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中国人爆买日本不动产的原因

(2015-03-07 18:18:11)
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生活分享

房产

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杂谈

分类: 杂谈

 中国人爆买日本不动产的原因

中国人爆买日本不动产的原因
    春节期间,中国游客在日本的疯狂购物推动了日本的消费,提高了日本有名的百货公司的购买力。就是我们这个东京郊外的小城,市中心几个不是很有名的百货公司也是中国游客不绝。拖着行李箱、说着中国话的中国游客,或是祖孙三代的中国人家庭,到哪都能看到。由于日本不过春节,学校和公司不放假,儿女不能回国和父母团圆,父母就探亲而来团圆过春节。
    随着春节的结束,日本媒体又把镜头对准了喜欢日本不动产的中国人。沉寂了多年的日本不动产,因为申奥成功而开始有所活跃。而现在中国人就把商机瞄准了日本的不动产,作为一种投资和开发。
 
       昨天中午朝日电视台又推出了针对中国游客在日本疯狂购物的第四集《中国人爆买不动产的原因》。
    最近香港一家投资公司要用100亿日元买下大阪市中心一家有名的商业大楼,惊动了日本社会。这个商业大楼的代表形象背着大鼓的太郎是日本家喻户晓的公众人物,自从2009年来到这家商场大楼后,就成了大阪的一个象征。不管是防止醉驾,还是防止毒品,太郎一直都是宣传大使。那么,这家商业大楼被香港人买下后,太郎的命运如何呢?如果看不见太郎,不仅是大阪人,就是外地来的游客也会觉得非常遗憾和寂寞的。于是电视台拨通了香港这家投资公司的电话,得知太郎依然会在原地迎接消费者和游客,这才放下心来。
 
    大陆的一位40多岁的投资家,看中了大阪市中心的一块绝好地皮,准备以70亿日元的价格买下来盖宾馆,专门接待来日旅游的外国游客。还因为听说了大阪政府为了振兴当地的经济,准备引进博彩业的消息。敏感的中国人投资家已经开始进入,要捞上一笔金了。
 
    为什么中国人会选择在大阪投资不动产,而不是在东京呢?据大阪一家专为中国人服务的不动产中介公司的社长说:因为申奥成功和日元贬值,中国的投资家瞄准了商机,开始进入日本的不动产。而东京已于去年动了起来,现在才开始进入东京的不动产,有些迟了,利润不是很大。而仅次于东京的大阪,不仅地价比东京便宜,而且也是中国游客来日的必选之地,所以在大阪的投资利润会更好一点。
 
     而在中国留过学的日本大学教授分析说:中国的房产没有土地权,只有70年的使用权,而国外的房产是由土地权的,所以富裕起来的中国人开始考虑在日本买房。或自己来日时住,或是出租换取房租。
 
    考虑房租收入的中国人,喜欢买离车站近的小套房。二手房,只要几百万日元就可以搞定了,比国内便宜很多。一位年收入只有500万日元的香港单身女性,一口气看了6套房,看着了其中的两套,准备以1500万日元买下。她说:这在香港是无论如何也是做不到的。在香港,她只能和父母挤在一起住,根本无法拥有自己的房产。
 
日本稳定的房产价格和二手房的质量也是中国人爆买不动产的原因之一。
中国人爆买日本不动产的原因

 

中国人爆买日本不动产的原因

 


中国人爆买日本不动产的原因
这家商场,地上6层,地下一层,是一家综合商业大楼,如今被香港的投资公司以100亿日元的天价买下了
中国人爆买日本不动产的原因
有百货商场,还有饭店
中国人爆买日本不动产的原因
中国人爆买日本不动产的原因
人气太郎是09年来到这个商场大楼的

中国人爆买日本不动产的原因

中国人爆买日本不动产的原因


中国人爆买日本不动产的原因
买下这栋商业大楼,是为了吸引不同的顾客,就是来日旅游的外国游客

 

       中国人爆买日本不动产的原因

这家不动产是专为外国人服务的
中国人爆买日本不动产的原因
中国人爆买日本不动产的原因
每天约有10位中国人来访,每月可以卖掉20到30套房
中国人爆买日本不动产的原因


中国人爆买日本不动产的原因



中国人爆买日本不动产的原因


中国人爆买日本不动产的原因


中国人爆买日本不动产的原因
中国人爆买日本不动产的原因
我想从现在开始外国人来大阪观光会越来越多 
中国人爆买日本不动产的原因
加上大阪府有计划引进博彩业的打算 
中国人爆买日本不动产的原因
不动产的人带男性去看地皮
中国人爆买日本不动产的原因
 
 
中国人爆买日本不动产的原因
这块地皮太好了 
中国人爆买日本不动产的原因
嗯,真是一块好地
中国人爆买日本不动产的原因


中国人爆买日本不动产的原因
 看上这间离新干线很近的一间屋套房。离车站近容易出租
中国人爆买日本不动产的原因
这套单间套房虽然有40年了,但外观看起来很新,因为日本的公寓房管理好,平时总有维修,所以质量不用担心

中国人爆买日本不动产的原因
花6个钟头看了6套房子,看中了其中的两套

中国人爆买日本不动产的原因
中国人爆买日本不动产的原因
中古房,及二手房,只要1500万日元左右,比香港和中国的一线城市房价便宜很多,所以作为投资房,中国人开始把目光转向日本了


中国人爆买日本不动产的原因
这对来自香港的夫妇前一次已经花了670万日元买了一套二手房,这次又买了一套三房套房,下次还想买一套独门独院的小楼
中国人爆买日本不动产的原因
中国人爆买日本不动产的原因

中国人爆买日本不动产的原因
这位出身于中国大陆的不动产公司的社长是留学生出身,原本就做做留学生的生意,现在多是接待来自中国人的生意。一天约有20个询问电话,一个月可以卖出30套房产。1000日万元前后的一间套房最抢手
中国人爆买日本不动产的原因

 

    中国人爆买日本不动产的原因

中国人爆买日本不动产的原因
 

中国人爆买日本不动产的原因

中国人爆买日本不动产的原因

中国人爆买日本不动产的原因
熟悉中国情况的专家说:中国人想拥有真正的不动产
中国人爆买日本不动产的原因

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