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三季度房价将持续下行

(2011-06-28 17:08:17)
标签:

房价

三季度

楼市

房产

下半年房地产市场走势如何?二手房市场,一线城市价格已经松动。伴随着成交量的持续下滑,北京市4月二手房价格就已出现同比负增长,这是三年来首次出现的价格下行现象。以目前的成交情况来看,刚需已不足以支撑市场,三季度北京价格仍将继续下行。在供给保持平稳而需求下降的情况下,价格下行是一定的。目前投资者长线投资居多,他们认为这是短期波动,不会急于出手。因此短期内房源迅速放大的可能性不大,预计三季度二手房价格会有所下调,不过急剧下跌可能是一种奢望。

新房市场,因为限购政策,住房需求已明显缺乏动力,开发商都是在观望之中谨慎推盘。前两年土地供应量较大,今年三季度新开楼盘将会增多,这对价格下降将会起到一定推动作用。不过,从深圳打折新盘遭受抢购的现象来看,需求的抑制或许没有市场想象的那样严重。目前多地土地收入大幅下降,开发商拿地冲动下降,对开发商资金链将起到缓和作用。

综合来看,三季度房价可能会下行,但幅度不会很大。

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