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《建筑师茶座》 10/2011  【总101期】

(2011-10-18 15:57:45)
标签:

保障房

分类: AC活动_建筑师茶座

《建筑师茶座》 <wbr>10/2011 <wbr> <wbr>【总101期】

保障房在中国——《建筑师茶座》 10/2011  【总101期】

 

     20世纪90年代以来,随着城镇保障性住房制度实施行动的逐步大规模开展,保障房在中国逐渐发展并得到

全社会的关注。近年来,为了进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,国家加大了保障性住

房建设力度。保障房建设不仅是民生问题,还是一项涉及面广泛的系统工程,同时也存在利益博弈和政策完善的

难题。


     保障性住房,是与商品性住房相对应的一个概念,是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、

限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。1998年6月国家确立了以经济适用

房为主的多层次住房供应政策。2003年明确经济适用房的定位,即具有保障性质的政策性住房,自此,住房保障

政策体系基本成型。2006年,国家再次扩大保障房范围,加强廉租住房建设,规范发展经济适用住房,探索建立

政策性租赁住房制度。2007年提出,新建商品房项目入市前必须按一定比例配建保障性住房及两限房,配建平均

比例为商品房的15%。2008年全球金融经济危机,国务院出台拯救经济的4万亿投资计划,其中首条“加快建设保

障凝固性安居工程”,住建部提出此后3年增加建设保障房数量。2010年,住建部等7部委联合制定,正式将公共

租赁住房纳入我国住房保障政策体系中。


 

     “十二五”期间,我国将兴建保障性住房3600万套,2011年全国保障性住房建设规模将达1000万套。“保

障房:保障谁?谁保障?”、“保障房动了谁的奶酪?”、“保障房如何分配?”、“保障房是否意味着施工的

廉价?”等一系列问题与质疑随之涌现。在热血沸腾的建设中,我们是否应该考虑适时的冷静下来,针对目前面

临的政策、监管、建设体制不完善等问题进行探讨,为今后保障房的健康发展之路奠定坚实的基础。


 

     本期茶座包括两个关于保障房的会议:2011年5月25日由中国勘察设计协会、《中国勘察设计》杂志社主

办,BIAD传媒《建筑创作》杂志社协办的“建设中央放心人民满意保障房研讨会”;2011年8月25日由北京市规

划委员会主办的“2011年北京规划设计勘察测绘行业工作会暨第二届城市规划设计论坛”中,由北京市建筑设计

研究院《建筑创作》杂志社策划主办的分论坛——“保障房”。


 

     在“建设中央放心人民满意保障房研讨会”中,邀请到参与保障房建设的各个领域人士,包括政府、行业

协会、开发商、设计单位、材料厂商等,不仅可以让我们从不同层面了解保障房政策导向以及建设进程,同时也

针对现阶段保障房发展面临的问题进行探讨性研究。会议中,嘉宾围绕以下问题进行研究:现阶段我国保障房主

要面临哪些困境;住房保障与住宅产业化之间的关系;国外公共住宅的建设经验中,有哪些是值得我们学习和借

鉴的;设计单位在保障房建设过程中面临的困惑;现阶段保障房设计的依据有哪些;保障房设计中的绿色技术和

材料应用;我国住房保障发展方向等。


 

     在“保障房”论坛中,北京市建筑设计研究院刘晓钟工作室副室主任、主任建筑师王鹏,住宅设计专家、

清华大学教授周燕珉,华通设计顾问工程有限公司总建筑师刘吉臣进行主题发言,介绍他们在保障房建设、设计

方面的经验。同时在自由论坛中,北京市建筑设计研究院院长、总建筑师朱小地,中国中元国际工程公司、总建

筑师丁建,中国建筑设计研究院(集团)建筑设计总院院长文兵,华通设计顾问工程有限公司执行董事、总裁魏

闽红,北京市规委用地处处长牛锐,北京市住建委住房保障办公室副主任叶向忠等就主题进行探讨。


 

     毋庸置疑, 3600万套是一个惊人的数字。我们都知道,今天的保障房建设,不仅是针对保障房发展需求进

行建设,同时也是对过去保障房建设欠缺的弥补。诚然,保障体系的建立需要经历一个漫长而又复杂的过程,目

前还有很多方面是有待完善和提高的,但始终不变的应该是来自社会各界的坚定的信心。相信,在保障房体系不

断完善、理论与实践相互反馈结合中,保障房建设将逐渐走向成熟,保障房在人们心中不再是一个个的问号,而

是温暖的代名词……

 

 

本期茶客:

 

文林峰  住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任
陈  杰  北京市建筑设计研究院副院长
王  鹏  北京市建筑设计研究院刘晓钟工作室主任
刘燕辉  中国建筑设计研究院副总建筑师
鞠树森  筑福(中国)既有建筑研究院副院长
黄  勉  北京住总集团住宅设计研究院有限公司院长
董占波  北新建材总经理助理
崔  曦  华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司副总经理
陈  波  住房和城乡建设部建筑市场监管司勘察设计监管处处长
王素卿  中国勘察设计协会理事长

 

 

节选自  保障房在中国——《建筑师茶座》 10/2011  【总101期】

 

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