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日本父母不愿让孩子继承不动产的原因

(2018-11-26 10:39:58)
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日本不动产

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同样是投资,投资不动产和投资股票完全不同。

投资股票,主要是低价购买、高价卖出,买卖差价。

投资不动产,主要是购买后出租,长期持有并获得持续的租金收入。

因为不动产往往价格较高,所以很常见投资者从金融机构贷款购买。如果每月租金收入可以覆盖与贷款还款额,不仅可以立即带来利益,还可以为投资者带来较可观的回报率。这就所谓的以租养贷且略有盈余。

挑选适合投资的不动产非常重要,尤其是地理位置的好坏能很大的影响投资收入。


我发现有个现象,似乎有不少日本父母都不太想让孩子继承自己所持有的不动产。

这里有个调查。

20%的父母回答“不愿意”。

调查时间:2018年9月26日-10月4日

调查对象:全国共244人

问题 1

不愿让孩子继承自己所持有的不动产的原因?

1. 35.6%回答“没什么特别的原因”

2. 20.3%回答“孩子并没有在那里居住的计划”

3. 19.5%回答“老朽化”

4. 17.8%回答“需要缴纳固定资产税”

5. 16.9%回答“可能不是很好卖”

6. 16.1%回答“需要缴纳继承税”

7. 16.1%回答“孩子并没有使用那里的计划”

8. 11.9%回答“孩子并没办法进行管理”

9. 8.5%回答“需要支出管理费”

10. 8.5%回答“孩子们互相纠缠不清”

图片1.png

问题 2

愿意让孩子继承自己所持有的不动产的原因?

1. 54.2%回答“想留下资产”

2. 20.3%回答“没有其他继承人”

3. 16.1%回答“想让孩子居住”

4. 12.7%回答“因为是拥有家庭回忆的地方”

5. 10.2%回答“因为是祖先世留下来的土地”


问题 3

所持有的不动产是?

1. 76%一户建

2. 23.8%单间公寓

3. 20.4%土地


另一方面也有数据显示,其实大部分孩子期待着继承父母持有的不动产。

据调查“想要继承父母的不动产”的孩子占82%。

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