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谈一谈美国的房产税

(2011-10-17 13:14:40)
标签:

房产投资

美国房地产投资

凤凰城地产

房产

分类: 美国地产知识
最近跟国内的朋友聊天时, 觉的大家对美国的房产税比较关心. 而且普遍有一种观念就是,美国的房子现在确实很便宜, 可是房产税太贵, 买了房子后养不起.

确实美国不少州的房产税是挺高的,像德州, 20来万的房子, 房产税可以高达$5,6千, 而租金收入一年也就近2万, 这样一算,回报率就不太理想了. 加州的房产税率不算高,1%左右,可房价太高,这样每年的房产税成本也少不了.

亚里桑那州的房产税也在1%左右.由于这两年房地产市场甭盘, 一些前几年近30万的房子现在都跌到了10万多一点, 这样房产税金额也大幅下降. 象下面这栋2005年造的房子, 有250平米左右的实际使用面积(不包括车库), 5房4厅3卫3车库,占地1亩多, 现在市场价13,4万左右, 今年的房产税是$1450. 而一年的租金收入有$15,000左右, 所以算下来其实房产税的负担并不高. 这也是凤凰城地区吸引外地投资者的原因之一.

谈一谈美国的房产税


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