房价问题不能一味扔给市场

(2017-03-21 11:00:33)
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时评

房产

财经

房价问题,在中国很难一言以蔽之。因为不同区域间的情况不同,每平方米的均价从几千元到几万元的情况都有。对于富人来说,高房价不是问题,并不影响其买房。对于穷人来说,高房价是个大问题,因为再怎么努力最后发现都很难买一套房子,或者是奋斗一辈子也只是换来了一套房子。

房价可能将催生更多的纯粹的逐利人群,这不是危言耸听。迫于高房价带来的压力,对于财富的追求成了很多年轻人的渴望。这种情况下,就导致了很多年轻人在思想价值观上同主旋律脱轨。你和他谈道德,他和你谈现实,你和他谈理想,他和你谈房产,你和他谈选择,他和你谈压力。他有他的难处,他有他的理由,任何对于他们的指责都无意义,因为我们不能代替他们活。

已经超过普通青年负荷能力的房价,将会摧垮一些青年的斗志,房价将继续割裂人民群体的属性,制造不同的阶层意识。“有房族”与“无房族”只是一种广泛意义上的区分,更为现实的是,“能不能买房”将会成为一条阶级意识的分水岭。这与当前那些艰难买房的人有很大不同,他们至少还认为努力奋斗能够得到那套房子。可若是阶级意识固化后,他们会觉得自己不应该买房,也没必要买房,他们会认为自己在同那些富人的竞争中没有成功的可能性。从一开始对自身的否定将是这个阶级的最大可悲,未来的几代年轻人中可能就会有很大一部分人转入到这样一个“阶级”。

房子是用来住的,是人民的刚性需求,就同粮食一样。我们更要考虑房子的居住属性,话说你有见过随意炒作粮价的吗?

有人认为房价就该由市场决定,认为国家管不到房子。这本身就是一种资产阶级的思维,是唯市场论的错误表现。令人担忧的并非是他们是多么富裕的人群,而是他们中有很多也是普通的青年,但是他们已经有了阶级层次感。我们不可以回避阶级存在的事实,可是我们应该努力缩小阶级层次感,而不是扩大和固化。

在房价问题上,我们要提几问,土地是不是属于国家的?土地的规划和建设是不是需要政府部门审批?土地的交易和楼盘买卖归不归政府部门管? 再往大了说,政府有没有能力直接干预市场?市场是无形的手,有时候会处于无序状态,便于资本参与炒作。政府这只有形的手应该适当干预。

高房价问题并不是所有城市的问题。全国房地产楼房的库存量是较大的,可是仍然挡不住一些城市房价走高的步伐。关于高房价背后的几点成因,我认为和当地的经济发展水平、人口密度有很大的关系。

经济发展水平高的城市,人们的购买能力也更高。人口密度大的城市,人们对房子的需求也会较高。无论哪种情况,房价在稳定的一个区间上涨都是正常的。只不过这种现象的背后也意味着一个矛盾出现了——区域发展不平衡。

还有一种不正常的手段在推高房价,那就是房地产企业的故意抬高。这种“炒作”的因素也一直都为人们所痛斥,可是却也一直都不曾消失。人们也越来越习惯于高房价下的高压力,反而进一步助涨了“炒作”的空间。类似于“一线城市”“二线城市”“三线城市”这样的说法是房地产企业弄出来的概念,基本的参考标准就是房价。不过,人们如今也大多都接受了。

事实上,哪来的“几线”?谁有资格去评定这样的榜单?将城市用房价作为标准进行等级区分化,也是一个将阶级层次区分的手法,粗鲁而蛮横。有的地方党组织和政府部门不仅追逐“榜单”,还用自身主观的媒体平台宣传这样一种标准,更是一种政治意识落后的表现。暂且不说现实反映的对错,只说凭什么给我们生活的城市,给生活在这个城市的人打上这样一个标签?

房价问题看起来是一个经济问题,其实更是一个政治问题,所以无法单纯用经济的那套手段解决。因为高房价背后牵扯了太多非经济性的因素,如果政治上不能警觉,不能对症下药,只是一味相信市场,那将是自缚手脚。(文/周成洋)

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