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这个渡假村,是时候了!

(2014-12-11 08:30:23)
标签:

度假村

加元贬值

蒙特利尔

海外投资

魁北克移民

分类: 海外投资
北美不动产的投资客们,有一个机会已经悄然呈现,等待幸运的敲门者。

这个加拿大魁北克的四星级旅游度假村距大蒙特利尔都市约两小时车程,位于1931年建立的陶乐湖保护区。西邻著名渡假区翠湖山庄。占地32英亩,水岸湖景,建于1999年,全木结构。拥有100个可入住2-4人的客房。七个宴会厅可以接待50-280人不等。客源来自海内外,可承接婚宴,会议,团体活动。提供水上运动,冰雪运动,健康温泉等休闲渡假娱乐项目。 建于2007年的29套豪华两卧室公寓套房每套可以入住4-6人。 当前市政估价六百九十多万。

这个渡假村,是时候了!

然而,这个项目的卖点似乎并不在酒店生意的经营管理上。虽然年营业额六百多万也不低,但开销也大,加上银行负担,再减七减八以后并不盈利。所以要价六百多万一直没有成交。这一堆资产在这个位置,这个营业额的人气是有其价值的,同样规模再建座新的造价肯定更高。但投资回报更重要!

房地产开发才是这个项目转机的突破口。现已规划每年开发建设30幢渡假别墅,按独立产权的共管公寓模式出售,总共可以
建造450套。加上原来的150套(上述29套豪华公寓产权已售,相当于58套客房,由酒店代管盈利),开发后市值可达一个亿。(下文在图片结束后的底部)

这个渡假村,是时候了!

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这个渡假村,是时候了!

上市快一年了,要找到合适的买主并不容易。对于投资者来说银行贷款是一大障碍,缺乏优秀的管理团队是另一大障碍。在这严冬来临之际,急于脱手的业主近日大幅降价二百多万(难道用上了黑五和双十一的套路?)。现在的要价的确到了令人心动的水平,仅相当于附近一幢湖景豪华民宅的价格。加上近期加元的大幅贬值,用美元的投资者相当于折上折了。这机会是给谁准备的呢?

(因涉及商业机密,详细经营数据仅向合乎条件的投资者提供。)

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