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深圳前海宝安前海荟·大道国际一线写字楼128-2000平米出售4.6万

(2019-07-30 09:38:37)
标签:

房产

 ——前海荟·大道国际——
产权:70年
层高:4.5米
面积:128-226-1100平米
整层:1100平米
售价:4.6万每平米
史先生:13632921282
 
—— Part 1 区域价值—— 


【宝中承接,前海、大空港为轴】 
前海扩容,宝中、大铲湾、大空港等纳入范围;大前海,亚洲最贵重黄金岸线,宝中承接前海、大空港为轴,三大战略高地,依托粤港澳大湾区,打造影响世界的经济脊梁。
前海荟大道国际,70年产权,稀缺纯甲级写字楼物业,营销中心15220127748/价格/位置


【海陆空轨港,接驳全球资源】 
拥2大国际机场、3座码头、3大跨海通道、4城际轨道、3高速、6地铁,海陆空轨港,畅达世界;未来宝安西横跨珠江口岸通道多达11条,加速全球合作。
前海荟大道国际,70年产权,稀缺纯甲级写字楼物业,营销中心15220127748/价格/位置

项目位于宝安大道新安六路,可直至大铲湾港区。并且即将开工的妈湾跨海通道,距离我们项目仅2公里。预计2022年开通,开通后,从项目出发10分钟可到前海,未来的宝安,将是出行效率最高的地方。

 
【大体量城市更新,区域聚势即将腾飞】 
宝安区城市更新体量超800万平方米,包含已列入市计划的117个项目和大量新增产业类项目,5公里范围内46个旧改项目,推动城市面貌焕新及规划配套日臻完善,区域价值将实现从量到质的飞跃。

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【千亿产业集群,约1.2亿空间规划】 
旧改焕新产业转型,积极发展高密度总部商务经济,构建创业路金融商业中心区和铁仔山孵化谷,承载前海及大空港外溢上下游企业,打造以电子信息制造业为龙头的五大主导产业体系,实现2020年产业空间翻倍扩张。


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【一站式成熟配套】
深圳目前最大的shopping mall——约36万的壹方城,还有中洲·πmall、海雅缤纷城等大型购物商场近在咫尺,约100万商业配套,引领整个湾区的前沿消费中心。且3km范围内已有5家五星级酒店,满足商务接洽、接待、宴请等一站式商务服务。
 
 —— Part 2 产品价值 —— 
【1.8万平米精罕真·办公】 
70年产权,不限贷不限购不限售;较传统40年产权写字楼产品,70年产权意味着投资收益年限延长30年。
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【独层独户,大道首排总部商务】 
约1000稀缺标准层,独层独户;仅15席可享总部门面。
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【商务接待门面,4.5m层高】
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【科学分区,实现高效办公】
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【超白三银玻璃幕墙】 
隔热达97%,较双银玻璃幕墙减少超过70%热量进入室内,超越大部分写字楼,达到现今幕墙最高节能标准。


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【地产巨擘强势联合】 
世界500强碧桂园,逾1000亿土地储备,布局深圳未来,联袂城市更新领导力量德弘基,实力呈现深圳商务首发之作。深耕深圳,全力推进集团商办发展战略,力筑中国前海门户商务。
 
 —— Part 3 价值点汇总 ——
【经济环境】
中国进入新一轮经济发展新阶段,高速发展中的深圳潜力无限 
【安全资产】
房地产仍然是国家经济支柱,最安全稳健的资产配置,写字楼物业不限购不限贷不限售 
【瑧稀资产】
可售写字楼稀缺,租赁成本增加,稳定4%-7%投资回报率,自持写字楼物业才是资产巨擘配置首选 
【大道资产】
相较于非大道物业,大道资产往往是价格制高点,宝安大道引领深圳未来30年,财富大道资产潜力无限 
【一线区位】
位于前海扩容区核心位置,湾区发展中轴,CBD+TBD规划带动核心商务区发展 
【商务配套】
周边纯熟商务配套,超百万商业环绕,五星酒店林立,满足商务接待、洽谈等一站式服务 
【旧改腾飞】
千万级体量城市更新,名企携手共筑新城,商务潜力无限 

【甲级配置】
高效高质量甲级办公体验,超白三银玻璃幕墙、7台通力高效分区、4.5米层高 
【总部资产】
建面约500-1000独层独户,低门槛入驻前海.

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