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AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生

(2016-08-30 10:10:08)
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香港

文化

文物保护

警察宿舍

分类: AC文库

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生
AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生

 

大家好,我是路瑶,BIAD方寸营造建筑工作室建筑师,北京建筑大学建筑学硕士。摩天大楼、灯红酒绿、消费天堂......这是香港在许多人心目中的印象。没错,这是这座城市的一面,但并不是全部。除了这些香港也保留着很多渐上年纪的老建筑,它们通过香港政府实施的保育活化政策又慢慢获得了新生。PMQ元创方是香港的一个创意中心,也是一处历史建筑,它的前身是香港已婚警察宿舍,警察宿舍的前身又是香港中央书院。文章希望通过讲述这座传奇香港警察宿舍的前世今生,介绍香港公共部门在文化保育方面实施的部分政策。 

香港之所以能够郊野、乡村与繁华都市同步协调发展,也与公共部门在【自然保育】和【文化保育】方面做出的努力分不开。

这里先以香港警察宿舍为例说说香港的文化保育。

对于香港警察,我们一定不陌生,在不少港产电影的经典桥段中,总有一些让人难忘的香港警察形象,他们或高大、或猥琐;或英勇无畏、或贪生怕死。

《无间道》中经典的对白“给我一个机会,我只想做个好人。”“对不起,我是警察。”“谁知道?”昭示着卧底警察陈永仁的悲剧命运,多年游走在黑白之间,却最终被忘记;

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无间道剧照(来源:百度图片)

《警察故事》中的陈家驹为证自己的清白,挟持警局署长,只身犯险,成功塑造了一个为公更为私的超级警察形象。

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生香港电影中的警察形象(来源:百度图片)


这些人物形象给观众留下了很深的印象,而现实中香港警察的生活是什么样的?


是否如想象中一样传奇,住豪宅、开豪车、过着与众不同的生活?


怀着对香港警察现实生活的一丝好奇,我们在香港调研的过程中专程探访了位于香港中环苏豪区荷李活道的前香港已婚警察宿舍。

这座建于上世纪五十年代的香港三级历史建筑曾是香港第一所为已婚初级警务人员建造的宿舍楼。前任香港特别行政区行政长官曾荫权及其弟弟前香港警务处处长曾荫培,儿时都曾在此居住;现任行政长官梁振英,童年时期也曾居住在此。2000年后,由于香港警署的迁移,这座宿舍楼长期处于空置状态。

在我想象中,它或许已经成为一片荒芜的废墟,破败、萧条、无人问津,但当我去到这座历史建筑中时,它却已摇身变为香港本地的“798”——PMQ元创方。老旧的警察宿舍楼已被香港政府活化成了香港地标式的创意中心,多位艺术家、设计师等均已进驻其中,原本冷峻、严肃的建筑已被100多家五光十色的创意工坊填充。


AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生
PMQ元创方(来源:百度图片)

 


警察宿舍的前世

            中央书院

时光倒转近百年,这座警察宿舍楼的前身是香港开埠以来第一间为公众提供中、小学西式教育的官方学校——中央书院。中央书院于 1862 年在荷李活道北的歌赋街建校, 1884 年,国父孙中山先生曾就读于该校。1889 年,书院迁往鸭巴甸街及荷李活道交界,并改名为维多利亚书院。1894 年,中央书院再次改名为皇仁书院,校名一直沿用至今。可惜这座遍布着伟人足迹的校舍,在第二次世界大战期间,受到了严重的破坏,几近灰飞烟灭。

 AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生

中央书院

(来源:香港历史文物-保育·活化官网)

 


AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生书院迁往荷李活道,改名为维多利亚书院

(来源:PMQ元创方官网)

 

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生

书院再次改名为皇仁书院

(来源:PMQ元创方官网)

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生
图5:前已婚警察宿舍

(来源:香港历史文物-保育·活化官网)


1948年香港当局在中央书院的废墟上修建了警察宿舍。1951年高、低两座已婚警察宿舍建成,建筑用地面积6000平方米,是亚洲首座兴建给已婚的初级华人警员及其家属居住的宿舍,此外还有一座附属于宿舍大楼的少年警讯会所楼。

就建筑特色而言,两座宿舍楼反映了现代主义的建筑特色。宿舍的设计直接满足了功能上的实际需要,分别楼高7层,合共196个单位。每层设有14个单位,其中两个属于相连单位,其余单位面积平均约300平方英尺。建造方式和建筑物料亦清楚反映了那个时代的建筑特色。

不过,一些中央书院的遗迹现在仍然保留着,包括花岗岩的支柱、基座、台阶、墙角的隅石以及墙缝中的老树,这些城市记忆的载体都顽强的“活”了下来。前任香港特区行政长官曾荫权就曾在他的博客中回忆这座他儿时曾居住的宿舍楼,说他自己后来也会偶尔驻足在宿舍围墙外远眺缅怀一番。

 

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生
图6:位于露天停车场地下的中央书院剩余墙基

(来源:香港历史文物-保育·活化官网)

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图7:中央书院素面栏杆残件

(来源:香港历史文物-保育·活化官网)

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图8:现存挡土墙以及墙缝里的老树

(来源:香港历史文物-保育·活化官网)

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图9:现存花岗岩石阶

(来源:香港历史文物-保育·活化官网)


 


警察宿舍的今生

        PMQ原创方

警察宿舍的地址位于香港中环荷李活道的苏荷区,周边高楼林立,繁花似锦,这里自然是不少发展商梦寐以求的“钻石地带”。两座年代久远的警察宿舍楼在这个区域缺少时尚气息,看似与中环奢华张扬的表象格格不入,但这里所埋藏的历史故事和人文价值,其实是中环的另一副财富面孔。

2000年宿舍空置后,一度被放入勾地表中作为豪宅开发等用途,但此举迅速遭到各方人士的强烈反对。香港特区政府在2007-2008年度的《施政报告》中,宣布把警察宿舍用地从勾地表中移除一年,以探讨“活化”此用地的可行性。所谓“活化”,就是将表面看起来已失去实用价值的古旧事物赋予新的意义,使其价值重获认同和肯定。经广泛公众咨询,香港特区政府在2009-2010年度的《施政报告》中,将该用地正式从勾地表中剔除,指定把这块用地活化,用于创意产业及有关教育用途。

2010年3月,香港发展局和商务及经济发展局联合发出邀请,征求有兴趣的社会机构和企业提交建议书,活化位于香港荷李活道、鸭巴甸街、士丹顿街和城隍街包围的规则区域内的前已婚警察宿舍古迹建筑。2010年11月,同心教育文化慈善基金会有限公司(同心基金)连同香港理工大学、香港设计中心和职业训练局下辖的香港知专设计学院,获选保育荷李活道前已婚警察宿舍及将其改造成为标志性创意中心,现名PMQ元创方。

目前,元创方拥有130多间创意工作室和商店,致力于将创意转化为商机,培育本地创作企业家及设计师。同时,元创方还致力于向香港社会各界推广创意及设计的精神,推动本地创意文化产业。


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元创方改造后模型

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生
元创方改造后现状

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生元创方内创意工作室

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元创方内商店

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生
元创方内的艺术画廊

AC微研究||文化保育:香港警察宿舍的前世今生元创方内的服饰创意工坊


创意产业方面,元创方已有25%的空间以市价出租,20%的空间为公共活动和展览空间,剩余55%空间以比市价便宜的租金租用给创意设计师,以支持他们的创作,扶持香港创意产业。元创方凭借申请人的创意理念、商业计划和个人意愿等,自由、开放的接受各种产业进入到元创方群体发展中。目前租用元创方的设计企业,约25%是时装设计,25%是与现代时尚生活有关的产品,另外还有首饰、手表设计、室内设计等等。

活动展览方面,元创方定期举办或承接不同主题的展览活动。如2014年6月,1600只纸质熊猫在元创方展出,宣传创意产业和自然保育,展览历时23天,吸引了50多万民众进入元创方参观;这些创意产业资讯及展览活动信息都可以在元创方官网(http://www.pmq.org.hk)进行查询和预约。

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1600熊猫展区地图

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熊猫展览

 


香港的文化保育

活化历史建筑伙伴计划

虽然香港警察宿舍地处繁华闹市而非乡土乡村,但警察宿舍的活化保育只是香港众多文化保育项目中的一个。香港在2009年已完成对1444幢历史文化建筑的评估,完成或正在进行着18个活化项目,包括地处乡土乡村由大澳警署变身的大澳文物酒店,北九龙裁判司署“活化”为萨瓦纳艺术学校,前荔枝角医院平房改建的饶宗颐文化馆等,涉及投资超过50亿元港币。

香港文物保育的这些成就得益于香港政府在2007-2008年度的《施政报告》中正式推出的“活化历史建筑伙伴计划”,计划包括:为新的基本工程项目进行文物影响评估;在政府拥有的历史建筑推行活化历史建筑伙伴计划;为保存私人历史建筑提供经济诱因;协助私人拥有的获评级历史建筑进行维修。这项计划致力于活化和善用香港历史文物古迹,为他们注入新生命,以供市民大众享用。

活化政策的执行,就是香港政府为老建筑注入新生命的创新运作模式。这种模式并非单纯依靠政府公共部门行为或者单纯交给市场商业运作。政府采取的是一种与非政府机构共同合作的方式进行运作,并且其中加大了公众参与的力度,是一种名副其实的“伙伴”式的运作方式。


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香港“活化历史建筑伙伴计划”运作模式

(来源:《基于香港文物建筑的活化对中国内地的启示》)


首先,政府部门向社会公开寻求合作机构。社会机构通过申请可以自由选择活化的古迹对象以及自行构思服务运行模式,并提交申请书。其次,通过已成立的由政府和非政府专家组成的活化历史建筑咨询委员会审议申请书以及对相关事宜提供意见。如该社会机构申请成功,则可以获得该古迹对象一段时期内的租赁经营权。而且,该机构还可以获得政府提供的咨询服务和资金资助,服务范围涵盖文物保护、土地用途和规划、楼宇建设等。租赁期满后,专门的咨询委员会将对租赁期内的活化效果进行评估,以决定后续的合作事宜。

就以警察宿舍活化项目为例,香港政府始终奉行以下原则:

❶ 保存该址文物

❷ 彰显该址的文物和历史价值,以及该址原来的格调

❸ 赋予该址新生命,使之成为对本地居民及游客都具有特色和生气的地标,从而活化该址

❹ 就拟议的“点、线、面”文物保育方法,对荷里活道沿路及周围地方的全面规划做出贡献

❺ 回应社区就先前住宅发展计划所引起对发展密度、建筑物高度等方面的关注

❻ 满足社区对更多地区休憩用地设施的期望。另外值得一提的是在该活化项目中公众参与度极高,从历史背景、方案咨询、设计更新都有民众参与,是非常值得借鉴和参考的优秀实施案例

通过这种方式,上层政府与民间组织之间相互配合,两股力量互相扶持,使得文物建筑的保育工作可以渗透到整个社会。将政府、非政府组织机构、私人企业以及民众四个方面联合起来,共同参与到香港古迹文化遗产的保护、保存、保育工作中。

如今的警察宿舍虽然还保留着原始的风貌,却已不再是给香港警察提供住所的地方。不过,这座历史建筑虽然失去了原来的作用但也没有沉没在历史之中,而是在新的时代里发挥着它自己的作用。


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BIAD方寸营造建筑工作室不止提供单纯的规划建筑设计,更提供项目的整体解决方案。我们相信,设计学科向来是策略导向的,从来更关心问题的解决。而这个时代的设计正面临着前所未有的转型,哪里有问题、哪里就需要设计。


基于此,方寸营造建筑工作室研究团队成立。我们会持续关注与社会发展以及市场和设计相关的许多问题。相信通过和项目同步推进的日常研究积累,能够在我们的项目设计中融入更多的设计策略,对我们业主所面临的复杂问题的解决提供更多样的思路、创造更多元的价值。

 




研究团队简介


研究团队组长

崔 曦

BIAD方寸营造建筑工作室 总建筑师

国家一级注册建筑师

中国建筑学会建筑师分会策划专委会副主任委员

全国科学技术名词审定委员会《建筑学名词》编写专家

《城市化》杂志、中国国际城市化发展战略研究委员会委员

中国房地产研究会、中国房地产业协会总工程师联席委员会成员

CBC知学学院特聘教授

新地产网站专家顾问团成员及新地产特约评论员

王 飞

BIAD方寸营造建筑工作室主任

天津大学建筑学院建筑学学士

国家一级注册建筑师

 

研究团队成员

田 女

BIAD方寸营造建筑工作室建筑师

天津大学,建筑学学士

英国爱丁堡大学,建筑硕士

南雪倩

BIAD方寸营造建筑工作室建筑师

曾任《UED》杂志副主编

姚 婕

BIAD方寸营造建筑工作室建筑师

天津大学,建筑学学士

路 瑶

BIAD方寸营造建筑工作室建筑师

北京建筑大学 建筑学硕士

方 迪

BIAD方寸营造建筑工作室建筑师

华南理工大学 建筑学硕士

 

研究团队技术支持

杨彦琴

BIAD方寸营造建筑工作室 

建筑专业负责人

于晓丽

BIAD方寸营造建筑工作室

高级工程师/项目经理

胡志磊

BIAD方寸营造建筑工作室 

工程师/项目经理


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